Ana Sayfa » Florida İlanları » 2031 SW 22nd Ave, Fort Lauderdale FL 33312

f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095_f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095-m1_47e957981af4c409569a583b4857f7fa-83dcefb7

f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095_f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095-m2_e26dfae5c3643fba5b5c8910a7004bb6-1ad5be0d

f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095_f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095-m3_3d2de8a0a655df65a3fdf93d191d701f-6dd28e9b

f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095_f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095-m4_4782b80c11d5a62381216c71433d7dc7-f3b61b38

f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095_f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095-m5_02d99caf63fbe1bee0cbd13e0f17e83c-84b12bae

f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095_f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095-m6_195ff79560f4f66300bdb4e527a2d23d-1db87a14

f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095_f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095-m7_be8cd2c1f722a2b24e074bd926632888-6abf4a82

f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095_f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095-m8_f72183ae3397d59e7effb802fa4306c8-fa005713

f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095_f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095-m9_0b6f20a8b48aa5afa2f1d07a72bdce14-8d076785

f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095_f9609ef27b9a890c7c6b0a3ff7a3b095-m10_2a27fca1e330e5e2a7139a5a8da806ea-a15d25e1

Flamingo Park'ta Yenilenmiş 3 Yatak Odalı Su Kenarı Ev

Fort Lauderdale'de 3 yatak odalı, 2 banyolu tek katlı havuzlu ev, özel iskele ve doğrudan okyanus erişimi sunmaktadır.

$1,250,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11708170

Listing Updated: 2026-07-17 06:40:21

Listed By: La Playa Properties Group Inc

Gayrimenkul Hakkında

Flamingo Park bölgesinde yer alan bu yenilenmiş müstakil ev, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile 170 m² yaşam alanı sunmaktadır. Ev, modern ve açık planlı yaşam alanına sahip olup, zemin kat girişi, tüm pencerelerde ve kapılarda darbe dayanımlı camlar ve 5 yıl önce yenilenmiş çatı gibi özelliklerle donatılmıştır. Özel bir çıkmaz sokakta bulunan mülk, 22 metre su cephesi ile doğrudan okyanus erişimi sağlar ve sabit köprü engeli olmaması sayesinde tekne tutkunları için idealdir. Elektrik ve su bağlantılı 17 metrelik özel iskele, 20 metreye kadar tekneleri veya iki küçük tekneyi rahatlıkla ağırlayabilir. Florida güneşinin tadını çıkarabileceğiniz geniş arka bahçe ve havuz, dış mekan yaşamını zenginleştirir. Ana yollar, havaalanı, Fort Lauderdale şehir merkezi ve plajlara yakınlığıyla konforlu ve erişilebilir bir yaşam sunar.

Öne Çıkan Özellikler

3 yatak odası, 2 banyo, 170 m² yaşam alanı, yenilenmiş, tek katlı, havuzlu, özel çıkmaz sokak, 22 m su cephesi, doğrudan okyanus erişimi, 17 m özel iskele, elektrik ve su bağlantısı, darbe dayanımlı camlar, 5 yıllık çatı, 2 araçlık garaj, ana yollara ve plajlara yakın.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Lauderdale

State: FL

Zip Code: 33312

Address: 2031 SW 22nd Ave, Fort Lauderdale FL 33312

Year Built: 1971

Property Type: Residential

Property Sub Type: Single Family Residence

Listing Office Name: La Playa Properties Group Inc

County: Broward County

Garage Spaces: 2

Parking Features: Other

Interior Features: First Floor Entry, Other

Exterior Features: Lighting

Waterfront: Yes

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $18,425

Days On Market: 539 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Beautifully renovated 3-bedroom, 2-bathroom single-story pool home located on a private cul-de-sac in the highly desirable Flamingo Park community. This waterfront property offers 74 feet of water frontage with direct ocean access and no fixed bridges, perfect for boating enthusiasts. The private 55-foot dock, equipped with electric and water, can accommodate boats up to 65 feet or even two smaller boats as the current owner has now. The home features a 5-year-old roof, all impact windows and doors, and a modern open floor plan. The backyard is a true oasis, complete with a sparkling pool and plenty of space to soak up the Florida sunshine. Conveniently located just minutes from major highways, the airport, Downtown Ft. Lauderdale and the beaches.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2031 SW 22nd Ave, Fort Lauderdale FL 33312

Bölge Hakkında

Flamingo Park, Fort Lauderdale'de sakin sokakları ve suya yakın konumuyla tercih edilen bir mahalledir. Bölge, konforlu yaşam alanları ile şehir imkanlarına kolay erişim sunar. Parklar ve rekreasyon alanları yakın çevrede bulunur, bu da sakin ve huzurlu bir yaşam ortamı sağlar. Havaalanı, plajlar ve şehir merkezi gibi önemli noktalara ulaşımın kolay olması, bölgenin cazibesini artırmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Flamingo Park çevresi, restoranlar, alışveriş merkezleri ve rekreasyon alanlarına yürüme mesafesinde konforlu sokaklara sahiptir. Parklar ve su kenarı alanları, açık hava etkinlikleri için ideal ortam sunar. Şehir merkezi ve plajlara yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölge, dengeli ve pratik bir yaşam tarzını destekleyen olanaklar sunar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Flamingo Park'ta yaşam, teknecilik, balıkçılık ve su sporları gibi aktivitelerle zenginleşir. Yakındaki plajlar güneşlenme ve yüzme için uygundur. Ayrıca bölge, Fort Lauderdale şehir merkezinde çeşitli restoranlar, kültürel mekanlar ve gece hayatı seçenekleri sunar. Parklar, marinalar ve golf sahaları gibi açık hava imkanları da yaşam kalitesini artıran unsurlardandır.

Eğitim Olanakları

Flamingo Park, Fort Lauderdale'deki çeşitli eğitim kurumlarına kolay ulaşım imkanı sunar. Bölgede bulunan devlet ve özel okullar, farklı eğitim programlarıyla ailelerin ihtiyaçlarına cevap verir. Okullara yakınlık, çocuklu aileler için önemli bir avantajdır. Eğitim olanakları, bölgenin yaşam kalitesini artıran unsurlar arasında yer alır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Flamingo Park'ın su kenarı yaşamı ile şehir merkezine yakınlığını bir arada sunmasını değerli bulur. Özel iskele ve doğrudan okyanus erişimi, tekne sahipleri için önemli avantajlardır. Mahallenin sakin sokakları huzurlu bir ortam yaratırken, ana yollara ve plajlara yakınlık günlük yaşamı kolaylaştırır. Modern yenilemeler ve havuz gibi özellikler, aileler ve bireyler için konforlu bir yaşam alanı sunar.

Yatırım Potansiyeli

Flamingo Park'taki bu su kenarı mülk, deniz ve tekne yaşamını sevenler için özel bir cazibe sunar. Sabit köprü engeli olmadan doğrudan okyanus erişimi ve elektrik-su bağlantılı özel iskele, tekne sahipleri için önemli avantajlardır. Ana yollara ve şehir merkezine yakınlığı, mülkün kullanışlılığını artırır. Bu özellikler, sezonluk kiralama veya uzun dönem kiracı arayışında olanlar için ilgi çekici olabilir. Yatırımcıların bölgedeki piyasa koşullarını ve talep dönemlerini dikkatle değerlendirmeleri faydalı olacaktır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Lauderdale gayrimenkul piyasası, yaşam kalitesi yüksek su kenarı mülklerine yönelik talebin devam ettiği bir ortam sunmaktadır. Flamingo Park gibi bölgelerdeki evler, konumları ve sundukları imkanlarla alıcıların ilgisini çekmektedir. Envanter ve talep mevsimsel olarak değişiklik gösterebilir ancak iskele ve okyanus erişimi olan mülkler genellikle istikrarlı bir rağbet görür. Piyasa trendlerini takip etmek, fiyatlandırma ve uygunluk açısından bilinçli kararlar alınmasına yardımcı olur.

Kiralama Perspektifi

Fort Lauderdale'de doğrudan okyanus erişimi ve özel iskeleye sahip mülkler, tekne tutkunları ve su kenarı yaşamını tercih eden kiracılar arasında popülerdir. Sezonluk talep özellikle yaz aylarında artış gösterebilir. Havuz ve geniş yaşam alanı gibi özellikler kiralama cazibesini artırır. Potansiyel ev sahiplerinin bölgedeki kira oranları ve doluluk oranlarını inceleyerek gelir beklentilerini gerçekçi şekilde değerlendirmeleri önemlidir.