Ana Sayfa » Florida İlanları » 112 NW 4th Ave, Dania Beach FL 33004

4efbcd9266580af5702cb830b214e0f4_4efbcd9266580af5702cb830b214e0f4-m1_874726065b3921d0bd99b5f495e407c7-83dcefb7

4efbcd9266580af5702cb830b214e0f4_4efbcd9266580af5702cb830b214e0f4-m2_1027dcd0f09a91456449083eacd50db6-1ad5be0d

4efbcd9266580af5702cb830b214e0f4_4efbcd9266580af5702cb830b214e0f4-m3_75779d2c0f8ce7959f119efc60042f36-6dd28e9b

Dania Beach 112 NW 4th Ave Yeniden Geliştirme Fırsatı

Dania Beach'te 32.528 m² arsa üzerinde 2.375 sqft depo alanı bulunan ticari mülk, karma kullanımlı veya çok aileli projeler için ideal.

$2,799,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11797781

Listing Updated: 2026-07-11 00:41:18

Listed By: RE/MAX 5 Star Realty

Gayrimenkul Hakkında

Dania Beach, 112 NW 4th Ave adresinde yer alan bu ticari mülk, yeniden geliştirme için önemli bir fırsat sunmaktadır. Mevcut durumda üç bölmeli, toplam 2.375 sqft büyüklüğünde depo alanı ve geniş 32.528 m² arsa alanına sahiptir. Her bölümde 18 feet tavan yüksekliği, rulo kapılar ve özel tuvaletler bulunmaktadır, bu da farklı ticari kullanımlara olanak tanır. Mülk, 50 ila 100 dairelik çok aileli konut projesi için uygun olup, perakende, ofis ve karma kullanımlı projeler için esnek bir yapı sunmaktadır. Dania Beach'in gelişen bölgesinde yer alan bu alan, yatırımcılar ve geliştiriciler için cazip bir seçenektir.

Öne Çıkan Özellikler

18 feet tavan yüksekliğine sahip üç bölmeli depo; 32.528 m² arsa; 50-100 dairelik yeniden geliştirme potansiyeli; perakende, ofis ve çok aileli kullanıma uygun.

Gayrimenkul Detayları

City: Dania Beach

State: FL

Zip Code: 33004

Address: 112 NW 4th Ave, Dania Beach FL 33004

Year Built: 1958

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: RE/MAX 5 Star Realty

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $7,570

Days On Market: 396 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

This is a redevelopment opportunity for a future 50-100 Unit apartment building ! The existing site includes a three-bay 2,375 SF warehouse situated on a 32,528 SF Lot. Each bay has 18' high ceilings, roll-up door and a private restroom. This location would allow for a variety of commercial uses including retail, multifamily, office and more. This can be a great redevelopment opportunity for a large mixed use/multifamily development. Perfect for an investor or developer.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

112 NW 4th Ave, Dania Beach FL 33004

Bölge Hakkında

Dania Beach, Fort Lauderdale ve Miami'ye yakınlığı ile bilinen kıyı kenti olup, konut, ticari ve rekreasyon alanlarının dengeli bir karışımını sunar. Bölge, ana ulaşım yollarına ve plajlara kolay erişim imkanı sağlar, bu da hem sakinler hem de işletmeler için cazip bir ortam yaratır. Yenilenme sürecinde olan bölge, ticari faaliyetlere uygun altyapısı ve gelişen yapısıyla yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Topluluk atmosferi ve ticari potansiyel, Dania Beach'i geliştiriciler için ideal kılar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, yerel alışveriş, restoranlar ve rekreasyon alanlarına kolay erişim sunan bir konumda bulunmaktadır. Dania Beach'in yürünebilir sokakları ve yakınlardaki kıyı bölgeleri, sakinlere ve ziyaretçilere keyifli açık hava deneyimleri sağlar. Plajlar ve parklar, aktif bir yaşam tarzını teşvik ederken, ticari alanlar günlük ihtiyaçları kısa mesafede karşılamaktadır. Bölgenin yaşam kalitesi, yürünebilirlik ve erişilebilirlik açısından avantajlıdır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Dania Beach, kıyı restoranları, tekne turları ve plaj aktiviteleri gibi çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunar. Şehir, kültürel etkinlikler ve golf, parklar gibi rekreasyon imkanları ile zengin bir sosyal hayat sağlar. Yakındaki marinalar ve eğlence mekanları, hareketli bir yaşam sunarken, sakinler ve ziyaretçiler için hem açık hava hem de şehir aktiviteleri mevcuttur. Bölge, hem dinlenme hem de eğlence için çeşitli alternatifler sunmaktadır.

Eğitim Olanakları

Dania Beach, bölgedeki aileler için çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunmaktadır. Kamu ve özel okullar, makul mesafelerde yer almakta olup farklı eğitim seviyelerinde seçenekler sağlamaktadır. Okullara kolay ulaşım, bölgenin yaşam kalitesini artırmakta ve uzun vadeli topluluk gelişimini desteklemektedir. Eğitim altyapısı, ailelerin tercih ettiği önemli bir faktördür.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Dania Beach'in Fort Lauderdale ve Miami'ye yakın stratejik konumunu ve kıyı yaşamının sunduğu avantajları takdir etmektedir. Bölge, ticari fırsatlar ve yaşam olanaklarının dengeli birleşimini sunarak yeniden geliştirme projeleri için cazip hale gelmektedir. Geniş arsalar ve esnek imar seçenekleri, gelişim potansiyelini artırırken, bölgenin yenilenme süreci gelecekteki değer artışı için olumlu bir ortam yaratmaktadır. Topluluk ve altyapı, yatırımcılar için önemli avantajlardır.

Yatırım Potansiyeli

Bu mülk, Dania Beach'te karma kullanımlı veya çok aileli projeler için önemli bir yeniden geliştirme fırsatı sunmaktadır. Geniş arsa alanı ve mevcut depo yapısı, farklı ticari kullanımlara esneklik sağlar. Dania Beach'in büyüyen pazarı ve stratejik konumu, mülkün cazibesini artırır. 50 ila 100 dairelik projeler için uygun olan bu alan, yatırımcılar ve geliştiriciler için çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Yeniden geliştirme potansiyeli yüksek ve bölgedeki büyüme trendleriyle uyumludur.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Dania Beach emlak piyasası, ticari ve çok aileli projelere yönelik sürekli bir talep göstermektedir. Yeniden geliştirme için uygun arsa sayısının sınırlı olması, bu tür mülklere olan ilgiyi artırmaktadır. Bölgedeki nüfus artışı ve kentsel gelişim, karma kullanımlı projelerin popülerliğini desteklemektedir. Alıcılar, esnek kullanım imkanı sunan ve büyük ölçekli gelişim potansiyeline sahip mülkleri tercih etmektedir. Bu mülk, piyasa trendleriyle uyumlu bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Bu mülk bir yeniden geliştirme alanı olmasına rağmen, gelecekteki çok aileli konut projeleri için güçlü bir kiralama potansiyeli taşımaktadır. Dania Beach'in iş merkezlerine ve sahil bölgelerine yakınlığı, kiracı talebini desteklemektedir. Bölge, hem sezonluk hem de yıl boyunca kiralama ilgisi gören bir konumdur. Yatırımcılar, mülkün ticari ve konut amaçlı kullanım esnekliğini değerlendirerek kiracı çekme potansiyelini artırabilirler.