Ana Sayfa » Florida İlanları » 1225 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale FL 33316

CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 90

Fort Lauderdale 1225 SE 2nd Avenue Ticari Ofis Alanı

Broward Health ve Federal Mahkeme yakınında, esnek kullanıma uygun ticari ofis alanı fırsatı.

$1,995,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #F10447470

Listing Updated: 2026-07-13 12:39:05

Listed By: Coldwell Banker Realty

Gayrimenkul Hakkında

Fort Lauderdale’de New River’ın güneyinde yer alan bu ticari ofis alanı, gelişmekte olan profesyonel ve konut bölgesinin merkezindedir. Üç arsa üzerinde iki bina, mevcut kullanım, yeniden tasarım veya yeniden geliştirme için esneklik sunar. Yeni federal mahkeme, Broward Health Tıp Merkezi ve I-95 ile I-595 gibi ana ulaşım yollarına yakınlığı erişilebilirliği artırır. Artan nüfus yoğunluğu ve yaya trafiği, çeşitli profesyonel kiracıları desteklemektedir. Fiber optik internet, bakımlı peyzaj ve 12 araçlık otopark ile modern iş ihtiyaçlarına uygundur.

Öne Çıkan Özellikler

Üç arsada iki bina; federal mahkeme ve tıp merkezine yakın; fiber optik internet; 12 otopark; esnek ticari kullanım; ana yollara ve havaalanına kolay erişim.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Lauderdale

State: FL

Zip Code: 33316

Address: 1225 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale FL 33316

Year Built: 1974

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Office

Listing Office Name: Coldwell Banker Realty

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features: Common, Guest, Other

Interior Features:

Exterior Features: West Of Us1

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $2,027

Days On Market: 745 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

South of the New River is seeing major growth, with new residential and mixed use projects reshaping the area. The new federal courthouse will add momentum, increasing demand from legal, medical, professional, mixed use, and live work users. Rising population density, stronger foot traffic, and a growing professional base make this a prime long term commercial location. Two buildings on three lots offer flexibility to use as is, redesign, or build new. Walking distance to Broward Health Med Ctr and the new Federal Courthouse, and minutes to Broward County CH, Las Olas, FLL Airport, Port Everglades, I 95, I 595, Turnpike & beaches. Two Addresses: 1225 SE 2nd Ave= 6,250 SF lot, 2,195 SF leasable AND 115 SE 13rd St= corner 2 lots 15,625 SF, 2935 SF leasable space. The buildings are well presented with Fiber Optics Internet, attractive exteriors & lush landscaping. Currently 12 parking spaces.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1225 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale FL 33316

Bölge Hakkında

New River’ın güneyinde yer alan bu bölge, yeni konut ve karma kullanımlı projelerle dönüşüm yaşamaktadır. Bölge, sağlık ve adli kurumlara yakınlığı ile büyüyen profesyonel bir topluluğa ev sahipliği yapmaktadır. Ana yollar ve Fort Lauderdale-Hollywood Uluslararası Havalimanı’na kolay erişim, bölgenin ulaşılabilirliğini artırır. Gelişmekte olan bu mahalle, şehir hayatının sunduğu kolaylıkları yoğun nüfus artışıyla birleştirerek işletmeler ve profesyoneller için merkezi ve gelişen bir ticari ortam sunmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, yemek, alışveriş ve sağlık hizmetleri gibi günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. New River’ın güneyindeki bu lokasyon, karma kullanımlı projeler ve yaya dostu alanlarla çevrilidir. Broward Health ve federal mahkeme yakınlığı, yaya trafiğini artırırken, Las Olas Bulvarı gibi popüler yaşam alanlarına da kolay erişim sağlar. Bu yürünebilirlik, kiracılar ve ziyaretçiler için pratiklik ve canlı bir ticari ortam sunar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Yakın çevrede Las Olas Bulvarı’nın restoranları, mağazaları ve kültürel mekanları bulunur. Su kenarı parkları ve marineler, açık hava aktiviteleri için imkan sağlar. Plajlar ve Port Everglades limanı, tekne ve dinlenme olanakları sunar. Fort Lauderdale’nin zengin eğlence ve yeme içme seçenekleri, iş sonrası sosyal yaşamı destekleyerek bölgeyi cazip kılar.

Eğitim Olanakları

Bölge ticari ağırlıklı olsa da, çevresindeki Fort Lauderdale alanı eğitim kurumlarına erişim imkanı sunmaktadır. Yeni yerleşim alanlarına yakınlığı sayesinde bölgedeki profesyonellerin aileleri için devlet ve özel okullara ulaşım kolaydır. Eğitim olanaklarına yakınlık, hem çalışma hem de yaşam dengesi arayanlar için bölgenin cazibesini artırmaktadır. Bu durum, bölgeyi hem iş hem de aile yaşamı için uygun kılar.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, federal mahkeme ve tıp merkezi gibi önemli kurumlara yakınlığı nedeniyle bu konumu tercih etmektedir. Çoklu bina ve arsa yapısı, ticari kullanımı veya yeniden geliştirmeyi esnek hale getirir. Ana yollar, havaalanı ve yerel olanaklara erişim kolaylığı da cazip unsurlar arasındadır. Bölgenin büyüyen profesyonel yapısı ve gelişmekte olan yapısı, iş yerleri için ideal ve merkezi bir ticari merkez sunar.

Yatırım Potansiyeli

Fort Lauderdale’deki bu ticari mülk, yeni konut ve karma kullanımlı projelerin etkisiyle önemli bir büyüme alanında yer almaktadır. Federal mahkeme ve tıp merkezine yakınlığı, hukuk, sağlık ve profesyonel hizmetler gibi sektörlerden kiracı ilgisini artırmaktadır. Artan nüfus yoğunluğu ve yaya trafiği, ofis alanlarına olan talebi desteklemektedir. Üç arsa üzerindeki iki bina, mevcut kullanımın yanı sıra yeniden tasarım veya yeniden geliştirme seçenekleri sunarak farklı iş ihtiyaçlarına uyum sağlar. Bu özellikler, uzun vadeli ticari fırsat arayan alıcılar için cazip bir seçenek oluşturur.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Lauderdale’in bu bölgesindeki ticari gayrimenkul piyasası, kentsel gelişim ve altyapı iyileştirmeleri sayesinde artan talep ile dikkat çekmektedir. Yeni konut projeleri ve federal mahkeme gibi kurumsal yatırımlar, çeşitli profesyonel sektörlerden ilgiyi artırmaktadır. Esnek ofis alanları ve yeniden geliştirme potansiyeli sunan stok, alıcılar için cazip fırsatlar yaratmaktadır. Bölgenin stratejik konumu ve sunduğu olanaklar, piyasa ilgisinin devamını ve uzun vadeli ticari değerini desteklemektedir.

Kiralama Perspektifi

Mülkün konumu, büyük kurumlara ve artan konut yoğunluğuna yakınlığı sayesinde hukuk, sağlık ve profesyonel hizmet firmalarından düzenli kiracı talebi almaktadır. Mevsimsel dalgalanmalar olabilir ancak federal mahkeme ve Broward Health Tıp Merkezi’ne yakınlık, uzun dönemli kiralamalar için avantaj sağlar. Binaların esnek yapısı ve yeterli otopark alanı, farklı kiracı ihtiyaçlarına cevap verebilir. Bu özellikler, gelişmekte olan ticari koridorda kira potansiyeli arayanlar için pratik bir seçenek sunar.