Ana Sayfa » Florida İlanları » 2451 NW 109th Ave # 6, Sweetwater FL 33172

b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4_b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4-m1_2854f979022b7615fcfcb61bfed57d52-83dcefb7

b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4_b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4-m2_361ead2459a7da2676a1420f784a664d-1ad5be0d

b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4_b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4-m3_0a3d576493b4c84abbf8a5a9457286cf-6dd28e9b

b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4_b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4-m4_98575d963e4db3dd4312c1f603bd9907-f3b61b38

b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4_b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4-m5_e781ddd28e51d27377b0d58ffcea8716-84b12bae

b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4_b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4-m6_c46c7780eddbf1ab10089d4bb25b02d9-1db87a14

b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4_b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4-m7_a01ead25f2393a5f8666dea4ced51aa3-6abf4a82

b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4_b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4-m8_d2e9ac30536e85898e150aecd86bcc0e-fa005713

b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4_b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4-m9_509076596dd2742c5d663b3d6033936a-8d076785

b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4_b77b51e600e9426631ecece2feaa87e4-m10_5692eafefcf568840f2892928fd2f016-a15d25e1

Sweetwater FL 33172'de Sanayi Ticari Mülk

Sweetwater'da 600 m² ofis ve showroom alanı içeren 171 m² klima alanlı sanayi deposu, ana yollara ve alışveriş merkezlerine yakın konumda.

$839,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11871126

Listing Updated: 2026-07-16 12:44:07

Listed By: Florida Capital Realty

Gayrimenkul Hakkında

2451 NW 109th Ave #6 adresindeki bu ticari sanayi mülkü, Sweetwater FL'de 171 m² klima alanı ve 600 m² ofis ile showroom alanı sunmaktadır. Yoğun bir kavşakta köşe konumda bulunan bu birim, akordeon kepenkler, 16 fit yüksekliğinde yükleme kapısı, ayrı giriş ve özel banyoya sahiptir. 4 tahsisli otopark alanı ve misafir park yeri mevcuttur. 2005 yılında inşa edilen mülk, uzun süreli kiracı tarafından spor salonu olarak kullanılmakta olup, aylık 3.100$ kira geliri sağlamaktadır. Konumu, ana yollar ve Dolphin Mall ile International Mall gibi alışveriş merkezlerine yakınlığı sayesinde erişim ve görünürlük avantajı sunar.

Öne Çıkan Özellikler

171 m² sanayi deposu, 600 m² ofis ve showroom alanı, yoğun kavşakta köşe birim, 16 fit yükleme kapısı, özel banyo, 4 tahsisli otopark, ana yollar ve alışveriş merkezlerine yakın, 2027'ye kadar kiracı mevcut.

Gayrimenkul Detayları

City: Sweetwater

State: FL

Zip Code: 33172

Address: 2451 NW 109th Ave # 6, Sweetwater FL 33172

Year Built: 2005

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Industrial

Listing Office Name: Florida Capital Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features: Guest

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $928

Annual Tax: $7,796

Days On Market: 277 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

FANTASTIC LOCATION, Exposed to busy intersection on 25th ST, Corner unit, Store & Warehouse 1710 Sq under AC with 600 Sq of office & showroom. This industrial warehouse included accordion shutters, street level vaulted loading door,(16Ft) separate entrance, private bathroom and 4 assigned parking spaces plus visitors. Prime location near major highways and Dolphin f and international mall. The space is current operate as a gym with a long excellent tenant, rented at $ 3100 per month, making this a fantastic investor opportunity. Lease expired on Aug 2027. HOA Miantenance included, Insurance, roof, exterior paint, reserves, etc Showing 24hrs notice M to F 9 am or 5 pm. Please do not disturb tenant. Text Listing agent

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2451 NW 109th Ave # 6, Sweetwater FL 33172

Bölge Hakkında

Sweetwater, Miami-Dade Bölgesi'nde gelişmekte olan bir topluluktur ve büyük ulaşım yollarına ile ticari merkezlere kolay erişim avantajı sunar. Dolphin Mall ve International Mall gibi alışveriş merkezlerine yakınlığı, bölgeyi hem işletmeler hem de alışveriş yapanlar için cazip kılar. Sanayi, ticari ve konut alanlarının karışımı, bölgenin dinamik yapısını oluşturur. Sweetwater’ın stratejik konumu, lojistik ve günlük ulaşımı kolaylaştırarak ticari kiracılar ve yatırımcılar için tercih edilen bir yer haline getirir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, Dolphin Mall ve International Mall gibi önemli ticari merkezlere yakın konumdadır ve kısa sürüş mesafesinde çeşitli restoran, alışveriş ve eğlence seçenekleri sunar. Bölge öncelikle sanayi amaçlı olsa da, çevresinde kolay erişilebilir hizmetler ve sosyal olanaklar mevcuttur. Yakınlardaki parklar ve rekreasyon alanları, açık hava aktiviteleri için fırsatlar sağlar. Ana yollara bağlantısı, çevre semtlere ve Miami şehir merkezine ulaşımı kolaylaştırır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Sweetwater, Dolphin Mall ve International Mall gibi büyük alışveriş merkezlerine yakınlığı sayesinde zengin alışveriş ve yeme-içme imkanları sunar. Bölge sakinleri ve çalışanlar, çevredeki eğlence mekanları, restoranlar ve kültürel etkinliklerden faydalanabilir. Kısa mesafede bulunan parklar ve kıyı alanları, doğa ve açık hava aktiviteleri için ideal ortam sağlar. Ayrıca, teknecilik ve golf gibi rekreasyon imkanları da bölgenin yaşam kalitesini artıran unsurlar arasındadır.

Eğitim Olanakları

Sweetwater bölgesinde, çalışanlar ve bölge sakinleri için ulaşımı kolay birçok eğitim kurumu bulunmaktadır. Topluluk, kamu ve özel okulların bir arada olduğu bir eğitim ortamı sunar. Bu durum, bölgenin aile dostu yapısını güçlendirirken, ticari alanların bulunduğu bölgede dengeli bir yaşam tarzına katkı sağlar. Okullara yakınlık, çalışanlar için günlük yaşamı kolaylaştıran önemli bir faktördür.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Sweetwater’daki bu sanayi mülkünü yoğun kavşakta köşe konumda olması, yüksek görünürlük ve ana yollara kolay erişim sağlaması nedeniyle tercih ediyor. Depo, ofis ve showroom alanlarının kombinasyonu, işlevsel esneklik sunar. Uzun süreli kiracının varlığı, boş kalma riskini azaltır. Popüler alışveriş merkezlerine ve ticari merkezlere yakın olması, iş operasyonları için büyük kolaylık sağlar. Genel olarak, bu mülk iyi konumlanmış, çok amaçlı bir sanayi yatırımı arayanlar için uygundur.

Yatırım Potansiyeli

Sweetwater'daki bu sanayi mülkü, uzun süreli bir kiracıya sahip olması nedeniyle istikrarlı bir fırsat sunar. Ana yollar ve popüler alışveriş merkezlerine yakınlığı, kiracı talebini ve mülkün kullanım alanını destekler. Kira sözleşmesi Ağustos 2027'ye kadar devam etmekte olup, düzenli bir doluluk sağlar. Ofis ve showroom alanlarının depo ile birleşimi, farklı ticari kullanımlar için cazip bir yapı oluşturur. Yatırımcılar, mevcut kira geliri ve konumu nedeniyle bu mülkü portföylerine eklemeyi düşünebilirler.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Sweetwater ticari gayrimenkul piyasasında, ana yollar ve perakende merkezlerine yakınlığı nedeniyle sanayi alanlarına sürekli talep vardır. Ofis ve depo alanlarını birleştiren esnek yapılar özellikle rağbet görür. Uzun süreli kiracılar ve stabil kira sözleşmeleri, piyasanın dengeli ve güvenilir olduğunu gösterir. Envanter durumu, yatırımcılar ve işletme sahipleri için erişilebilir ve işlevsel sanayi mülklerine olan ilgiyi desteklemektedir.

Kiralama Perspektifi

Bu mülk, aylık 3.100$ kira ödeyen spor salonu kiracısından düzenli kira geliri sağlamaktadır ve kira sözleşmesi Ağustos 2027'ye kadar geçerlidir. Konumun erişilebilirliği ve görünürlüğü, kiracıların mülkü tercih etmesini destekler. Kira gelirleri değişkenlik gösterebilse de mevcut sözleşme, istikrarlı bir gelir akışı sunar. Ofis ve showroom alanlarının bulunması, farklı iş türleri için kullanım kolaylığı sağlayarak gelecekte de kiracı talebini artırabilir.