Ana Sayfa » Florida İlanları » 1226 NW 23rd Ave, Fort Lauderdale FL 33311

6e20e13950c68c1355cec427c589b641_6e20e13950c68c1355cec427c589b641-m1_e3da73b6f8e3df592b74dcf1cfd27a90-83dcefb7

6e20e13950c68c1355cec427c589b641_6e20e13950c68c1355cec427c589b641-m2_d04b607f4a66fb6f48929bf88569d1b9-1ad5be0d

6e20e13950c68c1355cec427c589b641_6e20e13950c68c1355cec427c589b641-m3_016e5fa2c0968ca13cf2f255c3782f95-6dd28e9b

6e20e13950c68c1355cec427c589b641_6e20e13950c68c1355cec427c589b641-m4_8148a28f48ab0fa20d7633509306ef30-f3b61b38

6e20e13950c68c1355cec427c589b641_6e20e13950c68c1355cec427c589b641-m5_2fa306aa9795dabb97f61e4c81025039-84b12bae

6e20e13950c68c1355cec427c589b641_6e20e13950c68c1355cec427c589b641-m6_a2440999e04e8766d295d24d43aa043a-1db87a14

6e20e13950c68c1355cec427c589b641_6e20e13950c68c1355cec427c589b641-m7_bc623071c2e120fef1f3e6a1c2468cf2-6abf4a82

6e20e13950c68c1355cec427c589b641_6e20e13950c68c1355cec427c589b641-m8_52a26b90dd50de66ba20f1056513a3ef-fa005713

6e20e13950c68c1355cec427c589b641_6e20e13950c68c1355cec427c589b641-m9_b2c056dac6cccb9c3c79689f098b70c2-8d076785

6e20e13950c68c1355cec427c589b641_6e20e13950c68c1355cec427c589b641-m10_f0bffcf00b4339db2d6d71c4ab6c1446-a15d25e1

Fort Lauderdale'da Sanayi Binası Satılık - Merkezi Konum

1226 NW 23rd Ave adresinde, I-95 cepheli, ofis alanlı 17.860 sqft sanayi binası satılıktır.

$25,302

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11811326

Listing Updated: 2026-07-14 00:40:32

Listed By: The Hype Real Estate Group Corp

Gayrimenkul Hakkında

Fort Lauderdale'da 1226 NW 23rd Ave adresinde yer alan bu 170 m² sanayi binası, merkezi konumu ve I-95 otoyoluna doğrudan cephe avantajıyla dikkat çekiyor. 1962 yılında inşa edilen bina, 0,69 dönümlük arsa üzerinde bulunuyor. 18 feet tavan yüksekliği, 2 adet rıhtım kapısı ve 3 adet sürgülü kapı ile lojistik açıdan kullanışlıdır. Ayrıca 190 m² ofis alanı, depo ve yönetim alanlarının işlevsel bir karışımını sunar. Tamamen çevrili arsa, demiryolu sınırıyla lojistik kolaylık sağlar. Kiracı iyileştirme paketleri ve tabela imkanları sunulmakta olup, çatı dahil tüm büyük giderler ev sahibi tarafından karşılanmaktadır. Alan şu anda boş olup, esnek kullanım imkanı sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Fort Lauderdale'da 170 m² sanayi binası, 18 feet tavan yüksekliği, 2 rıhtım kapısı, 3 sürgülü kapı, 190 m² ofis alanı, çevrili arsa ve I-95 otoyoluna doğrudan erişim.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Lauderdale

State: FL

Zip Code: 33311

Address: 1226 NW 23rd Ave, Fort Lauderdale FL 33311

Year Built: 1962

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Industrial

Listing Office Name: The Hype Real Estate Group Corp

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features: Common

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $43,924

Days On Market: 381 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

This 17,860 SF industrial building is available for lease in a prime Fort Lauderdale location with direct I-95 frontage, minutes from Sunrise Blvd and 7 miles from both FTL Executive and FTL International Airport. Situated on a 0.69-acre lot, the property offers 18' clear height, 2 dock-high and 3 drive-in doors, and 15+ parking spaces. The interior includes 2,050 SF of office space providing a functional mix of warehouse and office build-out. The landlord is offering tenant improvement packages, signage opportunities, and will cover all capital expenditures including the roof. The lot is fully fenced and borders the railroad, adding logistical convenience. The space is currently vacant, and the remaining portion of the building—occupied by a month-to-month tenant—can be made available.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1226 NW 23rd Ave, Fort Lauderdale FL 33311

Bölge Hakkında

Fort Lauderdale’ın stratejik bölgelerinden birinde yer alan bu mülk, Sunrise Boulevard ve I-95 otoyoluna kolay erişim avantajına sahiptir. Bölge, sanayi ve ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bir yapıya sahip olup çeşitli işletmeler için uygun altyapı sunar. Fort Lauderdale Executive ve Uluslararası Havaalanlarına yakınlığı, hava taşımacılığı gerektiren işletmeler için önemli bir avantajdır. Çevredeki altyapı ve ulaşım imkanları, sanayi kullanıcılarının ihtiyaçlarını karşılayacak düzeydedir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Bölge öncelikli olarak sanayi amaçlı kullanıma uygun olsa da, ana yollar ve otoyollara yakınlığı günlük ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Yakın çevrede temel hizmetler ve ticari alanlar bulunur. Boş zamanlarda ise Fort Lauderdale’ın plajları, parkları ve restoranları kısa sürüş mesafesindedir. Bu durum, iş yaşamı ile sosyal yaşam arasında dengeli bir ortam sunmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fort Lauderdale, deniz kenarı restoranları, tekne turları ve kültürel etkinliklerle zengin bir yaşam sunar. Sunrise Boulevard ve I-95 bağlantıları sayesinde alışveriş merkezleri, eğlence mekanları ve açık hava aktivitelerine kolay erişim sağlanır. Yakındaki plajlar, parklar ve marina alanları, hem ziyaretçiler hem de yerel halk için çeşitli rekreasyon olanakları sunar.

Eğitim Olanakları

Mülk, ticari ve sanayi bölgesinde yer aldığından eğitim kurumları ana odak noktası değildir. Ancak Fort Lauderdale genelinde çalışanlar ve işletme sahipleri için çeşitli devlet ve özel okullar mevcuttur. Bölgenin altyapısı, çevredeki eğitim kurumlarına ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bu durum, çalışanların ve ailelerin eğitim ihtiyaçlarını karşılamada destekleyici bir faktördür.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü I-95 otoyoluna doğrudan erişim ve önemli ulaşım merkezlerine yakınlığı nedeniyle tercih etmektedir. Ofis ve depo alanlarının esnek kullanımı, farklı işletme ihtiyaçlarına cevap verir. Çevrili arsa ve çoklu yükleme kapıları, operasyonel avantajlar sağlar. Sanayi ve ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bölgede yer alması, mülkün çok yönlü kullanılabilirliğini artırmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Fort Lauderdale’daki bu sanayi binası, depo ve ofis alanı ihtiyacı olan işletmeler için uygun bir seçenek sunuyor. Merkezi konumu, önemli otoyollara ve havaalanlarına yakınlığı ile lojistik ve dağıtım faaliyetleri için avantaj sağlıyor. Çevrili arsa ve çoklu giriş kapıları, operasyonel esneklik sunarken, kiracı iyileştirme paketleri ile alanın kişiselleştirilmesi mümkün. Boş durumda olması, yeni kullanıcılar için hızlı kullanım imkanı yaratıyor ve farklı sektörlerden talep görebilir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Lauderdale sanayi piyasası, ulaşım ve lojistik avantajları nedeniyle hareketli bir seyir izlemektedir. Otoyol ve havaalanlarına yakın konumda bulunan sanayi alanlarına olan talep devam etmektedir. Esnek depo ve ofis alanları sunan mülkler, farklı sektörlerden işletmelerin ilgisini çekmektedir. Bölgedeki envanter ve kullanıcı ilgisi, piyasada istikrar ve rekabet ortamı yaratmaktadır. Uzun vadede de talebin devam etmesi beklenmektedir.

Kiralama Perspektifi

I-95 otoyoluna doğrudan erişim ve havaalanlarına yakınlık, bu mülkün lojistik ve sanayi sektöründeki kiracılar için cazibesini artırmaktadır. Mevsimsel talep dalgalanmaları olsa da, ofis ve depo alanlarının kombinasyonu farklı kiracı profillerine hitap edebilir. Kiralama gelirleri değişkenlik gösterebilir ancak konum ve özellikler, mülkün sürekli talep görmesini desteklemektedir.