Ana Sayfa » Florida İlanları » 8156 Alico Rd Unit 3, Fort Myers FL 33912

f593fb54d214863a751443e9c7a69c14_f593fb54d214863a751443e9c7a69c14-m1_349c72c4be82a07bd17459671a7307ba-83dcefb7

f593fb54d214863a751443e9c7a69c14_f593fb54d214863a751443e9c7a69c14-m2_e194638e1cbff319c26e2256d58e418e-1ad5be0d

f593fb54d214863a751443e9c7a69c14_f593fb54d214863a751443e9c7a69c14-m4_130bb6814cb5f52a86a82838012c085f-f3b61b38

f593fb54d214863a751443e9c7a69c14_f593fb54d214863a751443e9c7a69c14-m5_d5fe0df3f4510beac7a7251bd0ddfe31-84b12bae

f593fb54d214863a751443e9c7a69c14_f593fb54d214863a751443e9c7a69c14-m6_79150ef215c44c1975afce694c61eaa9-1db87a14

f593fb54d214863a751443e9c7a69c14_f593fb54d214863a751443e9c7a69c14-m7_a3b23f2c09a7612fbfe8fc61689c05e2-6abf4a82

8156 Alico Rd Unit 3, Fort Myers'da Modern Ticari Alan

Fort Myers, Alico L7 Plaza'da 1.545 sqft esnek ticari alan, yüksek görünürlük ve kolay erişim ile satılık.

$684,140

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11899195

Listing Updated: 2026-07-24 18:28:15

Listed By: Colfax Realty International Inc

Gayrimenkul Hakkında

Hızla gelişen Alico L7 Plaza'da yer alan bu yeni ticari alan, işini kurmak veya büyütmek isteyenler için 1.545 sqft esnek kullanım alanı sunmaktadır. I-75 yakınındaki Alico Road üzerinde stratejik konumda bulunan mülk, günlük 80.000’den fazla araç trafiği ile yüksek görünürlük avantajına sahiptir. Büyük perakendecilerin çevresinde yer alan plaza, güçlü ve gelir düzeyi yüksek bir müşteri kitlesine erişim imkanı sağlar. Alan, vanilla shell teslim edilmekte olup, perakende mağazaları, profesyonel ofisler, butik spor salonları, showroomlar ve hizmet sektörleri için uygundur. Ortak ve ücretsiz otopark kolaylığı da mevcuttur.

Öne Çıkan Özellikler

Alico L7 Plaza'da yeni ticari alan; 1.545 sqft esnek tasarım; I-75 yakınında Alico Road üzerinde stratejik konum; Yüksek günlük trafik görünürlüğü; Çeşitli ticari kullanımlara uygun; Vanilla shell teslim; Ücretsiz ortak otopark imkanı.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Myers

State: FL

Zip Code: 33912

Address: 8156 Alico Rd Unit 3, Fort Myers FL 33912

Year Built: 2025

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Colfax Realty International Inc

County: Lee County

Garage Spaces:

Parking Features: Common, Free Parking

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $0

Days On Market: 228 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Alico L7 Plaza is a brand-new commercial development, offering modern retail units ideal for owner-users ready to establish or expand their business in one of Southwest Florida’s fastest-growing corridors. Strategically located along bustling Alico Road near I-75, the plaza provides excellent visibility, flexible layouts averaging 1,545 sq. ft., and convenient access to a strong, growing, and affluent customer base. With over 80,000 vehicles passing daily and neighboring major retailers. This is a rare opportunity to secure space in a high-growth area with outstanding accessibility and exposure. Perfect for retail, professional offices, boutique gyms, showrooms, and service businesses. All Unit delivered in VANILLA SHELL.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

8156 Alico Rd Unit 3, Fort Myers FL 33912

Bölge Hakkında

Fort Myers, Alico Road üzerinde bulunan bu mülk, erişilebilirliği ve gelişimi ile bilinen canlı bir ticari koridorun parçasıdır. Bölge, perakende, ofis ve hizmet sektörlerinin karışımı ile zenginleşmiş olup, I-75 ve diğer ana yolların yakınlığı sayesinde kolay ulaşım sunar. Çevredeki büyük perakendeciler ve sosyal olanaklar, yerel halk ve ziyaretçiler için cazip bir iş ortamı yaratır. Bölgenin gelişim potansiyeli, ticari talebin devamlılığını desteklemektedir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Alico Road üzerindeki konumu, alışveriş merkezleri, restoranlar ve hizmet işletmelerine kolay erişim sunar. Bölgede ağırlıklı olarak ticari faaliyetler bulunmakla birlikte, yakın çevrede yer alan yerleşim alanları ve sosyal olanaklar günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Ücretsiz ortak otopark seçeneği, hem ziyaretçiler hem de çalışanlar için ulaşım kolaylığı sağlar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fort Myers, yakın çevresinde sunduğu sahil parkları, restoranlar ve alışveriş merkezleri ile zengin bir yaşam tarzı sunar. Körfez kıyısına yakınlığı sayesinde tekne gezileri, balıkçılık ve plaj aktiviteleri gibi seçenekler mevcuttur. Bölgedeki kültürel etkinlikler ve eğlence mekanları, iş ve yaşam dengesini destekleyen çeşitli alternatifler sunar.

Eğitim Olanakları

Fort Myers bölgesinde çeşitli eğitim kurumları bulunmakta olup, bölge sakinleri ve çalışanları için kolay erişim imkanı sağlamaktadır. Yakın çevredeki okullar, mahalleye olan ilgiyi artırarak istikrarlı bir yerleşim ve çalışma ortamı yaratır. Bu durum, ticari alanların çalışanları ve müşterileri için olumlu bir faktör olarak değerlendirilebilir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü büyüyen bir ticari merkezde, kolay ulaşım ve yüksek günlük trafik avantajları ile tercih etmektedir. Esnek perakende alanı, farklı işletme ihtiyaçlarına uyum sağlarken, modern yapısı ve vanilla shell teslimi özelleştirme imkanı sunar. Yakındaki büyük perakendeciler ve ücretsiz otopark, hem işletme sahipleri hem de müşteriler için ek konfor sağlar.

Yatırım Potansiyeli

Fort Myers'daki bu ticari alan, yoğun bir ticari koridor üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Büyük perakendecilere ve ana yollara yakınlığı, düzenli müşteri trafiğini destekleyerek işletmelerin büyüme veya başlangıç hedeflerine uygun bir ortam sunar. Modern yapısı ve esnek planlaması, farklı ticari sektörlere uyum sağlayarak mülkün cazibesini artırmaktadır. Kira geliri piyasa koşullarına bağlı olmakla birlikte, konum ve görünürlük açısından kiracılar ve işletme sahipleri için avantajlıdır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Myers ticari gayrimenkul piyasası, iyi konumlanmış perakende alanlarına yönelik talebin artmasıyla şekillenmektedir. Alico Road gibi ana arterlerdeki mülkler, yüksek görünürlük ve yoğun trafik nedeniyle farklı işletmelerin ilgisini çekmektedir. Bölgedeki altyapı iyileştirmeleri ve büyüme, yatırımcılar ve işletme sahipleri arasında sürekli bir ilgi yaratmaktadır. Modern ticari alan arzı sınırlı olduğundan, Alico L7 Plaza gibi yeni projeler piyasa ihtiyaçlarını karşılamada önemli rol oynamaktadır.

Kiralama Perspektifi

Yüksek trafik alanında konumlanan bu perakende birimi, görünürlük ve erişilebilirlik arayan kiracılar için cazip bir seçenek sunar. Mevsimsel talep ve çeşitlenen yerel ekonomi, düzenli kiracı ilgisini desteklemektedir. Esnek kullanım alanı, farklı iş modellerine uyum sağlayarak geniş bir kiracı yelpazesini çekebilir. Kira geliri değişkenlik gösterebilse de, ana yollar ve büyük perakendecilere yakınlığı sayesinde genellikle istikrarlı doluluk potansiyeli bulunmaktadır.