Ana Sayfa » Florida İlanları » , Doral FL 33166

a10bf45dc5622aa585a4b6e4844ef915_a10bf45dc5622aa585a4b6e4844ef915-m1_aab155a5a2e657728f654be22e9fad7b-83dcefb7

a10bf45dc5622aa585a4b6e4844ef915_a10bf45dc5622aa585a4b6e4844ef915-m2_760c3abfe82a5267fcd10f04127f3548-1ad5be0d

Doral FL 33166'da Sanayi Satılık Ticari Mülk

Doral'da 1,4 dönüm arazi üzerinde 8.507 sqft sanayi binası, SR-826 cepheli, hafif imalat zonunda, satılık veya kiralık.

$37,500

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11616911

Listing Updated: 2026-06-19 06:27:50

Listed By: E. L. S. Realty Corp.

Gayrimenkul Hakkında

Doral'da bulunan bu sanayi mülkü, 1,4 dönüm (yaklaşık 170 m²) arazi üzerinde 8.507 sqft büyüklüğünde bir binadan oluşmaktadır. Ağır ekipman satış ve depolama amaçlı kullanılan bina, boş teslim edilecek olup çeşitli sanayi faaliyetlerine uygun esneklik sunmaktadır. Hafif imalat zonunda yer alan mülk, SR-826 (Palmetto Expressway) üzerinde doğrudan cepheye sahiptir ve bu sayede yüksek görünürlük ve kolay erişim imkanı sağlar. Ayrıca, arazi üzerinde SW 79th Avenue'ye erişim sağlayan bir geçiş hakkı bulunmaktadır. Doral, düşük boşluk oranları ve güçlü talebiyle ülkenin en tercih edilen sanayi bölgelerinden biridir ve bu mülk, stratejik konumu ve altyapı avantajlarıyla dikkat çekmektedir.

Öne Çıkan Özellikler

8.507 sqft sanayi binası; 1,4 dönüm arazi; hafif imalat zonu; SR-826 cepheli; SW 79th Avenue'ye geçiş hakkı; Doral'ın önemli sanayi bölgesinde.

Gayrimenkul Detayları

City: Doral

State: FL

Zip Code: 33166

Address:

Year Built: 1963

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Industrial

Listing Office Name: E. L. S. Realty Corp.

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $45,783

Days On Market: 704 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Property Features • 8,507-SF industrial building currently used as heavy equipment sales and storage facility, will be delivered vacant • Lot size: 60,984 SF (1.4 AC) • Zoned light manufacturing • Direct frontage to SR-826 (Palmetto Expressway) • Easement provides access to SW 79th Avenue via covenant running with the land • Asking price: $9,000,000 for sale or $40,000 per month for leaseLocation Features Doral, FL is one of the most sought after industrial markets in the country. According to CoStar, Q1 2024 vacancy rate was at a decade low 2.4%. The property’s positioning on the SR-826 (Palmetto Expressway) provides ample signage opportunity with ease of access to both north south and east west highway systems.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

Bölge Hakkında

Doral’da yer alan bu mülk, Miami’nin ticari merkezlerine yakın, gelişmiş ulaşım bağlantılarına sahip canlı bir sanayi bölgesindedir. Bölge, Palmetto Expressway gibi ana yollarla kolay erişim sunarak lojistik faaliyetler için elverişli bir ortam sağlar. Doral’ın sanayi bölgesi, çeşitli işletmeler, depolar ve üretim tesislerinden oluşan dinamik bir yapıya sahiptir. Ayrıca, bölgedeki altyapı ve hizmetler, ticari faaliyetlerin gelişimini destekleyecek şekilde düzenlenmiştir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülkün bulunduğu sanayi alanı, yaya erişimine yönelik değil, iş operasyonlarına odaklıdır. Ancak çevrede restoranlar, alışveriş ve hizmet alanları mevcuttur. Ana yollara yakınlığı sayesinde Miami metropol bölgesindeki plajlar, alışveriş merkezleri ve rekreasyon alanlarına kolay ulaşım sağlanmaktadır. Mülkün bulunduğu alanın yürünebilirliği sınırlı olsa da, çevresi kentsel kolaylıklar ve ulaşım seçenekleri sunmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Doral ve çevresi, yeme içme, alışveriş, golf sahaları ve su sporları gibi çeşitli aktiviteler sunmaktadır. Şehir, parklar ve topluluk etkinlikleriyle bilinirken, yakınlardaki marinalar denizcilik imkanları sağlamaktadır. Çalışanlar ve sakinler, kısa sürüş mesafesindeki kültürel mekanlar ve eğlence seçeneklerinden faydalanabilmektedir. Bu olanaklar, sanayi bölgesini yaşam tarzı açısından desteklemektedir.

Eğitim Olanakları

Sanayi bölgesi olmasına rağmen, Doral çevresinde yer alan yerleşim alanları sayesinde eğitim kurumlarına erişim mümkündür. Bölgeye taşınan aileler, kamu ve özel okullara makul mesafede ulaşabilmektedir. Doral genelinde eğitim kalitesi ve çeşitli programlar sunan okullar bulunmaktadır. Bu durum, çalışan profesyoneller ve aileleri için bölgenin yaşanabilirliğini artırmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, mülkün ana ekspres yol üzerindeki stratejik konumu nedeniyle tercih etmektedir. Bu durum, sanayi operasyonları için yüksek görünürlük ve kolay erişim imkanı sunar. Hafif imalat zonu, farklı iş kollarına esneklik sağlar. Doral’ın düşük boşluk oranları ve güçlü talebi, mülkün cazibesini artırmaktadır. Geniş arazi ve geçiş hakkı, operasyonel imkanları genişleterek büyüme potansiyeli sunar.

Yatırım Potansiyeli

Doral sanayi gayrimenkul piyasası, güçlü talep ve düşük boşluk oranları ile istikrarlı bir seçenek sunmaktadır. SR-826 üzerindeki stratejik konumu, lojistik ve üretim faaliyetleri için erişim ve görünürlük açısından önemli avantaj sağlar. Hafif imalat zonu, farklı sanayi kullanımlarına uygunluk sunarak geniş bir kullanıcı kitlesine hitap eder. Kira geliri piyasa koşullarına bağlı olmakla birlikte, bölgedeki sürekli kiracı ilgisi, kiralama fırsatlarını desteklemektedir. Bu özellikler, yatırımcılar için dikkat çekici unsurlar arasında yer almaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Doral sanayi piyasasında düşük boşluk oranları, iyi bağlantılı lokasyonlarda yer alan mülklere olan talebin yüksek olduğunu göstermektedir. Özellikle SR-826 cepheli ve hafif imalat zonundaki gayrimenkuller tercih edilmektedir. Piyasada sınırlı arz bulunması, alıcı ve kiracı ilgisinin devam etmesine katkı sağlamaktadır. Bu istikrar, erişim ve operasyonel verimliliği ön planda tutan şirketler için bu tür mülklerin cazibesini artırmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Doral sanayi bölgesindeki mülkler, iyi ulaşım bağlantılarına sahip stratejik konumları nedeniyle kiracı ilgisi çekmektedir. Binanın büyüklüğü ve zonu, farklı sanayi kullanımlarına uygunluk sağlayarak geniş bir kiracı yelpazesine hitap etmektedir. Bölgedeki piyasa gücü ve mevsimsel talep, düzenli kiralama imkanlarını desteklemektedir. Kira geliri piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterebilir ancak mülkün konumu ve özellikleri, potansiyel kiracılar için avantaj sağlamaktadır.