Ana Sayfa » Florida İlanları » 1409 S Federal Hwy, Dania Beach FL 33004

7770444d21749dfe32140e78b2fee3db_7770444d21749dfe32140e78b2fee3db-m1_737fe03b2ee086a4cf192007009351ea-83dcefb7

7770444d21749dfe32140e78b2fee3db_7770444d21749dfe32140e78b2fee3db-m2_6e6561b8b6dfce256067a79c0032ce17-1ad5be0d

7770444d21749dfe32140e78b2fee3db_7770444d21749dfe32140e78b2fee3db-m3_1622e42257cebe787333cd5bf3ff218d-6dd28e9b

7770444d21749dfe32140e78b2fee3db_7770444d21749dfe32140e78b2fee3db-m5_887840ace647bd2d9ee9b29a98bac05a-84b12bae

7770444d21749dfe32140e78b2fee3db_7770444d21749dfe32140e78b2fee3db-m6_257b90c9e9015a15e5dca3ff199bb00c-1db87a14

7770444d21749dfe32140e78b2fee3db_7770444d21749dfe32140e78b2fee3db-m7_854b2ec90f2754bde144929fe77d6f82-6abf4a82

7770444d21749dfe32140e78b2fee3db_7770444d21749dfe32140e78b2fee3db-m8_bd528d9fffd9e8b20c09b7a9f481290f-fa005713

7770444d21749dfe32140e78b2fee3db_7770444d21749dfe32140e78b2fee3db-m9_91428ff309d12d4e752c9e63002b7745-8d076785

7770444d21749dfe32140e78b2fee3db_7770444d21749dfe32140e78b2fee3db-m10_e663530f0f116b0532504a0dcbc3a164-a15d25e1

Dania Beach 1409 S Federal Hwy'de Triplexli Ticari Arsa

Toplam 19.974 sqft üç parsel ve kiracılı 2.664 sqft triplex içeren Dania Beach'te çok amaçlı ticari arsa.

$2,400,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11614271

Listing Updated: 2026-07-16 00:40:45

Listed By: RE/MAX 5 Star Realty

Gayrimenkul Hakkında

Dania Beach, 1409 S Federal Hwy adresindeki bu ticari arsa üç parselden oluşmakta olup toplamda 1855 m² yaşam alanı sunmaktadır. Mevcut 247 m² büyüklüğündeki triplex, üç adet aylık kiracıya sahiptir ve anında kullanım imkanı sağlamaktadır. Bölge, perakende, konaklama, ofis, çok aileli konut ve sağlık hizmetleri gibi çeşitli ticari faaliyetlere uygundur. Stratejik konumu sayesinde işletmeler için kolay erişim ve görünürlük sunan bu mülk, ticari yatırımlar için uygun bir seçenek oluşturur.

Öne Çıkan Özellikler

Toplam 1855 m² üç parsel; mevcut 247 m² triplex aylık kiracılı; çok amaçlı ticari kullanım; Dania Beach'te merkezi konum; perakende, ofis, konaklama ve sağlık sektörü için uygun.

Gayrimenkul Detayları

City: Dania Beach

State: FL

Zip Code: 33004

Address: 1409 S Federal Hwy, Dania Beach FL 33004

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type: Commercial

Listing Office Name: RE/MAX 5 Star Realty

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $7,217

Days On Market: 709 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

The subject offering includes three parcels of land totaling 19,974 square feet. The sale includes an existing 2,664 SF triplex that is currently leased to 3 month-to-month tenants. Perfect location that allows for a variety of commercial uses including retail, hospitality, office, multifamily, medical, and more. Great location for your business.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1409 S Federal Hwy, Dania Beach FL 33004

Bölge Hakkında

Dania Beach, ticaret ve konut alanlarının iç içe geçtiği, gelişmekte olan bir bölgedir. Mülk, farklı işletmelerin faaliyet gösterebileceği çok yönlü bir çevrede yer alır ve ana ulaşım yollarına yakınlığı sayesinde şehir içi bağlantılar kolaydır. Bölgedeki ticari hareketlilik ve yerel topluluk yapısı, işletmeler için uygun bir ortam sağlar. Bu özellikler, Dania Beach'i iş kurmak veya genişletmek isteyenler için tercih edilen bir lokasyon haline getirir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, restoranlar, alışveriş merkezleri ve hizmet noktalarına yakın konumdadır, bu da çalışanlar ve ziyaretçiler için yürünebilir bir çevre sunar. Ana yolların yakınlığı, bölge içi ve çevre şehirlerle bağlantıyı kolaylaştırır. Dania Beach'in sahil ve park alanları, bölge sakinlerine ve çalışanlarına açık hava aktiviteleri için olanak sağlar. Bu özellikler, günlük yaşamı ve iş ortamını destekleyen bir yürünebilirlik avantajı sunar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Dania Beach, sahil kenarında restoranlar, tekne turları ve plaj aktiviteleri gibi çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunar. Yakındaki marineler ve parklar, açık hava sporları ve rekreasyon için uygun alanlar sağlar. Bölgedeki kültürel ve eğlence mekanları, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için çeşitli alternatifler oluşturur. Bu imkanlar, Dania Beach'te yaşayan ve çalışanlar için dengeli ve zengin bir yaşam deneyimi yaratır.

Eğitim Olanakları

Dania Beach bölgesinde çeşitli devlet ve özel okullar bulunmaktadır. Bu okullar, ailelerin eğitim ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde kolay erişim imkanı sağlar. Eğitim kurumlarının yakınlığı, bölgenin yaşam kalitesini artırırken, yerel iş gücü ve topluluk istikrarına da katkıda bulunur. Okulların varlığı, bölgedeki konut ve ticari alanların değerini destekleyen önemli bir unsurdur.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Dania Beach'teki bu mülkün çok yönlü kullanım imkanı ve merkezi konumunu tercih etmektedir. Mevcut kiracılı triplex, mülke anında kullanım ve gelir potansiyeli kazandırmaktadır. Bölgenin sunduğu ulaşım kolaylığı, sosyal olanaklar ve gelişen ticari çevre, iş sahipleri ve yatırımcılar için cazip bir ortam yaratır. Bu faktörler, mülkün esnekliği ve konforuyla birleşerek alıcıların ilgisini çekmektedir.

Yatırım Potansiyeli

Dania Beach'teki bu ticari arsa, perakende, konaklama, ofis, çok aileli konut ve sağlık hizmetleri gibi farklı ticari alanlarda kullanım imkanı sunar. Mevcut kiracılı triplex, anında gelir potansiyeli sağlayarak yatırımcıların ilgisini çekebilir. Konumunun avantajları sayesinde işletmeler için erişilebilir ve görünür bir noktada yer alması, bölgedeki ticari talebin devamlılığını destekler. Bu özellikler, mülkü çeşitli ticari amaçlar için cazip kılar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Dania Beach ticari gayrimenkul piyasası, Fort Lauderdale ve Miami arasındaki konumu nedeniyle istikrarlı bir talep görmektedir. Esnek kullanım alanlarına sahip mülkler, farklı sektörlerden alıcıların ilgisini çekmektedir. Piyasa dengeli envanter sunarken, bölgenin gelişen ticari yapısı yatırımcılar ve işletme sahipleri için uzun vadeli cazibe yaratmaktadır. Bu durum, Dania Beach'teki ticari gayrimenkul pazarının sürdürülebilirliğine işaret eder.

Kiralama Perspektifi

Mülkte bulunan triplex, aylık kiracılarla dolu olup anında kira geliri potansiyeli sunmaktadır. Kiracıların aylık sözleşmeli olması, mülkün gelecekteki kullanımına esneklik kazandırır. Dania Beach'teki ticari kira piyasası, yerel işletmelerin talebi ile desteklenmektedir. Bu durum, yatırımcılar için kiralama açısından avantajlı bir konum yaratmaktadır. Kiracılı mülk, hem gelir hem de kullanım açısından seçenekler sunar.