Ana Sayfa » Florida İlanları » 4700 N Federal Highway, Fort Lauderdale FL 33308

CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 90

Fort Lauderdale, 4700 N Federal Highway Ticari Gayrimenkul

Holy Cross Hastanesi karşısında, Jersey Mike's kiracılı, 1320 sqft bina, 13 araçlık otopark, Federal Highway üzerinde ticari mülk.

$1,195,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #F10460539

Listing Updated: 2026-07-13 12:38:47

Listed By: Dettman Realty Group LLC

Gayrimenkul Hakkında

Fort Lauderdale'de 4700 N Federal Highway adresinde bulunan bu ticari gayrimenkul, yaklaşık 75 feet Federal Highway cephesine sahiptir ve B-1 ticari imar alanında yer almaktadır. 1963 yılında inşa edilen bina, 129 m² yaşam alanı sunmakta olup bir banyo ve 13 araçlık otopark alanı bulunmaktadır. Holy Cross Hastanesi'nin tam karşısında konumlanmış olup çevresi ofis ve profesyonel iş yerleriyle çevrilidir. Ulusal bir franchise olan Jersey Mike's tarafından uzun vadeli, triple net kira sözleşmesi ile kiralanmıştır. Kira sözleşmesinin yaklaşık 5 yıl daha süresi vardır ve iki kez 5 yıl yenileme opsiyonu mevcuttur. Kira sözleşmesi feshedilemez niteliktedir. Satış sadece arazi ve bina içindir, işletme dahil değildir. Satıcı %40 peşinatla finansman seçeneği değerlendirebilir.

Öne Çıkan Özellikler

75 feet Federal Highway cephesi, B-1 imar, 129 m² bina, 13 araçlık otopark, Jersey Mike's kiracılı uzun dönem kira, Holy Cross Hastanesi karşısı, finansman imkanı.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Lauderdale

State: FL

Zip Code: 33308

Address: 4700 N Federal Highway, Fort Lauderdale FL 33308

Year Built: 1963

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Commercial

Listing Office Name: Dettman Realty Group LLC

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $14,625

Days On Market: 633 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

This property features approximately 75' of Federal Highway frontage with B-1 zoning directly across the street from Holy Cross Hospital and is surrounded by office and professional buildings. There is a long term, triple n*t lease in place with a national franchisee, Jersey Mike's. There is approximately 5 years left with two five-year renewal options on the lease, the lease is not voidable. THIS SALE IS LAND AND BUILDING ONLY, the business is NOT for sale. Please do not disturb the tenant, feel free to go in and order a sandwich or a drink if you would like to view the interior. Building is appx. 1320 sf with one bathroom and 13 parking spaces. Seller may consider financing with at least 40% down. Current rent is $3409 through 4/2027, 2% annual bumps.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

4700 N Federal Highway, Fort Lauderdale FL 33308

Bölge Hakkında

Fort Lauderdale’in profesyonel ve ticari alanlarından birinde yer alan bu mülk, Holy Cross Hastanesi’nin hemen karşısında konumlanmıştır. Çevresi ofis binaları ve sağlık tesisleriyle çevrilidir. Bölge, sağlık hizmetleri, profesyonel ofisler ve perakende işletmelerin karışımını barındırmakta olup, yerel hareketliliği desteklemektedir. Ana yollara yakınlığı sayesinde Fort Lauderdale’in diğer bölgelerine kolay ulaşım imkanı sunar, böylece hem yerel halk hem de iş seyahati yapanlar için avantajlıdır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Konum, hastane personeli ve çevredeki profesyoneller için çeşitli yeme-içme, alışveriş ve hizmet noktalarına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Federal Highway üzerindeki konumu, toplu taşıma ve ana yol bağlantılarına kolay erişim sağlamaktadır. Bölge ticari ağırlıklı olsa da günlük ihtiyaçların karşılanabileceği mekanlar yakın çevrede bulunmaktadır. Bu durum, çalışanlar ve ziyaretçiler için günlük yaşamı kolaylaştıran bir avantaj sunmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fort Lauderdale, bu mülkün yakın çevresinde çeşitli rekreasyon ve kültürel etkinlikler sunmaktadır. Yakınlardaki sahil parkları, marinalar ve plajlar, deniz ve açık hava aktiviteleri için ideal alanlar yaratmaktadır. Bölge aynı zamanda restoranlar, alışveriş merkezleri ve eğlence mekanlarıyla zenginleştirilmiş olup, iş ve sosyal yaşamı dengede tutmak isteyenler için uygundur. Sağlık ve ofis bölgelerine yakın olması, bu alanları profesyonel yaşamın merkezi haline getirmektedir.

Eğitim Olanakları

Bu ticari mülk, ağırlıklı olarak sağlık ve ofis binalarının bulunduğu bir bölgede yer almakla birlikte, Fort Lauderdale genelinde eğitim kurumlarına erişim oldukça kolaydır. Bölgeye taşınan aileler için kamu ve özel okullar makul mesafededir. Ayrıca, sağlık ve profesyonel iş alanlarının yakınlığı, çalışanların çocukları için kaliteli eğitim imkanlarına ulaşmasını kolaylaştırmaktadır. Eğitim olanaklarının çeşitliliği, bölgenin yaşam kalitesini artıran önemli unsurlardandır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Federal Highway üzerindeki stratejik konumu, yüksek görünürlük ve büyük hastanenin yakınlığı nedeniyle bu mülkü tercih etmektedir. Ulusal bir kiracı ile uzun dönemli kira sözleşmesi, boş kalma riskini azaltmakta ve yönetimi kolaylaştırmaktadır. Ticari imar ve otopark alanı, farklı iş kolları için esneklik sağlamaktadır. Profesyonel iş merkezleri arasında yer alan bu lokasyon, Fort Lauderdale’de istikrarlı ve iyi konumlanmış ticari gayrimenkul arayanlar için cazip bir seçenektir.

Yatırım Potansiyeli

Bu ticari gayrimenkul, ulusal bir franchise kiracısı ile uzun dönemli ve triple net kira sözleşmesi sayesinde istikrarlı bir kira geliri potansiyeli sunmaktadır. Federal Highway üzerindeki konumu, yüksek görünürlük ve kolay erişim avantajlarıyla kiracı ilgisini canlı tutmaktadır. B-1 imar durumu, farklı ticari kullanımlara uygunluk sağlayarak gelecekteki kiralama seçeneklerini genişletmektedir. İşletme satışa dahil olmamakla birlikte, kira yapısı ve lokasyon, düzenli kira geliri arayan yatırımcılar için uygun bir alternatif oluşturmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Lauderdale ticari gayrimenkul piyasası, erişilebilir ve yoğun trafikli lokasyonlarda talebin devam ettiği canlı bir seyir izlemektedir. Uzun dönemli kiracıya sahip ve kira sözleşmesi sağlam olan mülkler, boş kalma riskinin düşük olması sebebiyle alıcıların ilgisini çekmektedir. Federal Highway çevresi, sağlık ve ofis kompleksleri ile desteklenen ticari kullanımlar için tercih edilen bir bölge olmaya devam etmektedir. Piyasa, yenilenebilir kira sözleşmeleri ve uzun vadeli doluluk potansiyeli sunan mülkler için olumlu koşullar sunmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Mülk, Jersey Mike's ile yapılan triple net kira sözleşmesi sayesinde düzenli kira geliri sağlamaktadır. Kira sözleşmesi Nisan 2027’ye kadar devam etmekte olup, yıllık %2 kira artışı içermektedir. Bu durum, istikrarlı ve öngörülebilir bir gelir akışı arayan yatırımcılar için cazip olabilir. Konumun erişilebilirliği ve görünürlüğü, kiracının mülkte kalma isteğini desteklemekte ve ulusal bir franchise tarafından tercih edilmesi kira değerini artırmaktadır.