Ana Sayfa » Florida İlanları » 520 Orton Ave # 403, Fort Lauderdale FL 33304

520 Orton Ave #403, Fort Lauderdale Ticari Satılık

Fort Lauderdale Central Beach'te butik binada 3 birim satılık. Düşük aidat, kiralama kısıtlaması yok, evcil hayvan dostu.

$1,575,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11616873

Listing Updated: 2026-07-02 06:29:16

Listed By: Marlin Realty Inc

Gayrimenkul Hakkında

520 Orton Ave #403 adresindeki bu ticari mülk, toplam 20 birimden oluşan butik bir binada üç adet birim (#201, #204, #403) sunmaktadır. Fort Lauderdale Central Beach'in kalbinde yer alan bu mülk, alışveriş, yeme içme ve gece hayatına yakınlığı ile dikkat çekiyor. Her bir birim, geniş 2 yatak odası ve 2 banyoya sahip olup, etki camları ve büyük balkonlarla donatılmıştır. Ayrıca dışarıda geniş bir depo alanı bulunmaktadır. Evcil hayvan dostu olan bina, yaş ve kiralama kısıtlaması olmadan yönetilmektedir. Düşük aidatlar ve tamamen fonlanmış, yönetici tarafından işletilen aidat sistemi ile finansal istikrar sağlanmaktadır. Sokak dışı otopark ve ısıtmalı havuz da binanın avantajları arasındadır.

Öne Çıkan Özellikler

3 birim satılık; 20 birimli butik bina; Central Beach konumu; Geniş 2 yatak odası, 2 banyo; Etki camları ve büyük balkonlar; Evcil hayvan dostu; Kiralama ve yaş kısıtlaması yok; Yönetici tarafından işletilen aidat sistemi; Isıtmalı havuz ve sokak dışı otopark.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Lauderdale

State: FL

Zip Code: 33304

Address: 520 Orton Ave # 403, Fort Lauderdale FL 33304

Year Built: 1985

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Income/MultiFamily

Listing Office Name: Marlin Realty Inc

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $1,650

Annual Tax: $21,830

Days On Market: 704 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

(3) units Available #201, #204, #403. Possible Package Deal. Own 15% of the Building! Only 2 Units Per Floor! Very Large 2 bed, 2 bath in a Boutique Building with Only 20 units total! Location, In the Heart of Central Beach. Walking Distance to all the best Shopping and Nightlife that Fort Lauderdale Beach. Impact Windows and Huge Impact Sliding doors leading out to a oversized Balcony. The unit also has a exterior Very Large Storage Room. This is a Pet Friendly Building. No Age Restrictions. No Renting Restrictions or Waiting Period. Low HOA dues. Owner Run HOA, No MGT Company w/ Reserves Fully Funded! With Reserves opens up all Types of Financing Options! Off Street Parking. Heated Pool! Best Price Per SQ foot & the Best Buy on the Beach + Equal Housing Opportunity.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

520 Orton Ave # 403, Fort Lauderdale FL 33304

Bölge Hakkında

Fort Lauderdale Central Beach bölgesinde yer alan bu mülk, şehrin en iyi alışveriş, yeme içme ve eğlence mekanlarına yakınlığıyla avantaj sağlıyor. Canlı atmosferi ve plaja yakın konumu ile bölge, hem sakinler hem de ziyaretçiler için çekici bir yaşam alanı sunuyor. Bölge, konut ve ticari alanların karışımıyla dinamik bir yapı sergiliyor. Ana yollara ve yerel imkanlara kolay erişim, kullanıcılar için konfor sağlıyor. Sahil ve şehir yaşamının birleştiği bu lokasyon, talebin yüksek olduğu bir bölge olarak önemini koruyor.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Fort Lauderdale Central Beach, restoranlar, butik mağazalar ve eğlence mekanları açısından yürüyüşe uygun bir çevre sunuyor. Plaj ve kıyı bölgelerine kolay erişim, açık hava aktiviteleri ve dinlenme için ideal ortam sağlıyor. Yakınlardaki parklar ve marinalar, çeşitli rekreasyon olanakları sunuyor. Günlük ihtiyaçlar ve sosyal aktiviteler, bölgenin yaya dostu yapısı sayesinde pratik şekilde gerçekleştirilebiliyor. Bu yürüyüş dostu ortam, konforlu ve aktif bir yaşam tarzını destekliyor.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

520 Orton Ave #403 çevresi, plaj aktiviteleri, su sporları ve canlı gece hayatı gibi çeşitli yaşam seçenekleri sunuyor. Yakınlardaki marinalarda tekne gezileri ve balıkçılık yapılabilir. Bölge, kültürel etkinlikler ve alışveriş imkanlarıyla da zengin bir deneyim sağlıyor. Golf sahaları ve parklar, açık hava sporları için alternatifler sunarken, yerel festivaller ve etkinlikler sosyal yaşamı canlandırıyor. Bu dinamik ortam, ev sahiplerine ve ziyaretçilere sürekli keşif ve eğlence fırsatları sunuyor.

Eğitim Olanakları

Central Beach bölgesindeki aileler ve kiracılar, çeşitli eğitim kurumlarına makul ulaşım mesafesinde bulunuyor. Bölgenin şehir içi yapısı, hem devlet hem de özel okullar için seçenekler sunuyor. Ulaşım yollarının kolaylığı, okullara erişimi konforlu hale getiriyor ve çocuklu ailelerin bölgeyi tercih etmesini destekliyor. Eğitim imkanları, bölgenin yaşam kalitesini artıran önemli unsurlar arasında yer alıyor.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Central Beach’in merkezi konumu sayesinde hem şehir hayatına hem de sahil yaşamına yakın olmayı tercih ediyor. Butik binanın sınırlı sayıda birimi, özel ve samimi bir ortam yaratıyor. Etki camları, geniş balkonlar ve evcil hayvan dostu politikalar modern yaşam ihtiyaçlarına cevap veriyor. Kiralama ve yaş kısıtlamalarının olmaması, sahiplerine esneklik sağlıyor. Düşük aidatlar ve yönetici tarafından işletilen aidat sistemi, finansal şeffaflık ve kontrol avantajı sunuyor. Genel olarak, bu mülk çok yönlü ve konum avantajı yüksek bir ticari veya çok aileli gayrimenkul arayanlar için uygun.

Yatırım Potansiyeli

Fort Lauderdale Central Beach'teki bu ticari mülk, butik bir binada birden fazla birim sahibi olma fırsatı sunuyor. Kiralama kısıtlamalarının olmaması ve düşük aidatlar, yatırımcılar için esneklik ve uygun maliyet avantajı sağlıyor. Alışveriş ve gece hayatına yakınlığı, kiracı ve alıcı ilgisini artırarak talebi destekliyor. Yönetici tarafından işletilen ve tamamen fonlanmış aidat sistemi, finansal istikrar sunarak farklı finansman seçeneklerini mümkün kılıyor. Kira geliri piyasa koşullarına bağlı olmakla birlikte, konum ve özellikler mülkün çok yönlü kullanımını destekliyor.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Lauderdale Central Beach piyasasında butik ve çok aileli mülkler sürekli talep görmekte. Alıcılar, konum ve olanakları bir arada sunan iyi bakımlı binalara yöneliyor. Bu segmentteki arz sınırlı olduğundan talep dengeli seyrediyor. Kiralama politikalarında esneklik ve düşük aidatlar, özellikle tercih edilen özellikler arasında. Bölgenin sahil konumu ve canlı yapısı, uzun vadeli ilgiyi destekleyerek ticari ve çok aileli gayrimenkul piyasasının istikrarını sağlıyor.

Kiralama Perspektifi

Central Beach'teki bu mülk, alışveriş, gece hayatı ve plaja yakınlığı nedeniyle kiracı çekme potansiyeline sahip. Kiralama kısıtlamalarının olmaması ve evcil hayvan dostu olması, kiracı havuzunu genişletiyor. Sezonluk talep dalgalanmaları yaşanabilir, özellikle turistik dönemlerde yoğunluk artabilir. Isıtmalı havuz ve sokak dışı otopark gibi olanaklar, kiralama cazibesini artırıyor. Kira geliri piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterebilir ancak mülkün konumu ve özellikleri düzenli talep için uygun ortam sunuyor.