Ana Sayfa » Florida İlanları » 431 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale FL 33301

CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 90

Fort Lauderdale Fat Village'de Ticari Gayrimenkul Fırsatı

Fat Village bölgesinde, Brightline İstasyonu yakınında, iki bitişik ticari arsa. Karma veya çok aileli projeler için uygun.

$5,000,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #F10506407

Listing Updated: 2026-07-14 18:43:06

Listed By: One Sotheby's International Re

Gayrimenkul Hakkında

Fort Lauderdale'in dinamik Fat Village bölgesinde yer alan bu ticari gayrimenkul, iki bitişik arsa ile yatırım ve geliştirme için önemli bir fırsat sunuyor. W Sunrise Blvd ile W Broward Blvd arasında konumlanan mülk, fırsat bölgesi içinde bulunmakta ve Fort Lauderdale Brightline İstasyonu'na sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. 429 NW 1st Ave adresini de kapsayan bu alan, Fort Lauderdale imar yönetmeliğine göre 30 kata kadar inşaat yapılmasına izin vermektedir ve geri çekilme sınırı bulunmamaktadır. Ek olarak, Live Local Yasası ve HubZone statüsü gibi avantajlar da geliştirme sürecine katkı sağlamaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Fat Village'de iki bitişik arsa; Fırsat bölgesi konumu; Brightline İstasyonu yakınında; 30 kata kadar inşaat izni; 429 NW 1st Ave dahil; Geri çekilme sınırı yok; HubZone mülkü; Ek arsalar mevcut.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Lauderdale

State: FL

Zip Code: 33301

Address: 431 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale FL 33301

Year Built:

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Commercial

Listing Office Name: One Sotheby's International Re

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $0

Days On Market: 372 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

2 ADJOINING PARCELS-DRASTICALLY REDUCED-BRING OFFERS Be part of one of Ft. Lauderdale's hottest movements, Fat Village! Located between W Sunrise Blvd and W Broward Blvd in an opportunity zone and just a 5-minute walk to Fort Lauderdale's Brightline Station. Ideal for mixed or multi-family. SALE ALSO INCLUDES 429 NW 1st AVE Build up to 30 stories per zoning dept. of Ft. Lauderdale. No setbacks. Take advantage of the Live Local Act. **Additional parcels available 114 NW 5th St. .64 acres. Property is in HubZone. Land survey in supplements

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

431 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale FL 33301

Bölge Hakkında

Fat Village, Fort Lauderdale'in hızla gelişen ve yaratıcı topluluğuyla tanınan bir bölgesidir. W Sunrise Blvd ve W Broward Blvd arasında konumlanan bu mahalle, ticari ve konut alanlarının bir arada bulunduğu, sanat galerileri, atölyeler ve popüler restoranlarla dolu canlı bir ortam sunar. Bölge, Brightline İstasyonu'na kısa yürüme mesafesinde olması sayesinde ulaşım açısından da avantajlıdır. Fat Village, yenilenme projeleri ve canlı atmosferi ile yenilikçi ticari yatırımlar için cazip bir merkez haline gelmiştir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Fat Village, restoranlar, alışveriş ve eğlence seçeneklerine kolay erişim sağlayan yürünebilir bir çevre sunar. Sanat galerileri, kafeler ve butik mağazalar kısa mesafede bulunur. Fort Lauderdale Brightline İstasyonu'nun yakınlığı, bölgeyi bölgesel ulaşım açısından da avantajlı kılar. Ana bulvarlar arasında konumlanması, parklar, sahil ve diğer kentsel imkanlara hızlı ulaşım imkanı sunarak aktif ve bağlantılı bir yaşam tarzını destekler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fat Village, sanat etkinlikleri, şık restoranlar ve yerel galerilerle dolu canlı bir yaşam sunar. Fort Lauderdale sahiline yakınlığı sayesinde deniz aktiviteleri, balıkçılık ve açık hava sporları yapılabilir. Yakındaki Brightline İstasyonu, şehir içi ve çevresindeki kültürel mekanlara, gece hayatına kolay erişim sağlar. Bölge, yaratıcı ve sosyal yaşamı bir arada sunan çeşitli eğlence ve dinlenme seçenekleriyle doludur.

Eğitim Olanakları

Fat Village bölgesi, Fort Lauderdale genelinde çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunar ve aileler için uygun bir yaşam alanı sağlar. Ticari nitelikteki bu mülk, konut bileşenleri içeren karma projeler için avantajlıdır. Bölgedeki okullar, farklı eğitim programlarıyla ulaşılabilir konumdadır ve toplu taşıma güzergahlarıyla kolay erişim sağlanmaktadır. Bu durum, mahallede yaşayanlar için eğitim açısından önemli bir destek sunar ve bölgenin yaşanabilirliğini artırır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Fat Village'in stratejik konumu, sanatsal atmosferi ve kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle bu mülkü tercih etmektedir. Brightline İstasyonu ve ana arterlere yakınlığı, ulaşım kolaylığı sağlar. İmar esnekliği, farklı geliştirme olanakları sunar. Bölgedeki ticari ve konut karışımı yapılar ile altyapı yatırımları, Fort Lauderdale'in gelişen kentsel dokusunda güçlü bir varlık oluşturmak isteyen yatırımcı ve geliştiriciler için cazip fırsatlar yaratır.

Yatırım Potansiyeli

Fat Village'deki bu ticari gayrimenkul, fırsat bölgesi içinde yer alması ve Fort Lauderdale Brightline İstasyonu'na yakınlığı nedeniyle önemli bir yatırım potansiyeli sunar. 30 kata kadar inşaat izni, karma kullanımlı veya çok aileli projeler için geniş olanaklar sağlar. Yakındaki ek arsalar, daha büyük ölçekli projeler için esneklik yaratmaktadır. HubZone statüsü ve Live Local Yasası gibi destekler, geliştiriciler ve yatırımcılar için cazip avantajlar sunarak bu dinamik kentsel bölgede fırsatlar yaratmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Lauderdale ticari gayrimenkul piyasası, özellikle Fat Village bölgesinde kentsel dönüşüm ve ulaşım odaklı projelerle hareketlenmektedir. Brightline İstasyonu gibi önemli transit merkezlerine yakın olan mülkler, erişilebilirlik ve gelişim potansiyeli nedeniyle ilgi görmektedir. Fırsat bölgeleri ve yerel destek politikaları, karma kullanımlı ve çok aileli projelerin artmasını teşvik etmektedir. Envanter rekabetçi olmakla birlikte, Fat Village gibi bölgeler, şehrin genişleyen kentsel çekirdeğinde yatırımcı ve geliştiricilerin odağı olmaya devam etmektedir.

Kiralama Perspektifi

Satışa sunulan bu mülk, Brightline İstasyonu ve hareketli bir mahalle içinde yer alması sebebiyle gelecekteki projeler için güçlü bir kiralama potansiyeline sahiptir. Karma kullanımlı veya çok aileli yapılar, ulaşım kolaylığı ve çevredeki sosyal olanaklar nedeniyle kiracıların ilgisini çekmektedir. Fort Lauderdale’in popülerliği, mevsimsel talebi de artırabilir. Yatırımcıların, konumun ve imar esnekliğinin sunduğu avantajları göz önünde bulundurarak piyasa koşullarını dikkatle değerlendirmeleri faydalı olacaktır.