Ana Sayfa » Florida İlanları » 300 SW 107th Ave # 107, Sweetwater FL 33174

138f11ade74269e8351748cda0072297_138f11ade74269e8351748cda0072297-m1_4101d2684821f9bfc45dc8ef8a9bf236-83dcefb7

138f11ade74269e8351748cda0072297_138f11ade74269e8351748cda0072297-m2_2fa74acf2478ccb1b613a74159cad17f-1ad5be0d

138f11ade74269e8351748cda0072297_138f11ade74269e8351748cda0072297-m3_9efda097c6121276236a9a64379c8af4-6dd28e9b

Sweetwater FL 300 SW 107th Ave'de Satılık Perakende Alanı

FIU kampüsüne yakın merkezi bir alışveriş merkezinde yaklaşık 3.712 sqft’lik beş yan yana perakende mağazası.

$4,999,999

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11598043

Listing Updated: 2026-07-24 06:25:33

Listed By: Luft Realty

Gayrimenkul Hakkında

Sweetwater, FL’de 300 Building’in birinci katında yan yana beş adet perakende mağazası sunan bu ticari mülk, toplamda yaklaşık 345 m² kapalı alan sağlamaktadır. FIU kampüsünün hemen kuzeyinde merkezi konumda yer alan alışveriş merkezinde bulunan bu birimler, farklı kullanım ve kiralama seçenekleri sunmaktadır. İki mağaza kafeterya ve cep telefonu tamiri hizmeti veren kiracılara aitken, diğer iki mağaza ayakkabı mağazası ve depo olarak sahipleri tarafından kullanılmaktadır. Bir mağaza ise boş olup kiralamaya açıktır. Mülk, mevcut haliyle satılmakta olup, çok amaçlı ticari kullanım için uygun bir fırsat sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Yan yana beş perakende mağazası, toplam 345 m² alan, FIU kampüsüne yakın, karma kiralama durumu, merkezi alışveriş merkezi, mevcut haliyle satışta.

Gayrimenkul Detayları

City: Sweetwater

State: FL

Zip Code: 33174

Address: 300 SW 107th Ave # 107, Sweetwater FL 33174

Year Built: 1988

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Luft Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features: Common

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $1,577

Annual Tax: $22,233

Days On Market: 776 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

UNIQUE OPPORTUNITY @ THE 300 BUILDING,,,THIS SALE CONSITS OF FIVE (5) STORE FRONT/RETAIL SPACE AVAILABLE (SIDE-BY-SIDE UNITS) ON 1ST FLOOR WITH APROX. 3,712 SQFT UNDER A/C AREAS ALL COMBINED,,,ON THIS CENTRALLY LOCATED SHOPPING CENTER, JUST A FEW BLOCKS NORTH OF THE FIU CAMPUS SW 107 AVE,,,5 FOLIOS FOR SALE ,,,ALL 5 UNITS ARE CURRENLTY RENTED (CAFETERIA/SHOP, CELL-PHONE FIX STORE, PET SHOP, SHOE STORE AND REAL ESTATE OFFICE),,,AS-IS CONDITIONS,,,**BROKERS/AGENTS PLEASE READ BROKER'S REMARKS**.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

300 SW 107th Ave # 107, Sweetwater FL 33174

Bölge Hakkında

Sweetwater, eğitim kurumlarına ve ticari alanlara yakınlığıyla dikkat çeken canlı bir mahalledir. FIU kampüsüne birkaç blok mesafede bulunan bu bölge, konut ve ticari yapılarla dengeli bir yaşam alanı sunar. Miami-Dade County’nin merkezi konumu, ana yollar ve çevre şehirlerle kolay bağlantı sağlar. Bu özellikler, hem müşteriler hem de kiracılar için cazip bir ortam yaratmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, günlük ihtiyaçları karşılayan restoranlar, mağazalar ve hizmet sağlayıcıların bulunduğu yürünebilir bir alışveriş merkezi içinde yer almaktadır. FIU kampüsüne yakınlığı, yaya trafiğini artırarak canlı bir ticari ortam yaratır. Bu yürünebilirlik, müşteriler ve kiracılar için büyük kolaylık sağlar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Sweetwater, yemek mekanları, alışveriş merkezleri ve parklar gibi çeşitli yaşam ve eğlence seçenekleri sunar. FIU kampüsü, kültürel ve sportif etkinliklere ev sahipliği yaparak bölgenin canlılığını artırır. Bölge sakinleri ve ziyaretçiler, açık hava aktiviteleri, topluluk etkinlikleri ve Miami’nin daha geniş eğlence ve sahil imkanlarına kolay erişim imkanlarından faydalanabilir.

Eğitim Olanakları

Sweetwater, Florida International University’nin hemen kuzeyinde yer almasıyla eğitim açısından avantajlıdır. Bu konum, öğrenciler, akademisyenler ve çalışanlar için kolay erişim sağlar ve bölgedeki ticari hareketliliği olumlu etkiler. Yakın çevredeki okullar ve eğitim kurumları, öğrenim ve gelişime odaklı bir topluluk oluşturur, böylece yerel ekonomi ve perakende talebine katkı sağlar.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, büyük bir üniversiteye yakın stratejik konumu ve çoklu perakende birimlerinin sunduğu esneklik nedeniyle bu mülkü tercih etmektedir. Kiralı ve sahipli birimlerin karışımı, hem anında gelir hem de işletme kontrolü sağlar. Merkezi alışveriş merkezi konumu, düzenli müşteri trafiği ve görünürlük sunarak Sweetwater’da iyi konumlanmış bir ticari varlık arayan işletme sahipleri ve yatırımcılar için cazip hale getirir.

Yatırım Potansiyeli

Sweetwater’daki bu ticari mülk, hem sahipli hem kiracılı mağazalarıyla karma kullanıma uygundur ve yatırımcılar için farklı seçenekler sunar. FIU kampüsüne yakınlığı, kiracı talebini ve müşteri trafiğini artırmaktadır. Boş mağazanın kiralanabilir olması, yeni kiracılar veya genişleme için esneklik sağlar. Merkezi alışveriş merkezi konumu, bölgedeki ticari hareketliliği destekleyerek portföy çeşitlendirmek isteyen yatırımcılar için uygun bir tercihtir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Sweetwater’daki ticari gayrimenkul piyasası, eğitim ve iş merkezlerine yakınlığı nedeniyle istikrarlı bir talep görmektedir. Bölgedeki perakende alanları, hizmet sektörüne yönelik işletmeler ve özel mağazalar tarafından tercih edilmektedir. İyi konumlanmış mağazalar, yerel topluluğa ve üniversite nüfusuna hizmet vererek alıcı ve kiracı ilgisini canlı tutmaktadır.

Kiralama Perspektifi

İki mağazanın kiralı, diğerlerinin sahipli veya boş olduğu bu mülk, karma bir kira geliri profili sunmaktadır. FIU yakınlığı, özellikle öğrenci ve personel odaklı işletmeler için düzenli kiracı talebini destekler. Mevsimsel dalgalanmalar yaşansa da farklı ticari kullanımlar, doluluk oranlarını dengede tutmaya yardımcı olur. Boş mağazanın kiralanması, gelir potansiyelini artırmak isteyen alıcılar için fırsat sunar.