Ana Sayfa » Florida İlanları » 2501 N State Road 7 # 2503, Margate FL 33063

6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7_6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7-m1_4e8cb9e853bde6cda0e604e2a5924155-83dcefb7

6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7_6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7-m2_873c8e0c17a667f1c04a483017c06d21-1ad5be0d

6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7_6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7-m3_8fffc441dfbd888db7413d687d76a537-6dd28e9b

6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7_6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7-m4_666af742380790e98ff1a4c1277124ca-f3b61b38

6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7_6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7-m5_b178b6cbbf28a1334e514784eb6b0acc-84b12bae

6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7_6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7-m6_6b558bc84225329af20826356becc959-1db87a14

6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7_6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7-m7_95a6e5d8ab10307d19d6aed8489f8ac5-6abf4a82

6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7_6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7-m8_7fe6ddc8985f6807c712c4ff7a5a415e-fa005713

6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7_6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7-m9_3d1a69607f9aa863c4a9b48ce6f894ef-8d076785

6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7_6501e01eb5cfa88f0fcd0168a1731de7-m10_ea6fab1a323b811aed8de17a1c895247-a15d25e1

Margate, 2501 N State Road 7'de Kiralık Mağaza Alanı

Marquis Square'de, yüksek trafik avantajı ve çeşitli komşu işletmelerle 100 m² kiralık mağaza alanı.

$3,100

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11869347

Listing Updated: 2026-07-15 18:36:39

Listed By: Total R E Consultants Inc

Gayrimenkul Hakkında

Margate’de Marquis Square alışveriş merkezinin birinci katında yer alan bu 100 m² mağaza alanı, farklı işletme türlerine uygun esnek bir düzen sunmaktadır. Önceden smoothie dükkanı olarak kullanılan alan, açık ön bölüm, müşteri hizmet alanı, bir tuvalet, küçük bir ofis ve depo/teknik oda içermektedir. State Road 7 üzerindeki konumu sayesinde yüksek günlük trafik avantajı sağlamakta ve görünürlük ile erişilebilirliği artırmaktadır. Plaza, kafe, güzellik salonu ve market gibi uzun süreli kiracılarla çeşitli işletmeler barındırmakta, bölgedeki ulusal zincirler ve HCA Florida Northwest Hastanesi yakınlığı da bölgeyi cazip kılmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

100 m² mağaza alanı, birinci kat konumu, State Road 7 cepheli, çeşitli kiracı profili, HCA Florida Northwest Hastanesi yakınında, yüksek trafik, TOC-C imar.

Gayrimenkul Detayları

City: Margate

State: FL

Zip Code: 33063

Address: 2501 N State Road 7 # 2503, Margate FL 33063

Year Built: 1974

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Total R E Consultants Inc

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $67,844

Days On Market: 281 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

FOR LEASE in Margate! This 1000 +/- SQFT unit is located on the 1st floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, w/ frontage to State Road 7. The unit was previously set-up as a smoothie shop. Layout includes open area in the front, customer service/line area, 1 restroom, 1 small staff room/office, & a storage/tech room. Tenant responsible for proportionate share of electric. Located in TOC-C zoning, plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants, including café, smoke shop, convenience store, beauty salon, pet groomer, & more. Businesses in the area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Plaza is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2501 N State Road 7 # 2503, Margate FL 33063

Bölge Hakkında

Margate’in State Road 7 üzerindeki ticari bölgeleri, restoranlar, mağazalar ve hizmet işletmelerinden oluşan çeşitli bir yapıya sahiptir. Marquis Square, ulusal zincirler ve yerel işletmelerle çevrili hareketli bir alışveriş merkezi olarak konumlanmıştır. Bölge, hastane çalışanları ve ziyaretçileri gibi farklı müşteri gruplarını çekerek yüksek yaya ve araç trafiği sağlamaktadır. Erişilebilirlik ve görünürlük, günlük ihtiyaçlar için tercih edilen bir durak olmasını destekler.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Marquis Square, State Road 7 üzerinde yer alması sebebiyle alışveriş merkezi içindeki çeşitli mağaza ve hizmetlere kolay yaya erişimi sunmaktadır. Yakındaki restoranlar, marketler ve kişisel bakım hizmetleri, müşteriler ve çalışanlar için yürünebilir bir ortam yaratmaktadır. Bölge öncelikle ticari amaçlı olsa da, günlük ihtiyaçlar için kısa yürüyüşlerle ulaşılabilen seçenekler mevcuttur.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Çevredeki yaşam alanlarında, ulusal zincir restoranlar, yerel mağazalar ve topluluk parkları gibi çeşitli aktiviteler bulunur. HCA Florida Northwest Hastanesi yakınlığı, sağlık hizmetleri ve etkinlikleri açısından bölgeye hareketlilik kazandırmaktadır. Bölge sakinleri ve ziyaretçiler, kısa sürüş mesafesinde rekreasyon ve sosyal imkanlara kolayca ulaşabilmektedir, bu da iş ve yaşam dengesini destekler.

Eğitim Olanakları

Margate bölgesinde, yakın çevrede bulunan çeşitli devlet ve özel okullar sayesinde eğitim olanaklarına kolay erişim sağlanmaktadır. Topluluğun altyapısı, çalışanlar ve bölgede yaşayanlar için okullara ulaşımı pratik hale getiren ulaşım güzergahlarını desteklemektedir. Eğitim kurumları, bölgenin istikrarı ve karma kullanımlı gelişimlerin cazibesi açısından önemli bir unsur oluşturmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, State Road 7 üzerindeki yüksek görünürlük ve Marquis Square’deki yerleşik işletme çeşitliliğini tercih etmektedir. Alışveriş merkezinin farklı sektörlerden kiracı profili ve büyük sağlık tesislerine yakınlığı, bölgenin cazibesini artırmaktadır. Kolay ulaşım ve sürekli trafik akışı, güvenilir müşteri tabanı arayan perakendeciler için pratik bir tercihtir.

Yatırım Potansiyeli

Margate’deki bu mağaza alanı, State Road 7 üzerindeki konumu sayesinde düzenli trafik akışı sağlamaktadır ve farklı müşteri kitlelerine hitap etmektedir. Plaza içerisindeki uzun süreli kiracılar ve sağlık tesisi yakınlığı, işletmeler için istikrarlı bir ortam sunar. TOC-C imar planı, farklı perakende kullanımlarına olanak tanıyarak geniş bir işletme yelpazesi için uygunluk sağlar. Kiralama gelirleri kiracı performansına bağlı olmakla birlikte, bölgenin ticari canlılığı kiralık alanlara olan talebi desteklemektedir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Margate perakende piyasası, iyi konumlanmış ticari alanlara yönelik istikrarlı bir talep göstermektedir. State Road 7 gibi ana yollar üzerindeki mülkler, yüksek görünürlük ve trafik hacmi nedeniyle kiracılar tarafından tercih edilmektedir. Marquis Square’deki uzun süreli kiracılar, bölgedeki kira ortamının sağlam olduğunu göstermektedir. Piyasada, esnek kullanıma ve kolay erişime sahip alanlar, çeşitli perakende ve hizmet işletmeleri için cazip olmaya devam etmektedir.

Kiralama Perspektifi

Margate’deki Marquis Square mağaza alanları, yiyecek hizmetleri, kişisel bakım ve market gibi farklı sektörlerden kiracıları çekmektedir. Hastane yakınlığı ve yoğun trafik, yıl boyunca kiracı ilgisini desteklemektedir. Kira gelirleri kiracı türü ve sözleşme şartlarına göre değişiklik gösterse de, bölgedeki sürekli yaya trafiği ve çeşitli işletme yapısı, mülk sahipleri için düzenli doluluk potansiyeli sunmaktadır.