Ana Sayfa » Florida İlanları » 8156 Alico Rd Unit 2, Fort Myers FL 33912

1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570_1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570-m1_3f4ecbfdb2d48144f2a9151964a7f81f-83dcefb7

1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570_1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570-m2_f96a4b3416e21c9b28485527f4a7bda6-1ad5be0d

1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570_1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570-m4_2b0365437ff98c9c85cf7a25b37bd152-f3b61b38

1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570_1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570-m5_c57d918f902c35bc03f6c93d4a0fcb56-84b12bae

1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570_1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570-m6_b38bba4453a0726afcf77ed7cfeae044-1db87a14

1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570_1b85a3c7c8b217c2bbca2819ec040570-m7_662cbc8c46ce84a8c3fc73924943c86c-6abf4a82

Fort Myers, 8156 Alico Rd Unit 2 Satılık Ticari Dükkan

Alico L7 Plaza’da 1.545 sqft büyüklüğünde, I-75 yakınında modern ve esnek kullanıma uygun ticari dükkan.

$684,140

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11899153

Listing Updated: 2026-07-24 18:26:25

Listed By: Colfax Realty International Inc

Gayrimenkul Hakkında

Southwest Florida’nın hızla gelişen ticari koridorunda yer alan 8156 Alico Rd Unit 2, yeni Alico L7 Plaza projesinin bir parçasıdır. Yaklaşık 1.545 m² esnek kullanım alanı sunan bu ticari dükkan, işini kurmak veya büyütmek isteyen işletme sahipleri için uygundur. I-75 otoyoluna yakın, yoğun Alico Road üzerinde konumlanan mülk, günlük 80.000’den fazla araç geçişiyle yüksek görünürlük avantajına sahiptir. Büyük perakendecilerin komşuluğunda bulunan plaza, güçlü ve varlıklı bir müşteri kitlesine erişim imkanı sağlar. Vanilla shell olarak teslim edilen bu alan, perakende mağazaları, profesyonel ofisler, butik spor salonları, showroomlar ve hizmet işletmeleri için uygundur. Ortak kullanımlı otopark mevcuttur.

Öne Çıkan Özellikler

Yeni Alico L7 Plaza’da 1.545 m² esnek ticari alan, I-75 yakınında stratejik konum, yüksek trafik görünürlüğü, çeşitli iş kollarına uygun, vanilla shell teslim.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Myers

State: FL

Zip Code: 33912

Address: 8156 Alico Rd Unit 2, Fort Myers FL 33912

Year Built: 2025

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Colfax Realty International Inc

County: Lee County

Garage Spaces:

Parking Features: Common

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $0

Days On Market: 228 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Alico L7 Plaza is a brand-new commercial development, offering modern retail units ideal for owner-users ready to establish or expand their business in one of Southwest Florida’s fastest-growing corridors. Strategically located along bustling Alico Road near I-75, the plaza provides excellent visibility, flexible layouts averaging 1,545 sq. ft., and convenient access to a strong, growing, and affluent customer base. With over 80,000 vehicles passing daily and neighboring major retailers. This is a rare opportunity to secure space in a high-growth area with outstanding accessibility and exposure. Perfect for retail, professional offices, boutique gyms, showrooms, and service businesses. All Unit delivered in VANILLA SHELL.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

8156 Alico Rd Unit 2, Fort Myers FL 33912

Bölge Hakkında

Alico Road üzerinde, I-75 otoyoluna yakın konumda bulunan bu mülk, Fort Myers’ın canlı ve gelişen ticari bölgesinde yer almaktadır. Bölge, köklü ve yeni işletmelerin bir arada bulunduğu dinamik bir yapıya sahiptir. Yakındaki büyük perakendeciler ve sosyal donatılar, çeşitli müşteri profillerini çeken hareketli bir ticari ortam yaratmaktadır. Süregelen gelişmeler, bölgenin ekonomik canlılığını destekleyerek işletmeler için stratejik bir avantaj sağlamaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Alico Road üzerindeki konumu sayesinde, mülk çevresinde alışveriş merkezleri, restoranlar ve temel hizmetlere kolay erişim mümkündür. Yaya dostu altyapı, müşteriler ve çalışanlar için rahat ulaşım imkanı sunmaktadır. Bölgedeki ticari gelişmeler, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırırken, ana yolların yakınlığı Fort Myers ve çevresine ulaşımı pratik hale getirmektedir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fort Myers, çevresinde sunduğu çeşitli yaşam ve eğlence olanaklarıyla dikkat çeker. Sahil parkları, restoranlar ve kültürel merkezler gibi aktiviteler, bölge sakinleri ve ziyaretçiler için zengin seçenekler sunar. I-75 otoyoluna yakınlık, plajlar ve açık hava etkinliklerine kolay erişim sağlar. Yerel marinalar, golf sahaları ve gece hayatı alternatifleri, ticari bölgenin sosyal yaşamını desteklemektedir.

Eğitim Olanakları

Bu mülk ticari amaçlı olsa da, çevresindeki Fort Myers bölgesinde çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim bulunmaktadır. Okullara yakınlık, bölgedeki topluluk yapısını güçlendirmekte ve çalışan aileler için avantaj sağlamaktadır. Eğitim altyapısının varlığı, iş gücü kalitesini destekleyerek işletmelerin yerel kaynaklardan faydalanmasına katkıda bulunmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü yoğun ticari koridorda stratejik konumu ve yüksek görünürlüğü nedeniyle tercih etmektedir. Modern ve esnek tasarımlı ticari alanlar, farklı iş kollarına uyum sağlayarak geniş bir kullanıcı kitlesine hitap eder. Ortak kullanımlı otopark ve ana yollara yakınlık, işletmelerin operasyonel verimliliğini artırır. Gelişen pazarda fonksiyonel ve erişilebilir bir ticari alan arayanlar için uygun bir seçenektir.

Yatırım Potansiyeli

Bu ticari dükkan, Fort Myers’ın hızla büyüyen ticari koridorunda yer almakta olup, yüksek günlük araç trafiği ve büyük perakendecilere yakınlığı sayesinde işletme sahipleri için cazip bir konumdadır. Konumun sunduğu görünürlük ve erişilebilirlik, kiracı ilgisini artırmakta ve farklı iş modellerine uyum sağlayan esnek planıyla uzun vadeli kullanım avantajı sunmaktadır. Vanilla shell teslimi, alanın ihtiyaçlara göre şekillendirilmesini kolaylaştırarak, ticari faaliyetlerin sürdürülebilirliğine katkıda bulunur.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Myers ticari gayrimenkul piyasası, özellikle Alico Road gibi ana arterlerde istikrarlı bir büyüme göstermektedir. Bölgedeki nüfus artışı ve ticari faaliyetlerin yoğunluğu, perakende alanlarına olan talebi canlı tutmaktadır. Yeni projeler, modern ve işlevsel alanlar sunarak hem işletme sahiplerinin hem de kiracıların ilgisini çekmektedir. Bu eğilim, kaliteli ve erişilebilir ticari alanların uzun vadede tercih edilmesini desteklemektedir.

Kiralama Perspektifi

Fort Myers’ın bu bölgesindeki ticari alanlar, perakende mağazaları, profesyonel ofisler ve hizmet sektöründen kiracılar tarafından rağbet görmektedir. Yüksek trafik hacmi ve ana yollara yakınlık, kiracı çekiciliğini artırmaktadır. Mevsimsel dalgalanmalar yaşanabilse de, bölgenin ekonomik gelişimi düzenli kiralama taleplerini desteklemektedir. Esnek plan ve vanilla shell teslimi, kiracıların alanı kendi ihtiyaçlarına göre düzenlemesine olanak tanıyarak doluluk oranlarını olumlu etkileyebilir.