CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 90

Fort Lauderdale'da 16 Birimli Çok Ailelik Konut

Fort Lauderdale'da tümü 2 yatak odalı/1 banyolu 16 birimli çok ailelik konut, US-1 ve FLL Havalimanı yakınında.

$4,000,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #F10513760

Listing Updated: 2026-07-12 06:41:52

Listed By: Levy Realty Advisors LLC

Gayrimenkul Hakkında

Fort Lauderdale'da yer alan bu 16 birimli çok ailelik konut, tümü 2 yatak odası ve 1 banyodan oluşan dairelerden meydana gelmektedir. 1975 yılında inşa edilen kompleks, iki katlı, bahçe tarzı iki ayrı binadan oluşmaktadır. Her daire için yaklaşık 2,5 araçlık atanmış ve ortak otopark alanları sunulmaktadır. 2023 yılında yenilenen çatı, devredilebilir garanti ile birlikte gelir. Esnek fesih opsiyonuna sahip ana kira sözleşmesi ile tamamen kiralanmış olan mülk, aylık ortalama 1350 ila 1450 dolar arası kira geliri sağlamaktadır. US-1, Brightline, Fort Lauderdale-Hollywood Uluslararası Havalimanı ve şehir merkezi gibi önemli noktalara yakınlığı, bu konutu yatırımcılar için cazip kılmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Tümü 2 yatak odalı/1 banyolu 16 birim, bahçe tarzı iki bina, birim başına 2,5 otopark, 2023'te yenilenmiş çatı, ana kira sözleşmesi ile tam kiralama, US-1, Brightline, FLL Havalimanı ve şehir merkezi yakınında.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Lauderdale

State: FL

Zip Code: 33316

Address: 101-105 SE 26 Street, Fort Lauderdale FL 33316

Year Built: 1975

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Multi Family

Listing Office Name: Levy Realty Advisors LLC

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features: Assigned, Common

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $0

Days On Market: 333 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Offering the only 16-unit multifamily in this submarket that has ALL 2 BEDROOM/1BATH. There are two buildings, 8 units each, two-story garden style low rise in a booming location. 2.5 parking spaces per unit, and on site coin laundry. Roof was completed in 2023 with transferable warranty. The building is fully occupied under a master lease with flexible termination. Master lease rents avg. $1,350-$1,450/month—about 18% below market, offering strong upside for the right investor. Prime location near US-1, Brightline, FLL Airport, and downtown Fort Lauderdale.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

101-105 SE 26 Street, Fort Lauderdale FL 33316

Bölge Hakkında

Bu çok ailelik konut, Fort Lauderdale'nin 33316 posta kodu bölgesinde yer almakta olup, canlı ve erişilebilir bir mahallede bulunmaktadır. Bölge, şehir merkezi, ticari alanlar ve US-1 ile Brightline gibi önemli ulaşım yollarına kolay erişim sunar. Yakın çevrede alışveriş merkezleri, restoranlar ve rekreasyon alanları bulunmakta, bu da bölgeyi cazip bir yaşam alanı haline getirmektedir. Mahallenin gelişmekte olan yapısı ve havalimanına yakınlığı, hem kiracılar hem de yatırımcılar için bölgenin dinamik bir alt pazar olmasını sağlamaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Fort Lauderdale mahallesi sakinleri, restoranlar, alışveriş merkezleri ve parklar gibi pek çok imkana yürüme mesafesinde ulaşabilmektedir. US-1 gibi ana yollar bölgenin ulaşımını kolaylaştırırken, yakınlardaki kıyı ve rekreasyon alanları açık hava yaşamını desteklemektedir. Brightline hızlı tren gibi toplu taşıma seçenekleri, günlük ulaşımı ve sosyal aktiviteleri kolaylaştırmaktadır. Bölge, temel ihtiyaçlara ve eğlenceye yakın dengeli bir şehir yaşamı sunmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Şehir merkezine yakın konumu sayesinde Fort Lauderdale, zengin yeme-içme, alışveriş ve kültürel etkinlik seçenekleri sunmaktadır. Deniz kıyısında tekne turları ve plaj aktiviteleri kolayca erişilebilir. Yakındaki parklar ve eğlence mekanları, sosyal yaşamı desteklemektedir. Fort Lauderdale-Hollywood Uluslararası Havalimanı’nın yakınlığı, seyahat kolaylığı sağlar. Bölgedeki golf sahaları ve marineler, çeşitli rekreasyon olanakları sunarak yaşam kalitesini artırmaktadır.

Eğitim Olanakları

Fort Lauderdale bölgesi, mahallede yaşayan aileler için çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunmaktadır. Kamu ve özel okullar, farklı eğitim seviyeleri ve tercihlerine uygun seçenekler sağlamaktadır. Okullara yakınlık, kiracı ve sakinler için eğitim açısından avantajlıdır. Bu durum, çok ailelik konutların tercih edilmesinde önemli bir faktör olarak bölgenin cazibesini artırmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu çok ailelik konutu kapsamlı 2 yatak odalı daire yapısı, merkezi konumu ve yeni çatı gibi güncellemeleri nedeniyle tercih etmektedir. Mülkün ulaşım koridorlarına ve havalimanına yakınlığı, hem kiracılar hem de yatırımcılar için cazip bir özellik olarak öne çıkmaktadır. Esnek ana kira sözleşmesi yönetimi kolaylaştırırken, bahçe tarzı binalar sakinlere düşük katlı yaşam ortamı sunmaktadır. Konum, daire düzeni ve operasyonel istikrarın birleşimi, Fort Lauderdale çok ailelik piyasasında bu varlığı değerli kılmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Fort Lauderdale'daki bu 16 birimli çok ailelik konut, istikrarlı bir varlık arayan yatırımcılar için uygun bir fırsat sunmaktadır. Mevcut kira sözleşmeleri, piyasa kira seviyelerinin yaklaşık altında olup, kira artışı için potansiyel barındırmaktadır. US-1, Brightline ve Fort Lauderdale-Hollywood Havalimanı gibi önemli ulaşım noktalarına yakınlığı, kiracı talebini ve piyasa cazibesini artırmaktadır. Esnek ana kira sözleşmesi yönetim kolaylığı sağlarken, yakın zamanda yenilenmiş çatı mülkün değerini yükseltmekte ve bakım maliyetlerini azaltmaktadır. Bu özellikler, gelir artışı potansiyeli olan iyi konumlu çok ailelik konut arayan yatırımcılar için uygundur.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Lauderdale çok ailelik konut piyasası, stratejik konumu ve yaşam olanakları sayesinde istikrarlı bir talep görmektedir. Ulaşım merkezlerine ve iş alanlarına yakın mülkler, sürekli kiracı ilgisi çekmektedir. Bu alt pazarda, işlevsel 2 yatak odalı, 1 banyolu daireler tercih edilmektedir. Piyasa kiraları ekonomik aktivite ve nüfus eğilimleri ile uyumlu olarak kademeli artış göstermektedir. Yatırımcılar, doluluk oranı yüksek ve piyasa koşullarına göre kira ayarlama potansiyeli olan mülkleri değerli bulmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Mülk, aylık ortalama 1350 ila 1450 dolar arasında kira geliri sağlayan ana kira sözleşmesi kapsamında işletilmektedir. Bu kira seviyesi piyasa değerinin yaklaşık altında olup, piyasa koşullarına bağlı olarak artış potansiyeli taşımaktadır. US-1 ve iş merkezlerine yakınlığı, kiracı talebini desteklemektedir. Atanmış otopark ve site içi çamaşırhane gibi imkanlar, kiralama cazibesini artırmaktadır. Güney Florida’ya özgü mevsimsel talep dalgalanmaları, doluluk ve kira dinamiklerini etkileyebilir.