Ana Sayfa » Florida İlanları » 1304 NW 6th Ave, Fort Lauderdale FL 33311

6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506_6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506-m1_3eea9460e69d05431dbc24b105af3755-83dcefb7

6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506_6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506-m2_569ce8d80001b18a5e3c5c0399ee6c6a-1ad5be0d

6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506_6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506-m3_ec1bea8a301e7a6afe529a43daacb44b-6dd28e9b

6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506_6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506-m4_e7bd991e1229da2964c4fcd03a0e6f8a-f3b61b38

6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506_6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506-m7_2e187c7b7cf22429bf50e167693d15f5-6abf4a82

6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506_6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506-m8_b0d1cfaef2e560ef97997a323b630744-fa005713

6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506_6b02f7f239e8ae68cab94df5b3dfd506-m9_7522f105971dd288e94e251b25f26876-8d076785

Fort Lauderdale'da Güncellenmiş Kiralık İki Ailelik Ev

Renovasyonlu birimler, dayanıklı pencere ve merkezi klima özelliklerine sahip, tamamen kiralanmış Fort Lauderdale'de iki ailelik ev.

$515,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11808156

Listing Updated: 2026-07-13 12:38:34

Listed By: Fausto Commercial Realty Consultants Inc

Gayrimenkul Hakkında

Fort Lauderdale, 1304 NW 6th Ave adresinde bulunan bu iki ailelik ev, özenle yenilenmiş iki bağımsız birimden oluşmaktadır. Ön tarafta 2 yatak odası ve 1 banyolu, arka tarafta ise 1 yatak odası ve 1 banyolu daire yer almaktadır. 1952 yılında inşa edilen mülk, 8 yıllık çatı, dayanıklı pencere sistemleri ve merkezi klima ile konfor ve sağlamlık sunmaktadır. I-95 otoyolunun hemen doğusunda, Sunrise Blvd ve Andrews Ave yakınlarında konumlanan bu mülk, ana yollara, toplu taşımaya ve iş merkezlerine kolay erişim imkanı sağlamaktadır. Tamamen kiralanmış olan bu konut, düzenli kira geliri ve uzun vadeli güvenlik arayanlar için uygun bir seçenek sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

2 yatak odalı ve 1 yatak odalı yenilenmiş daireler, dayanıklı pencereler, merkezi klima, 8 yıllık çatı, tam kiralanmış, aylık 3.700$ kira geliri, Fort Lauderdale'de merkezi konum.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Lauderdale

State: FL

Zip Code: 33311

Address: 1304 NW 6th Ave, Fort Lauderdale FL 33311

Year Built: 1952

Property Type: Residential Income

Property Sub Type: Duplex

Listing Office Name: Fausto Commercial Realty Consultants Inc

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $8,087

Days On Market: 367 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Welcome to this beautifully updated duplex featuring a renovated 2-bed/1-bath front unit and a 1-bed/1-bath rear unit. The property is fully occupied, generating a total rental income of $3,700/month. It boasts an 8-year-old roof, impact windows, and central AC, providing durability and comfort. Conveniently located just east of I-95, right off Sunrise Blvd and Andrews Ave, it offers easy access to major roads, public transportation, and local employers. Currently stabilized with strong tenancy, this property provides reliable income and long-term security.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1304 NW 6th Ave, Fort Lauderdale FL 33311

Bölge Hakkında

Bu mülk, Fort Lauderdale'de köklü bir mahallede yer almakta olup, Sunrise Blvd ve Andrews Ave gibi önemli arterlere yakınlığı sayesinde alışveriş, yeme içme ve yerel hizmetlere kolay erişim imkanı sunar. Bölge, sakin ve dengeli bir şehir yaşamı ile ulaşım kolaylığını bir arada sunar. Sakinleri, şehir merkezine ve iş alanlarına hızlı ulaşım avantajından dolayı tercih etmektedir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Bölge, restoranlar, alışveriş merkezleri ve yerel hizmetlere kısa sürüş mesafesinde erişim imkanı ile iyi bir yürünebilirlik sunar. Parklar ve rekreasyon alanları, günlük yaşam kalitesini artırmaktadır. Sunrise Blvd ve Andrews Ave yakınlığı, Fort Lauderdale'in geniş sosyal ve kıyı olanaklarına kolay bağlantı sağlar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fort Lauderdale, kıyı restoranları, tekne turları ve kültürel etkinlikler gibi çeşitli aktiviteler sunar. Yakındaki parklar ve eğlence mekanları, açık hava sporları ve gece hayatı için seçenekler yaratır. Mülkün konumu, şehir hayatının ve sahil aktivitelerinin keyfini çıkarmak isteyenler için uygundur.

Eğitim Olanakları

Mülk, Fort Lauderdale'deki çeşitli eğitim kurumlarına ulaşım kolaylığı sunan bir konumdadır. Çevrede bulunan kamu ve özel okullar, aileler ve okul çağındaki kiracılar için avantaj sağlamaktadır. Ulaşım imkanlarının gelişmiş olması, günlük okul yolculuklarını pratik hale getirmektedir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu iki ailelik evi güncellenmiş yapısı, güvenilir kira geliri ve ana ulaşım yollarına yakınlığı nedeniyle tercih etmektedir. Farklı büyüklükteki daireler, geniş bir kiracı kitlesine hitap ederken, mahallenin sunduğu kolaylıklar ve hizmetler yaşam kalitesini artırmaktadır. Uzun vadeli kiracı istikrarı arayanlar için uygun bir seçenek sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Fort Lauderdale'deki bu iki ailelik ev, tam doluluk oranı ve aylık 3.700$ kira geliri ile istikrarlı bir gelir potansiyeli sunmaktadır. Ana ulaşım yolları ve toplu taşıma yakınlığı, kiracıların işe ve şehir merkezine kolay erişimini sağlar. Dayanıklı pencere sistemleri ve merkezi klima gibi güncellenmiş özellikler, kiracı memnuniyetini artırarak uzun vadeli kira sürekliliğine katkıda bulunur. Yatırımcılar için güvenilir ve kullanışlı bir gelir mülkü olarak değerlendirilebilir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Lauderdale konut piyasası, özellikle güncellenmiş ve dolu olan gelir amaçlı mülklere yönelik istikrarlı bir talep göstermektedir. Bu tür iki ailelik evler, düzenli kira geliri ve uzun vadeli güvenlik arayan alıcılar tarafından tercih edilmektedir. Bölgenin ulaşım kolaylığı ve sosyal olanakları, piyasa hareketliliğini destekleyerek dengeli bir talep yaratmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Aylık 3.700$ kira geliri sağlayan bu iki ailelik ev, tam doluluk oranı ve güçlü kiracı talebi ile dikkat çekmektedir. Ana ulaşım yollarına yakınlığı, profesyoneller ve aileler gibi farklı kiracı profillerinin ilgisini çekmektedir. Yenilenmiş birimler ve dayanıklı yapısal özellikler, kiracı memnuniyetini artırarak düzenli doluluğu desteklemektedir.