f926964d1d014104cb2100e65b40a07e_f926964d1d014104cb2100e65b40a07e-m1_50a62dc16beabdb1699616f6d0f8d4c4-83dcefb7

f926964d1d014104cb2100e65b40a07e_f926964d1d014104cb2100e65b40a07e-m2_332d139bd8deedd5e45dc0e3df212c9e-1ad5be0d

f926964d1d014104cb2100e65b40a07e_f926964d1d014104cb2100e65b40a07e-m3_521a75e1c3fab3c95aa630c69e88d191-6dd28e9b

f926964d1d014104cb2100e65b40a07e_f926964d1d014104cb2100e65b40a07e-m4_1bef88236f498b9357955750b0b79c5f-f3b61b38

f926964d1d014104cb2100e65b40a07e_f926964d1d014104cb2100e65b40a07e-m5_eff9be6828464a21ebb97d976b0eb498-84b12bae

f926964d1d014104cb2100e65b40a07e_f926964d1d014104cb2100e65b40a07e-m6_fc76050d350b072df3db21a4fe47e3c6-1db87a14

f926964d1d014104cb2100e65b40a07e_f926964d1d014104cb2100e65b40a07e-m7_b2540b8abf95a78056a48f86ca4a63e7-6abf4a82

f926964d1d014104cb2100e65b40a07e_f926964d1d014104cb2100e65b40a07e-m8_71589c8c9a569d815d3c339b45f8dcd1-fa005713

f926964d1d014104cb2100e65b40a07e_f926964d1d014104cb2100e65b40a07e-m9_0711b916a54331ae2755c9775d570ab8-8d076785

f926964d1d014104cb2100e65b40a07e_f926964d1d014104cb2100e65b40a07e-m10_a03029b1b0d3eb079547298b93590791-a15d25e1

Margate, 2501 N State Road 7 Adresinde Kiralık Ofis Alanı

Marquis Square’de, State Road 7 üzerinde, 425 m² kullanım alanına sahip çok amaçlı ofis alanı kiralık.

$7,992

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11869375

Listing Updated: 2026-07-15 18:36:42

Listed By: Total R E Consultants Inc

Gayrimenkul Hakkında

Margate, FL’de State Road 7 üzerinde bulunan Marquis Square alışveriş merkezinin ikinci katında yer alan bu 425 m² ofis alanı, 2022 yılında yenilenmiştir. Önceleri 20 yılı aşkın süre güzellik okulu olarak kullanılan bu alan, resepsiyon, altı istasyonlu açık sınıf düzeni, dört saç yıkama istasyonu ve 12 elektrik prizli duvar gibi işlevsel alanlar sunmaktadır. Ayrıca üç özel ofis, dört açık ofis veya depo alanı ve iki tuvalet mevcuttur. İşletmenizin ihtiyaçlarına göre farklı onaylı kullanım amaçlarına uyarlanabilir. HCA Florida Northwest Hospital’a yakınlığı ve günlük ortalama 53.500 araçlık yoğun trafiği ile dikkat çeken konum, iş yeriniz için avantaj sağlamaktadır. Kiracı elektrik giderlerinin kendi payını karşılamaktadır. Marquis Square, uzun vadeli kiracılarla dolu, çeşitli işletmelerin bulunduğu güvenilir bir ticari merkezdir.

Öne Çıkan Özellikler

425 m² ofis alanı, 2022 yenilemesi, çok amaçlı kullanım, özel ve açık ofisler, State Road 7 üzerinde, HCA Florida Northwest Hospital yakınında, yoğun trafik, TOC-C imar planı, elektrik giderleri kiracıya ait.

Gayrimenkul Detayları

City: Margate

State: FL

Zip Code: 33063

Address: 2501 N State Road 7, Margate FL 33063

Year Built: 1974

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Office

Listing Office Name: Total R E Consultants Inc

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $67,844

Days On Market: 281 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

This 4250+/- SQFT unit is located on the 2nd floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, with frontage to State Road 7. Units 215/216 was home to a beauty school for 20+ years and was remodeled in 2022. Layout: reception area, open classroom set up with 6 stations, 4 hair washing stations, and a wall w/ 12 electrical outlets. Additionally, there is 3 private offices, 4 open offices/storage areas, and 2 restroom. Unit can be converted for other approved business use. Tenant responsible for proportionate share of electric. Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants. Marquis Square is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2501 N State Road 7, Margate FL 33063

Bölge Hakkında

Marquis Square, Margate’in State Road 7 üzerindeki önemli ticari aksında yer almakta olup, çevresinde çeşitli işletmeler ve hizmetler bulunmaktadır. Bölge, yoğun trafik ve kolay ulaşım avantajlarıyla öne çıkar. HCA Florida Northwest Hospital gibi sağlık kurumlarının yakınlığı, ticari faaliyetlerin artmasına katkı sağlamaktadır. Plaza, uzun süreli kiracılarla dolu olup profesyonel ve istikrarlı bir iş ortamı sunmaktadır. Bu durum, bölgenin ticari açıdan tercih edilmesini desteklemektedir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Marquis Square’in konumu, State Road 7 üzerindeki restoranlar, alışveriş merkezleri ve hizmetlere yürüme mesafesinde erişim imkanı sağlar. Bölge ticari ağırlıklı olmakla birlikte, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği pek çok seçenek mevcuttur. HCA Florida Northwest Hospital’a yakınlığı, çalışanlar ve ziyaretçiler için kolay ulaşım ve pratiklik sunar. Çevredeki altyapı, iş yerleri için konforlu ve erişilebilir bir ortam yaratmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Margate ve çevresi, parklar, restoranlar ve alışveriş merkezleri gibi sosyal ve kültürel imkanlar sunar. State Road 7 üzerinden Broward County’nin diğer bölgelerine kolay erişim sağlanarak, plajlar, golf sahaları ve eğlence mekanlarına ulaşmak mümkündür. Marquis Square’in bulunduğu bölge, iş yaşamı ile sosyal aktivitelerin dengelendiği bir ortam sunar. Bölgedeki çeşitli etkinlikler ve imkanlar, çalışanlar ve ziyaretçiler için yaşam kalitesini artırır.

Eğitim Olanakları

Margate bölgesinde, çalışanlar ve aileleri için çeşitli eğitim kurumlarına erişim mümkündür. Bölgede hem devlet hem de özel okullar yer almakta olup, bu durum taşınmayı düşünenler ve bölgeye iş için gelenler açısından önemli bir avantajdır. Eğitim kurumlarına yakınlık, iş ve yaşam dengesini desteklerken, bölgenin genel cazibesini artırmaktadır. Bu sayede hem ticari hem de sosyal açıdan dengeli bir yaşam alanı sunulmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar bu mülkü, State Road 7 üzerindeki merkezi konumu ve yüksek görünürlüğü nedeniyle tercih etmektedir. Esnek iç düzeni ve yakın zamanda yapılan yenilemeler, farklı iş kollarına uygun bir kullanım alanı sunar. Büyük hastaneye yakınlığı ve uzun vadeli kiracıların bulunduğu plaza ortamı, mülkün cazibesini artıran önemli unsurlardır. Konum, yapı ve çevresel faktörlerin birleşimi, ticari kullanıcılar için pratik ve güvenilir bir seçenek oluşturur.

Yatırım Potansiyeli

Margate’deki bu ofis alanı, farklı iş kollarına uygun esnek yapısıyla dikkat çekmektedir. State Road 7 üzerindeki konumu sayesinde yüksek görünürlük ve kolay erişim sunarak, ticari işletmeler için cazip bir seçenek oluşturur. HCA Florida Northwest Hospital’a yakınlığı, bölgenin ticari canlılığını artırmakta ve kiracı ilgisini desteklemektedir. Uzun vadeli kiracılarla dolu plaza ortamı, alanın istikrarlı kullanım potansiyelini güçlendirmektedir. Bu özellikler, yatırımcılar için makul bir ticari mülk tercihi sunmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Margate ticari gayrimenkul piyasasında, erişimi kolay ve yüksek görünürlüklü ofis alanlarına yönelik talep devam etmektedir. State Road 7 üzerindeki mülkler, hastane ve alışveriş merkezlerine yakın olmaları nedeniyle özellikle rağbet görmektedir. Marquis Square’deki uzun süreli kiracı profili, bölgedeki ticari istikrarın göstergesidir. Broward County genelinde, esnek ofis düzenlerine sahip ve merkezi konumdaki alanlar alıcılar ve kiracılar tarafından tercih edilmeye devam etmektedir.

Kiralama Perspektifi

Bu ofis birimi, yoğun ticari aks üzerindeki konumu ve çok yönlü kullanımı nedeniyle çeşitli sektörlerden kiracıların ilgisini çekmektedir. Yakınlardaki büyük hastane ve günlük yüksek araç trafiği, kiracı talebini destekleyen önemli faktörlerdir. Kira getirisi piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir ancak alanın sunduğu avantajlar, Margate bölgesinde istikrarlı bir kiralama potansiyeli olduğunu göstermektedir. Bu durum, yatırımcılar için olumlu bir kira piyasası ortamı sunar.