Ana Sayfa » Florida İlanları » 2501 N State Road 7 # 208, Margate FL 33063

73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447_73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447-m1_196ee2c1895c240a23b7a0db4efd7ea6-83dcefb7

73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447_73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447-m2_133c803190d9b054009edb86b1d36c80-1ad5be0d

73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447_73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447-m3_a51791d75a0ea5e8a60d660a1005e76d-6dd28e9b

73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447_73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447-m4_156320398cd0d79aed8d4b254f824354-f3b61b38

73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447_73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447-m5_3439bc77aba5ad2f25a7819c72a0353d-84b12bae

73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447_73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447-m6_7be93c55ad5d10f88625d9c48e6ee11e-1db87a14

73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447_73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447-m7_9f03e6dae6daf87683e91a186d442678-6abf4a82

73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447_73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447-m8_3e58658f57fa04d02838233b3fb08d32-fa005713-1

73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447_73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447-m9_2deae2f419d2fc12bbcc6b16e64266f1-8d076785

73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447_73b7dd1c4b29857a0d47e5c5a4140447-m10_3ef4db8bca6e67378d57f704ae8266c8-a15d25e1

Margate, 2501 N State Road 7 #208 Kiralık Ofis Alanı

Margate'de State Road 7 üzerinde Marquis Square plaza içinde 100 m² profesyonel ofis kiralık, merkezi konumda ve yüksek görünürlükte.

$1,937

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11869349

Listing Updated: 2026-07-15 18:36:41

Listed By: Total R E Consultants Inc

Gayrimenkul Hakkında

Margate, FL'deki Marquis Square adlı iki katlı alışveriş merkezinin ikinci katında yaklaşık 100 m² büyüklüğünde bir ofis alanı kiralıktır. 208 numaralı birim, asansörün hemen önünde ve merdivenlere çok yakın konumdadır. Profesyonel ofis olarak düzenlenmiş olan bu alan; karşılayıcı bir resepsiyon, üç geniş açık çalışma alanı, bir özel ofis, bir depo dolabı ve bir tuvalet içermektedir. Plaza, uzun süreli kiracılar arasında kafe, sigara dükkanı, market, güzellik salonu ve evcil hayvan bakım hizmetleri gibi çeşitli işletmelere ev sahipliği yapmaktadır. Yakın çevrede Subway, Taco Bell ve Bealls gibi ulusal zincirler bulunur. HCA Florida Northwest Hastanesi'ne yakınlığı ve günlük ortalama 53.500 araçlık trafik hacmi ile yüksek görünürlük ve yoğunluk sunan bir lokasyondadır.

Öne Çıkan Özellikler

Yaklaşık 100 m² ofis alanı, ikinci kat, Marquis Square plaza, State Road 7 cephesi, asansör ve merdivenlere yakın, profesyonel ofis düzeni, resepsiyon alanı, 3 açık çalışma alanı, özel ofis, depo dolabı, tuvalet, çeşitli kiracılar, yoğun trafik, HCA Florida Northwest Hastanesi yakınında.

Gayrimenkul Detayları

City: Margate

State: FL

Zip Code: 33063

Address: 2501 N State Road 7 # 208, Margate FL 33063

Year Built: 1974

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Office

Listing Office Name: Total R E Consultants Inc

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $67,844

Days On Market: 281 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

This 1000 +/- SQFT unit is on the 2nd floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, w/ frontage to State Road 7. Unit 208 is right in front of the elevator and just steps from the stairs. Set-up as a professional office w/ a welcoming reception area, 3 large open space/work areas, 1 private office w/ 1 storage closet, & 1 restroom. Tenant responsible for proportionate share of electric. Located in TOC-C zoning, plaza has diverse businesses as long-term tenants, including café, smoke shop, convenience store, beauty salon, pet groomer, & more. Businesses in area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Plaza is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2501 N State Road 7 # 208, Margate FL 33063

Bölge Hakkında

Margate, Broward County'de köklü bir yerleşim bölgesidir ve konut ile ticari alanların dengeli bir karışımını sunar. Marquis Square plaza, önemli bir arter olan State Road 7 üzerinde yer almaktadır. Bölge, ulusal zincirler ve yerel işletmeler dahil olmak üzere çeşitli perakende, yeme içme ve hizmet noktalarına yakındır. HCA Florida Northwest Hastanesi gibi sağlık kurumlarının varlığı, bölgenin cazibesini artırmakta ve düzenli trafik sağlamaktadır. Bu konum, farklı iş türleri ve profesyonel hizmetler için uygun bir ortam sunar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Marquis Square plaza, State Road 7 üzerindeki konumu sayesinde çevredeki mağazalara, restoranlara ve hizmet noktalarına kolay erişim sunar. Bölge genel olarak araç kullanımına uygun olsa da, plaza içindeki çeşitli işletmeler çalışanlar ve ziyaretçiler için günlük ihtiyaçları karşılayacak yürüme mesafesinde olanaklar sağlar. Kafe, market ve güzellik salonu gibi işletmeler, ofis çalışanlarının günlük yaşamını kolaylaştırır ve konforlu bir çalışma ortamı yaratır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Margate, parklar, yeme içme ve alışveriş gibi çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunmaktadır. Plaza, ana yollara yakınlığı sayesinde yerel cazibe merkezlerine ve eğlence mekanlarına kolay ulaşım sağlar. Çalışanlar ve sakinler, yakınlardaki alışveriş merkezleri, restoranlar ve topluluk etkinliklerinden faydalanabilir. Ayrıca HCA Florida Northwest Hastanesi'nin yakınlığı sağlık hizmetlerine hızlı erişim imkanı sunar.

Eğitim Olanakları

Margate bölgesi, çevresinde çeşitli devlet ve özel okullara erişim imkanı sunmaktadır. Bu ticari mülk iş amaçlı olsa da, yerleşim alanına yakınlığı sayesinde yerel halka hizmet veren işletmeler için avantaj sağlamaktadır. Yakındaki okullar, bölgenin genel cazibesini artırmakta ve istikrarlı bir topluluk ortamını desteklemektedir. Eğitim kurumlarına kolay ulaşım, çalışanlar ve müşteriler için ek bir konfor unsuru oluşturur.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, bu konumu ana yol üzerindeki güçlü görünürlüğü, ulaşım kolaylığı ve köklü bir alışveriş merkezinde yer alması nedeniyle tercih etmektedir. Uzun süreli kiracıların ve ulusal zincirlerin varlığı, istikrarlı bir iş ortamı yaratmaktadır. Çoklu çalışma alanları ve özel ofis bölümü, farklı profesyonel ihtiyaçlara uyum sağlar. Sağlık kurumlarına ve yerel olanaklara yakınlık, bölgeyi topluma hizmet veren işletmeler için cazip kılar.

Yatırım Potansiyeli

Marquis Square'deki bu ofis alanı, güçlü görünürlük ve düzenli yaya trafiği arayan kiracılar için cazip bir seçenek sunmaktadır. Plaza, uzun süreli kiracıları ve çeşitli işletmeleri ile istikrarlı bir iş ortamı sağlamaktadır. HCA Florida Northwest Hastanesi'ne yakınlığı, profesyonel hizmetler sunan işletmeler için avantajlıdır. Kira geliri değişkenlik gösterebilse de, konumun erişilebilirliği ve çevresindeki iş çeşitliliği, farklı ofis kullanımları için uygunluk ve pazarlanabilirlik sağlamaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Margate'deki ticari gayrimenkul piyasasında, özellikle erişimi kolay ve görünürlüğü yüksek ofis alanlarına yönelik talep istikrarlı seyretmektedir. State Road 7 üzerindeki mülkler, sürekli trafik ve çeşitli kiracı yapısı sayesinde avantaj sağlamaktadır. Envanter zaman zaman değişiklik gösterse de, Marquis Square gibi yerlerdeki ofis alanları, profesyonel ofis ortamı arayan kiracılar tarafından tercih edilmektedir. Bölgedeki perakende, yeme içme ve hizmet işletmelerinin çeşitliliği, ticari piyasanın dengeli ve ilgi çekici kalmasına katkıda bulunmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Bu ofis biriminin, çeşitli işletmelerin bulunduğu hareketli bir alışveriş merkezinde yer alması ve ana yollara yakınlığı, kira talebini desteklemektedir. Profesyonel hizmet sağlayıcıları ve küçük işletmeler için görünür ve erişilebilir bir ofis arayan kiracılar ilgilenebilir. Mevsimsel dalgalanmalar yaşanabilse de, yoğun trafik ve hastane yakınlığı düzenli talebi artırmaktadır. Kiracılar, ortak elektrik giderlerini paylaşmayı göz önünde bulundurmalı ve uzun süreli kiracıların bulunduğu iyi bakımlı bir plaza avantajından faydalanabilirler.