Ana Sayfa » Florida İlanları » 2105 FRANKLIN, Fort Myers FL 33901

bff72edc5459366c6048972c4930e7e3_bff72edc5459366c6048972c4930e7e3-m1_f89f28f6a13ee2cf34230399e26353de-83dcefb7

bff72edc5459366c6048972c4930e7e3_bff72edc5459366c6048972c4930e7e3-m2_5215a9d314a32cede90991b544ff271f-1ad5be0d

bff72edc5459366c6048972c4930e7e3_bff72edc5459366c6048972c4930e7e3-m3_edec994e46698397003b8796307880d4-6dd28e9b

bff72edc5459366c6048972c4930e7e3_bff72edc5459366c6048972c4930e7e3-m4_16bc7b00e9c9660a088605dce86f8425-f3b61b38

bff72edc5459366c6048972c4930e7e3_bff72edc5459366c6048972c4930e7e3-m5_8fa1cb1cdd798216eee2cf7a03538fc0-84b12bae

bff72edc5459366c6048972c4930e7e3_bff72edc5459366c6048972c4930e7e3-m6_9717eada1c8bd430082b38454188b2b1-1db87a14

bff72edc5459366c6048972c4930e7e3_bff72edc5459366c6048972c4930e7e3-m7_5d09f929c4d01ef8e81bcc3e52ed2f10-6abf4a82

bff72edc5459366c6048972c4930e7e3_bff72edc5459366c6048972c4930e7e3-m8_7da49e62c4d25d9f2c4513f33f4847d4-fa005713

bff72edc5459366c6048972c4930e7e3_bff72edc5459366c6048972c4930e7e3-m9_5b40d729829d4339272d89a4340cce19-8d076785

bff72edc5459366c6048972c4930e7e3_bff72edc5459366c6048972c4930e7e3-m10_6e9e21ec6aee5d43cf58dcf8bbb0f07d-a15d25e1

Fort Myers'da %7 CAP Oranlı Kiralık İki Ailelik Ev

Fort Myers merkezine yakın, 2 yatak odalı, tam kiralanmış iki ailelik ev, istikrarlı kiracılar ve güçlü kiralama talebi ile.

$360,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11855872

Listing Updated: 2026-07-11 00:40:57

Listed By: United Realty Group Inc

Gayrimenkul Hakkında

2105 FRANKLIN adresindeki bu iki ailelik konut, Fort Myers'da gelir getiren gayrimenkul arayanlar için önemli bir fırsat sunuyor. 1950 yılında inşa edilen mülk, her biri iki yatak odası ve bir banyodan oluşan iki tam kiralanmış birimden oluşmaktadır. İşçi konutları bölgesinde yer alan bu mülk, Downtown Fort Myers, büyük işverenler, alışveriş, yemek ve toplu taşıma imkanlarına kolay erişim sağlamaktadır. İstikrarlı kiracı yapısı ve yaklaşık %7 sermaye oranı, güçlü kiralama talebi ve düşük boşluk riski olan bir pazarda düzenli gelir kaynağı olarak cazibesini artırmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Tam kiralanmış iki ailelik ev; İstikrarlı kiracılar; Yaklaşık %7 sermaye oranı; İş merkezlerine ve olanaklara yakın; Downtown Fort Myers'a birkaç dakika mesafede; Yatırımcılar için sağlam fırsat.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Myers

State: FL

Zip Code: 33901

Address: 2105 FRANKLIN, Fort Myers FL 33901

Year Built: 1950

Property Type: Residential Income

Property Sub Type: Duplex

Listing Office Name: United Realty Group Inc

County: Lee County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $3,150

Days On Market: 302 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Located in a prime Fort Myers workforce housing area, this fully leased duplex offers immediate income and growth potential. Minutes from Downtown, with access to major employers, shopping, dining, and transit. Each unit is 2BR/1BA and occupied by reliable tenants, producing approx. 7% CAP. Strong rental demand and low vacancy risk.Highlights:Fully leased with stable tenantsApprox. 7% CAP rateClose to employment hubs and amenitiesMotivated sellerSolid opportunity for investors seeking steady cash flow in a high-demand market.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2105 FRANKLIN, Fort Myers FL 33901

Bölge Hakkında

Fort Myers'ın önemli işçi konutları mahallesinde yer alan bu mülk, Downtown ve temel hizmetlere kolay erişim avantajına sahiptir. Bölge, konut ve ticari yapıların karışımından oluşmakta olup, kiracılara alışveriş, yemek ve toplu taşıma seçenekleri sunmaktadır. İş merkezlerine yakınlığı, çalışan profesyoneller ve aileler için uygun fiyatlı konut arayanlar için cazibesini artırmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mahalle, yakın çevrede alışveriş, yemek ve toplu taşıma seçeneklerinin yürüme mesafesinde olmasıyla günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölgenin düzeni, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanmasına imkan tanımaktadır. Downtown Fort Myers ve yerel parkların yakınlığı, açık hava etkinlikleri ve sosyal yaşam için ek olanaklar sunmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fort Myers, mülke yakın çeşitli rekreasyon ve kültürel faaliyetler sunmaktadır. Sakinler, kıyı bölgeleri, restoranlar, eğlence mekanları ve parkların tadını çıkarabilir. Downtown'a yakınlık, gece hayatı, alışveriş ve topluluk etkinliklerine kolay erişim sağlar. Açık hava tutkunları için yakınlardaki marina ve golf sahaları dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır.

Eğitim Olanakları

2105 FRANKLIN çevresindeki mahallede, aileler ve çalışan profesyoneller için uygun çeşitli eğitim kurumlarına erişim bulunmaktadır. Kamu okullarına ve topluluk kaynaklarına yakınlık, bölgenin konut cazibesini artırmaktadır. Okullara kolay ulaşım, çocuklu kiracılar için önemli bir avantaj sunmakta ve uzun vadeli yerleşim tercihlerini desteklemektedir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Downtown Fort Myers ve önemli iş merkezlerine yakın stratejik konumu nedeniyle bu bölgeyi tercih etmektedir. Mahalle, konut konforunu temel olanaklar ve ulaşım seçenekleriyle birleştirmektedir. İki ailelik evin istikrarlı kiracı yapısı ve gelir potansiyeli, yüksek talep gören bir pazarda güvenli, gelir getiren mülk arayan alıcıların önceliklerine uygundur.

Yatırım Potansiyeli

Bu iki ailelik ev, Fort Myers'da gelir getiren konut yatırımı arayanlar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır. İşçi konutları bölgesinde bulunması, kiracı ilgisinin sürekli olmasını sağlamaktadır. Büyük işverenlere ve sosyal olanaklara yakınlığı, mülkün cazibesini artırmaktadır. Yaklaşık %7 sermaye oranı, piyasa koşullarıyla uyumlu dengeli bir gelir potansiyelini göstermektedir. Bölgedeki güçlü kiralama talebi ve düşük boşluk riski, temkinli yatırımcılar için güvenilir nakit akışı fırsatı sunmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Myers konut kiralama pazarı, özellikle işçi konutları segmentinde istikrarlı talep göstermektedir. İyi konumlanmış iki ailelik evlerin arzı sınırlı kalmakta, bu da yatırımcılar ve kiracılar arasında sürekli ilgiyi desteklemektedir. Downtown ve iş merkezlerine olan erişim, uzun vadeli cazibeyi artırmaktadır. Piyasa trendleri, istikrarlı kiracı yapısına ve rekabetçi sermaye oranlarına sahip mülklerin ekonomik dalgalanmalara karşı dayanıklılığını ortaya koymaktadır.

Kiralama Perspektifi

Her iki birimin tam kiralanmış olması, bu iki ailelik eve anında kira geliri sağlamaktadır. Mülkün büyük işverenlere ve toplu taşıma imkanlarına yakınlığı, işe ve sosyal olanaklara kolay erişim arayan kiracıların ilgisini çekmektedir. Mevsimsel talep ve istikrarlı yerel ekonomi, yüksek doluluk oranlarını desteklemekte olup, düzenli nakit akışı ve kiracı istikrarı önceliği olan yatırımcılar için uygun bir seçenektir.