Ana Sayfa » Florida İlanları » 140 S Federal Highway, Dania Beach FL 33004

CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 90

Dania Beach 140 S Federal Highway Ticari Alan

Dania Beach, 140 S Federal Highway adresinde, 5.000 sqft ticari alan kiralık, merkezi konumda ve önemli yerlere yakın.

$12,500

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #F10516331

Listing Updated: 2026-07-16 12:45:16

Listed By: Jalmark Realty Inc At Pembroke Lakes

Gayrimenkul Hakkında

Dania Beach’in önemli bir köşesinde yer alan bu ticari alan, 5.000 sqft büyüklüğünde ve hemen kullanıma hazırdır. Stirling Road ile South Federal Highway kesişiminde bulunan mülk, yüksek görünürlük ve kolay erişim avantajları sunar. Hukuk, muhasebe, sağlık veya sigorta gibi profesyonel ofisler için uygun olan bu alan, pencere manzaralı dokuz ofis, toplantı odası, geniş resepsiyon alanı, erkek ve kadın tuvaletleri, ayrı bir IT odası, küçük mutfak ve geniş bir çalışma alanı içerir. İki giriş ve asansör ile erişim kolaylığı sağlanmaktadır. Ayrıca 2026 yılında ek 5.000 sqft alanın kullanıma açılması planlanmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

5.000 sqft ikinci kat ticari alan; pencere manzaralı dokuz ofis; toplantı odası; geniş resepsiyon; küçük mutfak; asansörlü erişim; Jaxson's Ice Cream Parlor yanında; Dania Pointe, Ft. Lauderdale Havaalanı ve Port Everglades’e yakın.

Gayrimenkul Detayları

City: Dania Beach

State: FL

Zip Code: 33004

Address: 140 S Federal Highway, Dania Beach FL 33004

Year Built:

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Mixed Use

Listing Office Name: Jalmark Realty Inc At Pembroke Lakes

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features: Guest

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $48,641

Days On Market: 354 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Iconic location with immediate occupancy. The entire 2nd floor, 5,000 SF available for lease. Southwest corner of Stirling and S Federal Hwy in Dania Beach. Additional 5,000 SF of first floor space will be available 07/2026. Great location next door to the World Famous Jaxson's Ice Cream Parlor, minutes away from Dania Pointe, FT. Lauderdale Airport and Port Everglades. Ideal space for a law, accounting, medical or insurance office. Space boasts 9 offices with window views, an interior conference room, large reception area with storage room, men's and women's restrooms, separate IT room, kitchenette with sink, huge 24x30 bullpen work area that can be used for training or additional offices, and 20x20 glazed porcelain tile floor. Two entrances with stairs and NW entrance has an elevator

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

140 S Federal Highway, Dania Beach FL 33004

Bölge Hakkında

Stirling Road ile South Federal Highway kesişiminde bulunan bu mülk, Dania Beach’in hareketli ve gelişen ticari bölgesinde yer almaktadır. Çevresinde perakende, restoran ve eğlence seçenekleri bulunmakta olup, yanındaki ünlü Jaxson’s Ice Cream Parlor dikkat çekmektedir. Dania Pointe alışveriş ve eğlence merkezi ile yakınlığı, çalışanlar ve müşteriler için büyük kolaylık sağlamaktadır. Bölge, yerel ve bölgesel trafik akışını destekleyen dinamik bir iş ortamına sahiptir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, restoranlar, mağazalar ve eğlence mekanlarının bulunduğu yürünebilir bir ticari bölgede konumlanmıştır. Dania Pointe ve çevresindeki yemek seçenekleri, çalışanlar ve ziyaretçiler için büyük kolaylık sağlamaktadır. Bölge aynı zamanda sahil parkları ve marinaya yakınlığı ile yaşam kalitesini artırmaktadır. Yürünebilirlik, günlük ihtiyaçların karşılanması ve sosyal aktiviteler açısından pratik bir ortam sunmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Dania Beach, sahil restoranları, tekne turları ve Dania Pointe alışveriş merkezindeki etkinliklerle zengin bir yaşam sunmaktadır. Plajlar ve marina yakınlığı, balık tutma ve yelken gibi açık hava aktivitelerine olanak tanımaktadır. Bölgedeki tiyatrolar, canlı müzik mekanları ve kültürel etkinlikler, sosyal yaşamı desteklemektedir. Yakındaki golf sahaları ve parklar, farklı ilgi alanlarına hitap ederek dengeli bir yaşam tarzı sağlamaktadır.

Eğitim Olanakları

Dania Beach ve çevresi, ilkokuldan yükseköğretime kadar çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunmaktadır. Bu durum, aileler ve profesyoneller için önemli bir avantajdır. Bölgede bulunan okullar, kaliteli eğitim olanakları ile topluluğun cazibesini artırmaktadır. Okullara ulaşım kolaylığı, hem yerleşik hem de çalışan nüfus için önemli bir faktördür ve bölgenin genel yaşam kalitesine olumlu katkı sağlamaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu lokasyonun ulaşım ve ticari merkezlere yakınlığı nedeniyle tercih etmektedir. Mülkün esnek planı, farklı profesyonel kullanımlara uygunluk sağlamaktadır. Bölgedeki sosyal imkanlar, alışveriş ve restoranlar günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Ana yollara ve havaalanına yakınlık, erişilebilirliği artırarak iş dünyası için avantaj yaratmaktadır. Genel olarak, konumun sunduğu olanaklar ve pratiklik, alıcıların ilgisini çekmektedir.

Yatırım Potansiyeli

Dania Beach’teki bu ticari mülk, önemli ulaşım noktalarına ve popüler destinasyonlara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bölgedeki Dania Pointe, Ft. Lauderdale Havaalanı ve Port Everglades gibi merkezlere olan yakınlık, işletmeler için yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlar. Çok amaçlı kullanım imkanı sunan bu alan, farklı sektörlerden kiracıların ilgisini çekmektedir. 2026 yılında ek alanın açılması, yatırımcılara genişleme ve esnek kiralama seçenekleri sunarak cazibesini artırmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Dania Beach ticari gayrimenkul piyasası, ofis ve karma kullanımlı alanlara yönelik istikrarlı bir talep görmektedir. Fort Lauderdale Havaalanı ve Port Everglades gibi ekonomik merkezlere yakınlık, bölgeye olan ilgiyi canlı tutmaktadır. Bu tür merkezi ve prestijli lokasyonlarda sınırlı stok bulunması, kira oranlarının rekabetçi kalmasına katkı sağlamaktadır. Modern ve iyi konumlanmış ofis alanları arayan profesyonel kiracılar için Dania Beach tercih edilen bir bölgedir.

Kiralama Perspektifi

Mülkün konumu ve işlevselliği, profesyonel hizmet sektöründeki kiracılar için cazip bir ortam yaratmaktadır. Yakındaki sosyal imkanlar ve bölgesel trafik, kiracı ilgisini desteklemektedir. Kira gelirleri piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir ancak alanın özellikleri ve erişilebilirliği, yerel kiralama piyasasında rekabetçi bir konumda olmasını sağlamaktadır. Gelecekte ek alanın kiralanabilir olması, kiralama stratejilerinde esneklik sunmaktadır.