CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 90

Fort Lauderdale'da Cam Cepheli İki Katlı Ticari Bina

Oakland Park Blvd ve N. Federal Hwy yakınında, cam cepheli, bakımlı iki katlı ticari bina satılıktır.

$975,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #F10503436

Listing Updated: 2026-07-11 12:39:07

Listed By: American Marketing & Mgmnt.

Gayrimenkul Hakkında

Fort Lauderdale’ın hareketli ticaret koridorunda yer alan bu iki katlı ticari bina, cam cephe tasarımıyla dikkat çekmektedir. Geniş cam yüzeyi sayesinde iç mekana bol doğal ışık girmekte ve yüksek görünürlük sağlamaktadır. Alt katta yüksek tavanlı, açık planlı geniş bir alan ile arka tarafta depolama ve mutfak alanı bulunmaktadır. Ayrıca özel, kapılı ve kapalı bir dış alan mevcuttur. Üst katta üç ofis veya çok amaçlı oda, banyo, duş ve küçük bir sauna yer almaktadır. Müşteriler ve personel için geniş otopark alanı sunulmaktadır. Oakland Park Blvd ve N. Federal Hwy’nin hemen yanı başında konumlanan bu mülk, ulusal perakendeciler, restoranlar ve konut alanlarına yakınlığı ile avantaj sağlamaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

İki katlı ticari bina, cam cephe, yüksek tavanlar, açık plan yaşam alanı, özel kapılı dış alan, üç ofis, banyo, duş ve sauna, geniş otopark, merkezi konum.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Lauderdale

State: FL

Zip Code: 33306

Address: 3045 N Federal Highway # 50, Fort Lauderdale FL 33306

Year Built: 1985

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: American Marketing & Mgmnt.

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features: Common

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $0

Days On Market: 350 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Rare opportunity to acquire a beautifully designed, well maintained two story retail/commercial building with floor-to-ceiling glass facade. The glass face of the building provides abundant natural light and visibility. This property is ideally located just off Oakland Park Blvd and N. Federal Hwy. one of Fort Lauderdale's most highly trafficked retail corridors with easy access to major highways and public transportation. First floor has high ceiling and open floor plan with storage/kitchen area off to the back. There is also a private, gated, and covered outdoor area. Second floor has three offices/flex rooms, bathroom, shower and small sauna. Ample on-site parking for customers and staff. Located in close proximity to national retailers, restaurants, and residential communities Rare opportunity to acquire a beautifully designed, well maintained two story retail/commercial building with floor-to-ceiling glass facade. The glass face of the building provides abundant natural light and visibility. This property is ideally located just off Oakland Park Blvd and N. Federal Hwy. one of Fort Lauderdale's most highly trafficked retail corridors with easy access to major highways and public transportation. First floor has high ceiling and open floor plan with storage/kitchen area off to the back. There is also a private, gated, and covered outdoor area. Second floor has three offices/flex rooms, bathroom, shower and small sauna. Ample on-site parking for customers and staff. Located in close proximity to national retailers, restaurants, and residential communities

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

3045 N Federal Highway # 50, Fort Lauderdale FL 33306

Bölge Hakkında

Mülk, Oakland Park Blvd ve N. Federal Hwy’nin hemen yanında, Fort Lauderdale’ın en işlek ticaret koridorlarından birinde yer almaktadır. Bölge, ulusal perakendeciler, restoranlar ve konut alanlarının bir arada bulunduğu dinamik bir yapıya sahiptir. Toplu taşıma ve ana yolların kolay erişilebilirliği, iş yeri için ulaşım ve müşteri erişimini kolaylaştırmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Konum, yakın çevredeki restoranlar, mağazalar ve hizmetlere yürüme mesafesinde erişim imkanı sunarak iyi bir yürünebilirlik sağlamaktadır. Müşteriler ve çalışanlar yerel olanaklardan ve toplu taşıma seçeneklerinden kolayca faydalanabilmektedir. Çevredeki yaşam alanları, alışveriş ve yemek imkanlarıyla dengeli bir şehir yaşamı sunmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fort Lauderdale, sahil kenarı restoranları, alışveriş bölgeleri ve kültürel etkinlikleriyle bilinen canlı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Yakınlardaki parklar ve rekreasyon alanları açık hava aktiviteleri için uygundur. Yerel restoranlar ve eğlence mekanları, sosyal ve boş zaman etkinlikleri için çeşitli seçenekler sunmaktadır.

Eğitim Olanakları

Bölge ticari amaçlı olsa da, yakın çevredeki konut alanları sayesinde çalışanlar ve işletme sahipleri için çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim bulunmaktadır. Fort Lauderdale, kamu ve özel okullarla eğitim seçeneklerini makul mesafede sunmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü yüksek trafik alanındaki merkezi konumu, üstün görünürlüğü ve esnek iç mekanları nedeniyle tercih etmektedir. Modern cam cephe tasarımı ve otopark ile dış alan gibi pratik özellikler, çeşitli ticari kullanımlar için uygunluk sağlamaktadır. Ana yollara ve toplu taşıma güzergahlarına yakınlığı, müşteri ve personel için erişimi kolaylaştırmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Fort Lauderdale’daki bu ticari mülk, yüksek trafik alanında yer alması sebebiyle çeşitli perakende veya ofis kullanımları için cazip bir seçenek sunmaktadır. Konumu ve görünürlüğü, kiracı veya işletme sahipleri için avantaj sağlamaktadır. Esnek iç düzeni, farklı iş ihtiyaçlarına uyum sağlama kapasitesine sahiptir. Kiralama potansiyeli piyasa koşullarına bağlı olmakla birlikte, bölgedeki ticari alan talebinin sürekliliği, istikrarlı bir kiracı ilgisi olasılığını desteklemektedir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Lauderdale ticari gayrimenkul piyasası, stratejik konumu ve güçlü perakende talebi nedeniyle ilgi görmeye devam etmektedir. N. Federal Hwy gibi ana arterler üzerindeki mülkler, yüksek görünürlük ve yoğun trafik avantajıyla piyasa hareketliliğini desteklemektedir. İyi bakımlı ticari alanlar için arz sınırlı olup, erişilebilir ve fonksiyonel lokasyon arayışındaki işletmelerin ilgisini çekmektedir.

Kiralama Perspektifi

Mülkün yoğun ticaret koridorundaki konumu, perakende işletmeleri ve profesyonel ofisler dahil olmak üzere potansiyel kiracılar için cazibesini artırmaktadır. Esnek iç mekan düzeni ve özel dış alan ile otopark gibi olanaklar, kiralama talebini desteklemektedir. Sezonluk dalgalanmalar olabilse de, genel erişilebilirlik ve çevredeki hizmetler, istikrarlı bir kiracı ilgisi sağlamaktadır.