ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed_ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed-m1_a7168dbd1a8ddb72ae6415f12b7c38f4-83dcefb7

ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed_ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed-m2_07a210f071fcdf489316405296379efb-1ad5be0d

ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed_ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed-m3_3a08d6cd6a708edcec99f5b683f8f8d2-6dd28e9b

ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed_ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed-m4_ff23365fa460327d5de1b99eed6ea815-f3b61b38

ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed_ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed-m5_bc9afe3f6cc28ce66a308e25f2e4db9e-84b12bae

ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed_ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed-m6_f25ef38e15ebbda1dd4103d8f7f5a76c-1db87a14

ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed_ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed-m7_0efc982cf73366496d31659fd35b0dc9-6abf4a82

ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed_ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed-m8_f53aa07c3625156c316012a54ffba057-fa005713

ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed_ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed-m9_be429683b1dedd12af9c04ed3c83e30f-8d076785

ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed_ee6a4c3d978512beec61ff0fc1d112ed-m10_18a956b4ac0dd609e5f163a6c5ea3d85-a15d25e1

Margate FL 2501 N State Road 7 Adresinde Kiralık Mağaza

Marquis Square alışveriş merkezinde, State Road 7 üzerinde, 2000 sqft köşe mağaza alanı kiralık, hastane ve büyük markalara yakın.

$5,816

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11869337

Listing Updated: 2026-07-15 18:36:40

Listed By: Total R E Consultants Inc

Gayrimenkul Hakkında

Bu mağaza alanı, Margate’de State Road 7 üzerinde bulunan Marquis Square alışveriş merkezinin birinci katında yaklaşık 2000 sqft büyüklüğünde bir köşe ünitesidir. İki bitişik 1000 sqft’lik alanın birleşiminden oluşan bu açık ve dikdörtgen planlı mekan, iki adet tuvalet içerir. Bölge, yıllık ortalama günlük 53.500 araç trafiği ile yoğun bir ticari koridor üzerinde yer almakta olup, yüksek görünürlük ve kolay erişim sunar. Marquis Square’de kafe, güzellik salonu, pet kuaförü gibi çeşitli uzun süreli kiracılar bulunmakta ve Subway, Taco Bell, Bealls gibi ulusal zincirler de yakın çevrede yer almaktadır. HCA Florida Northwest Hospital’a yakınlığı sayesinde sürekli müşteri akışı sağlamaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

2000 sqft köşe mağaza alanı; esnek açık plan; iki tuvalet; yoğun trafik lokasyonu; HCA Florida Northwest Hospital yakınında; çeşitli kiracılar; ulusal zincir komşuları.

Gayrimenkul Detayları

City: Margate

State: FL

Zip Code: 33063

Address: 2501 N State Road 7, Margate FL 33063

Year Built: 1974

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Total R E Consultants Inc

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $67,844

Days On Market: 281 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

This 2000 +/- SQFT CORNER unit is located on the 1st floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, with frontage to State Road 7. It's a combo of 2 1,000 +/- SQFT units and can be easily combined. It's a completely open space and rectangular shaped with 2 restrooms. Tenant responsible for proportionate share of electric. Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants, including café, smoke shop, convenience store, beauty salon, pet groomer, and more. Anchor business in the area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Marquis Square is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles. Contact for more information!

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2501 N State Road 7, Margate FL 33063

Bölge Hakkında

Margate’de bulunan bu mülk, perakende ve hizmet işletmelerinin karışımına sahip canlı bir ticari koridorda yer almaktadır. Marquis Square alışveriş merkezi, kafe, güzellik salonu ve market gibi uzun süreli kiracılarıyla iş yaşamına dinamizm katmaktadır. Subway ve Taco Bell gibi ulusal zincirlerin yakınlığı bölgenin ticari cazibesini artırmaktadır. Bölge, State Road 7 üzerinden kolay erişim imkanı sunarak müşterilerin ve tedarikçilerin ulaşımını kolaylaştırmaktadır. Margate, sunduğu çeşitli olanaklarla büyüyen bir şehir olarak hem yerel halk hem de işletmeler için cazip bir konumdur.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Marquis Square, State Road 7 üzerindeki konumu sayesinde çeşitli hizmet ve olanaklara kolay erişim sağlar. Bölgede kafe, market ve hizmet işletmeleri gibi yaya dostu seçenekler mevcuttur. Hem yerel halk hem de ziyaretçiler, günlük ihtiyaçlarını karşılamak için kısa mesafede restoranlar ve mağazalara ulaşabilir. HCA Florida Northwest Hospital’a olan yakınlık, çalışanlar ve ziyaretçiler için yürünebilirlik avantajı sunar. Konum, araç ve yaya ulaşımını dengeli şekilde destekleyen pratik bir yaşam alanı sağlar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Alışveriş merkezi ve çevresi, yerel kafeler ve Subway, Taco Bell gibi ulusal zincir restoranlarla çeşitli yaşam aktiviteleri sunar. Yakındaki parklar ve rekreasyon alanları açık hava etkinlikleri için fırsatlar yaratır. Güzellik salonları ve pet kuaförleri gibi hizmet işletmeleri günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Margate’de düzenlenen topluluk etkinlikleri ve alışveriş merkezleri, bölge sakinleri ve ziyaretçiler için sosyal ve kültürel zenginlik sağlar.

Eğitim Olanakları

Bu mülk ticari amaçlı olsa da, Margate’de bulunması bölgedeki eğitim kurumlarına kolay erişim imkanı sunar. Yakın çevredeki okullar, hem bölge sakinleri hem de çalışanlar için erişilebilir konumdadır. Kaliteli eğitim kurumlarına yakınlık, mahalleye olan talebi artırmakta ve dolaylı olarak yerel işletmelerin müşteri tabanını desteklemektedir. Bölgedeki okul seçenekleri, Margate’nin yaşam ve çalışma alanı olarak tercih edilmesinde önemli bir faktördür.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, yoğun bir yol üzerindeki yüksek görünürlük ve hastane ile tanınmış perakende zincirlerine yakınlığı nedeniyle bu konumu tercih etmektedir. Birleşik birimlerin esnek tasarımı, farklı iş ihtiyaçlarına uyum sağlar. Marquis Square’deki çeşitli kiracı yapısı destekleyici bir ticari ortam sunarken, düzenli araç trafiği sürekli görünürlük sağlar. Konumun erişilebilirliği ve sunduğu kolaylıklar, Margate topluluğuna hizmet vermek isteyen işletmeler için pratik bir seçimdir.

Yatırım Potansiyeli

Margate’deki bu mağaza alanı, yoğun ticari koridorda stratejik bir konuma sahiptir ve büyük işletmeler ile hastaneye yakınlığı sayesinde düzenli müşteri trafiği çekmektedir. İki birimin birleşimiyle oluşan geniş ve esnek alan, farklı perakende veya hizmet sektörlerinden kiracılar için uygundur. Günlük 53.500 araçlık trafik hacmi, görünürlük ve erişilebilirliği artırarak uzun vadeli kiracı ilgisini destekler. Marquis Square’deki çeşitli kiracı yapısı, ticari istikrarı pekiştirir ve Margate’de sağlam bir mağaza varlığı arayan işletmeler için uygun bir seçenek sunar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Margate’deki perakende piyasası, özellikle State Road 7 gibi yoğun yollar üzerindeki alanlara yönelik istikrarlı talep göstermektedir. Çeşitli kiracı yapısına sahip yerleşik alışveriş merkezleri, işletmelerin sürekli ilgisini çekmektedir. Marquis Square’deki yerel ve ulusal kiracı karması, bölgenin ticari istikrarını yansıtmaktadır. Rekabetçi bir piyasa olmasına rağmen, esnek kullanıma sahip ve yüksek görünürlük sunan alanlar, güçlü araç ve yaya trafiğine sahip konumları nedeniyle tercih edilmektedir. Alışveriş merkezindeki uzun vadeli kiracılık, Margate’nin bu bölgesinde mağaza kiralama açısından olumlu bir ortam olduğunu göstermektedir.

Kiralama Perspektifi

Yüksek trafik hacmine sahip bir yolda, hastane ve ulusal zincirlere yakın konumu ile bu mağaza alanı, görünürlük ve müşteri erişimi arayan kiracılar için caziptir. 2000 sqft’lik birleşik alan, farklı iş kollarına uygunluk sağlayarak geniş bir kiracı havuzunu çekebilir. Mevsimsel dalgalanmalar yaşanabilse de, düzenli araç trafiği ve yerleşik işletmeler kira talebini desteklemektedir. Kiracılar elektrik giderlerinin payını üstlenir, bu da kira maliyetlerinin netleşmesini sağlar. Genel olarak, mülkün özellikleri ve konumu Margate pazarında kira açısından avantajlıdır.