Ana Sayfa » Florida İlanları » 2501 N State Road 7 # 215, Margate FL 33063

03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4_03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4-m1_647072275a51fe28e69035ef669c53ef-83dcefb7

03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4_03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4-m2_aeed06c23fed2b53d43502de3959a2e8-1ad5be0d

03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4_03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4-m3_c5afd6e38b3478776fb6e7f1655e0a47-6dd28e9b

03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4_03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4-m4_0cd1c0f5d83ad51e001ff8aa745ff239-f3b61b38

03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4_03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4-m5_d989cd464e44341d432c9eaa42a1b1b3-84b12bae

03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4_03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4-m6_52a2453d4b8d0f3dbcf1fee52de59ebf-1db87a14

03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4_03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4-m7_34e9024ae10e2c0c3a37dfb2c605b961-6abf4a82

03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4_03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4-m8_7071ef751b037fb37699552bc4c6e55d-fa005713

03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4_03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4-m9_88e71010b67cfd7d3a044b0fe98b7255-8d076785

03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4_03a762c958d1a31be3d41aa9751528c4-m10_dce7c369faa3de4ba444fbea874fb18f-a15d25e1

Margate FL 2501 N State Road 7 #215 Kiralık Mağaza Alanı

Marquis Square alışveriş merkezinin 2. katında, doğal ışık alan 2.000 sqft mağaza alanı, güzellik salonu için ideal.

$3,867

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11869357

Listing Updated: 2026-07-15 18:36:40

Listed By: Total R E Consultants Inc

Gayrimenkul Hakkında

Margate, FL’de State Road 7 üzerinde bulunan Marquis Square alışveriş merkezinin ikinci katında yer alan bu 190 m² mağaza alanı, doğal ışık alması ve 2022 yılında yenilenmiş olması ile dikkat çekiyor. Alan, resepsiyon, altı istasyonlu açık sınıf düzeni, dört saç yıkama istasyonu, 12 prizli duvar, bir özel ofis, iki açık ofis/depolama alanı ve bir tuvaletten oluşuyor. Öncelikli olarak güzellik salonu veya benzeri hizmet işletmeleri için uygun olan bu alan, onaylı diğer ticari kullanımlara dönüştürülebilir. Ayrıca, bitişik 216 numaralı birimle birleştirilerek toplamda yaklaşık 395 m² alan oluşturulabilir. Kiracı elektrik giderlerini orantılı olarak karşılamaktadır. TOC-C zonlamasına sahip bu plaza, uzun vadeli çeşitli işletmelere ev sahipliği yapmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

190 m² mağaza alanı, 2. kat konumu, 2022 yenilemesi, güzellik salonu için uygun, resepsiyon ve ofis alanları, birim birleştirme imkanı, TOC-C zonlama, State Road 7 cephesi.

Gayrimenkul Detayları

City: Margate

State: FL

Zip Code: 33063

Address: 2501 N State Road 7 # 215, Margate FL 33063

Year Built: 1974

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Total R E Consultants Inc

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $67,844

Days On Market: 281 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

This 2000 +/- SQFT unit is located on the 2nd floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, with frontage to State Road 7. Unit 215 has lots of natural light and is ideal for a beaty salon! Was a beauty school for 20+ years and was remodeled in 2022. Layout: reception area, open classroom set up with 6 stations, 4 hair washing stations, and a wall w/ 12 electrical outlets. Additionally, there is 1 private office, 2 open offices/storage areas, and 1 restroom. Unit can be converted for other approved business use. Can be combined with Unit 216 for a total of 4,250 +/- SQFT space. Tenant responsible for proportionate share of electric. Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2501 N State Road 7 # 215, Margate FL 33063

Bölge Hakkında

Margate’de bulunan bu mülk, State Road 7 ticari koridorunda yer almakta olup, çevresinde çeşitli perakende ve hizmet işletmeleri bulunmaktadır. Bölgedeki uzun süreli kiracılar, istikrarlı bir iş ortamı yaratmaktadır. Margate, ana yollar ve konut alanlarına yakınlığı sayesinde düzenli müşteri akışı sağlar. TOC-C zonlaması, farklı ticari faaliyetlere olanak tanıyarak bölgenin girişimciler ve yerleşik işletmeler için cazibesini artırmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Marquis Square alışveriş merkezi, State Road 7’ye kolay erişim sunar ve hem yaya hem araç trafiği için uygundur. Yakın çevrede restoranlar, mağazalar ve hizmet noktaları bulunmakta olup, günlük ihtiyaçlar için yürünebilir bir ortam sağlar. Bölge, müşteriler ve kiracılar için uygun park alanları ve ulaşım kolaylığı sunarak ticari faaliyeti destekler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Margate, parklar, restoranlar ve alışveriş merkezleri gibi çeşitli yaşam ve eğlence seçeneklerine sahiptir. Bölge sakinleri ve ziyaretçiler, açık hava etkinlikleri ve sosyal aktivitelerden faydalanabilir. Marquis Square’in konumu, diğer ticari merkezlere hızlı erişim imkanı sunarak canlı bir yerel ekonomi yaratır ve kiracılara geniş müşteri potansiyeli sağlar.

Eğitim Olanakları

Margate’deki çevre konut alanlarında çok sayıda devlet ve özel okul bulunmaktadır. Bu ticari mülk okul bölgelerine yakın olmasa da, yerel ailelerin eğitim ihtiyaçlarına kolay erişim sağlaması, bölgedeki işletmeler için dolaylı bir avantaj yaratır. Eğitim kurumları, topluluk istikrarına katkıda bulunarak yerel ticaretin desteklenmesine yardımcı olur.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, bu mülkü yüksek görünürlük ve kolay erişim sunan önemli bir ticari koridorda yer aldığı için tercih etmektedir. Esnek planı ve yakın zamanda yapılan yenileme, özellikle güzellik ve hizmet sektöründeki işletmeler için uygunluk sağlar. Birimlerin birleştirilme seçeneği, büyüme planları olan işletmeler için cazip bir özellik sunar. Plaza içindeki köklü kiracı yapısı ve TOC-C zonlaması da mülkün değerini artırmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Margate’deki bu mağaza alanı, köklü bir alışveriş merkezinde yer alması sebebiyle ticari açıdan çeşitli fırsatlar sunar. State Road 7 üzerindeki konumu, işletmeye görünürlük ve erişim kolaylığı sağlar. Önceki kullanımının güzellik okulu olması ve yakın zamanda yenilenmiş olması, benzer hizmet sektörlerindeki işletmeler için avantaj yaratır. Kira geliri piyasa koşullarına bağlı olmakla birlikte, alanın esnek kullanımı ve merkezi konumu, geniş bir ticari yelpazeye hitap etmesini mümkün kılar. İşletme sahipleri için stratejik bir tercih olabilir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Margate’deki ticari gayrimenkul pazarı, özellikle State Road 7 gibi ana arterlerdeki mağaza alanlarına yönelik istikrarlı bir talep göstermektedir. Bölge, yerel işletmeler ve hizmet sağlayıcılar için dengeli bir envanter sunar. Esnek planlama ve yenilenmiş özelliklere sahip alanlar, potansiyel kiracılar arasında daha fazla ilgi görmektedir. Görünürlük ve erişilebilirlik sunan mülkler, Margate perakende pazarında rekabet avantajı sağlamaktadır.

Kiralama Perspektifi

Margate’in alışveriş merkezlerindeki mağaza alanları, güzellik ve sağlık gibi hizmet sektörlerinden kiracıları çekmektedir. Bu birimin düzeni ve önceki kullanım amacı, benzer işletmeler için cazip hale getirmektedir. Mevsimsel talep ve plaza içindeki çeşitli kiracı profili, düzenli doluluk oranlarına katkıda bulunabilir. Ancak kira geliri, piyasa koşulları ve kiracı kalitesine bağlı olduğundan, potansiyel kiracıların bu unsurları değerlendirmesi önemlidir.