Ana Sayfa » Florida İlanları » 3045 N Federal Highway # 80, Fort Lauderdale FL 33306

10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69_10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69-m1_c1e6a9c7007560c5d1dd32a22f27eae2-83dcefb7

CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 90

10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69_10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69-m4_e2bac31de979476104e97ec0fc638d33-f3b61b38

10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69_10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69-m5_293630a21620841e73ec74df4f563a37-84b12bae

10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69_10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69-m6_7b3a57610e399769f841ec82e34e5145-1db87a14

10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69_10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69-m7_6ac9bd1ffb90d832667ae922652ae20e-6abf4a82

10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69_10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69-m8_b347ebfa92f148e6c6479364bf57a557-fa005713

10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69_10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69-m9_206936ab1a3d2df140cca1b8fd6bfedb-8d076785

10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69_10bdcda337e5a7db62a5aa84e0d89d69-m10_ea7192c20e8c76150850c2f07f2a209f-a15d25e1

Fort Lauderdale, 3045 N Federal Highway'de Ticari Gayrimenkul

Dan Duckham tasarımı, 4.230 m² iç alan sunan, Fort Lauderdale'de yüksek trafikli konumda ofis veya perakende için uygun ticari mülk.

$2,650,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #F10511818

Listing Updated: 2026-07-11 12:38:54

Listed By: Coldwell Banker Realty

Gayrimenkul Hakkında

3045 N Federal Highway #80 adresindeki bu ticari gayrimenkul, mimar Dan Duckham tarafından tasarlanmış 4.230 m²'lik çok yönlü bir yaşam alanı sunmaktadır. Yapı, dayanıklı çift giriş kapıları, gökyüzü pencereleri ve açık kirişlerle aydınlık ve ferah bir ortam yaratmaktadır. Mevcut düzen, çok sayıda çalışma alanı, resepsiyon, toplantı alanları ve özel yönetici ofislerini içermekte olup mimarlık, mühendislik, inşaat, sağlık, yaratıcı firmalar veya perakende işletmeleri için uygundur. Günlük 80.000’den fazla araç geçişi olan yoğun bir kavşakta yer alan mülk, mükemmel görünürlük ve erişim sağlamaktadır. Fort Lauderdale şehir merkezi, I-95, plajlar ve yürüyüş mesafesindeki kıyı mahallelerine yakınlığı, iş sahipleri için stratejik bir konum sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

4.230 m² iç alan, gökyüzü pencereleri, dayanıklı çift kapılar, esnek çalışma alanı, Fort Lauderdale’de merkezi konum, yüksek trafik görünürlüğü, şehir merkezi ve plajlara yakın.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Lauderdale

State: FL

Zip Code: 33306

Address: 3045 N Federal Highway # 80, Fort Lauderdale FL 33306

Year Built: 1979

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Commercial

Listing Office Name: Coldwell Banker Realty

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features: Common

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $3,651

Annual Tax: $21,841

Days On Market: 342 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

NEW PHOTOS - A standout commercial property designed by architect Dan Duckham, offering exceptional visibility and functionality for an owner user. Ideal for architecture, engineering, construction, wellness, creative firms, executive offices, or retail. The 4,557 SF interior features Impact double entry doors, vaulted skylit ceilings, exposed beams, and flexible workspace. The current layout includes 10 workstations, reception, and a meeting atrium on the first floor, plus 7 workstations, a loft meeting area, and a private executive office upstairs. Positioned at the high traffic intersection of East Oakland Park Blvd and N Federal Hwy with over 80,000 vehicles daily, and minutes from Downtown, I-95, beaches, and walkable waterfront neighborhoods.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

3045 N Federal Highway # 80, Fort Lauderdale FL 33306

Bölge Hakkında

Fort Lauderdale’nin hareketli bölgelerinden birinde bulunan bu mülk, ana yollara ve kıyı mahallelerine kolay erişim sağlar. Bölge, ticari ve perakende işletmelerin karışımına ev sahipliği yaparak profesyonel faaliyetler için dinamik bir ortam yaratır. Yakınlardaki olanaklar ve ulaşım merkezleri, bölgenin cazibesini artırmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, yakınlardaki kıyı mahallelerine, restoranlara ve perakende alanlarına yürüme mesafesindedir. East Oakland Park Blvd ve N Federal Hwy yakınlığı, toplu taşıma ve günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayarak dengeli bir iş-yaşam ortamını destekler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Yakın çevrede kıyı parkları, plajlar, restoranlar ve eğlence mekanları bulunmaktadır. Fort Lauderdale’nin canlı kültürel ortamı ve açık hava aktiviteleri, iş sahipleri ve çalışanlar için zengin bir yaşam tarzı sunar.

Eğitim Olanakları

Bölge ticari ağırlıklı olsa da çevrede Fort Lauderdale genelinde saygın okullar ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Bu durum, çalışanlar ve iş sahipleri için kaliteli eğitim seçeneklerine yakınlık açısından bölgenin cazibesini artırmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, mülkün mimari tasarımını, esnek iç düzenini ve yoğun kavşaktaki yüksek görünürlüğünü değerli bulmaktadır. Şehir merkezi, ana yollar ve kıyı bölgelerine erişim kolaylığı, çeşitli ticari kullanımlar için stratejik bir tercih olmasını sağlar.

Yatırım Potansiyeli

Bu ticari mülk, yoğun trafik kavşağında yer alması nedeniyle işletmeler için yüksek görünürlük ve kolay erişim avantajı sunar. Esnek iç düzeni farklı profesyonel kullanımlara olanak tanıyarak kiracı çekiciliğini artırır. Şehir merkezi ve ana yolların yakınlığı, yerel şirketler ve hizmet sağlayıcılar için talebi destekler.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Lauderdale ticari gayrimenkul piyasası, iyi konumlanmış ve işlevsel alanlar için talebin sürdüğü aktif bir yapıya sahiptir. Ana kavşaklar ve ana yollar yakınındaki mülkler, çeşitli iş sektörlerinden sürekli ilgi görmekte, bölgenin ticari canlılığını yansıtmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Mülkün stratejik konumu ve çok yönlü tasarımı, ofis veya perakende alanı arayan kiracılar için cazip hale getirir. Yüksek trafik sayıları ve önemli iş bölgelerine yakınlığı, profesyonel hizmetler ve yaratıcı firmalar gibi kiracı ilgisini destekler. Bölgenin ekonomik hareketliliği, mevsimlik ve uzun dönem kiralama talebini güçlendirmektedir.