Ana Sayfa » Florida İlanları » 648 W Oakland Park Blvd, Wilton Manors FL 33311

c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f_c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f-m1_ae4114a0d216828b7e3f5f5a2d35aecd-83dcefb7

ft LAUDERDALE AIRPORT 18 MINS FROM PROPERTY - 1

c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f_c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f-m3_cbc4e87f2f8004590255ef88b3757c50-6dd28e9b

c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f_c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f-m4_edd9e0a8074097de8be7b671ca893c29-f3b61b38

c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f_c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f-m5_2609b76d536566996419fa9d4ee8bd00-84b12bae

c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f_c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f-m6_4cd1a3669e0ddc6c7d5b0133faba0eff-1db87a14

c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f_c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f-m7_f4facb4082ee44d160c198bfe06a89a1-6abf4a82

c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f_c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f-m8_5de546e6000800fc1ba7c6fd5e3bed45-fa005713

c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f_c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f-m9_30e810dd9691f55733867841b69ff68a-8d076785

c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f_c3520b009dd04e6abd0ecbd08613372f-m10_9caa345cdcceaf0f0744496c8e862c84-a15d25e1

Wilton Manors'da Karma Kullanımlı Ticari Mülk

Wilton Manors'da, konut ve ofis alanlarını bir arada sunan, özel havuzlu ve gelişim potansiyeli yüksek nadir karma kullanımlı mülk.

$750,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11842002

Listing Updated: 2026-07-02 18:29:29

Listed By: Current Capital Realty

Gayrimenkul Hakkında

Wilton Manors’daki 648 W Oakland Park Blvd adresindeki bu karma kullanımlı mülk, konut ve ticari alanları benzersiz bir şekilde bir araya getiriyor. Mevcut durumda dubleks olarak düzenlenmiş olan mülkün bir tarafı 2 yatak odalı, 2 banyolu özel havuzlu bir konut birimi, diğer tarafı ise ofis alanı olarak kullanılıyor. 9.351 sqft arazi üzerinde bulunan bu mülk, I-95 otoyoluna sadece yarım mil mesafede ve Fort Lauderdale Plajı’na yakın konumda yer alıyor. TOC-W ve B-1 tabanlı zonlama ile yaklaşık dönüm başına 60 konut birimine kadar izin veren bu alan, şehir onayına bağlı olarak önemli bir geliştirme potansiyeli sunuyor. Yatırımcılar, geliştiriciler veya gelir ve çalışma alanı arayan kullanıcılar için uygun olan bu mülk, her iki birimde de aylık kira sözleşmeleriyle kiracılıdır ve esnek kullanım imkanı sağlar.

Öne Çıkan Özellikler

Konut ve ofis alanlarını birleştiren karma kullanımlı dubleks; özel havuz; 9.351 sqft arazi; Wilton Manors’da merkezi konum; TOC-W ve B-1 zonlama; I-95 ve Fort Lauderdale Plajı’na yakın; kiracılı; dönüm başına 60 birime kadar geliştirme potansiyeli.

Gayrimenkul Detayları

City: Wilton Manors

State: FL

Zip Code: 33311

Address: 648 W Oakland Park Blvd, Wilton Manors FL 33311

Year Built: 1961

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Mixed Use

Listing Office Name: Current Capital Realty

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $8,988

Days On Market: 324 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

648 + 652 MIXED USE OPPORTUNITY IN WILTON MANORS! ZONED TOC-W WITH B-1 BASE, THIS HIGH-VISIBILITY PROPERTY IS CURRENTLY CONFIGURED AS A DUPLEX, ONE SIDE IS A 2 BED 2 BATH RESIDENTIAL UNIT WITH POOL AND OTHER HALF IS AN OFFICE. SITUATED ON A 9,351 SF LOT JUST 0.5 MILES EAST OF I-95 AND 12 MINUTES TO FORT LAUDERDALE BEACH. THE RESIDENTIAL SIDE FEATURES A PRIVATE POOL. BOTH UNITS OCCUPIED BY TENANTS ON MONTH-TO-MONTH LEASES. IDEAL FOR INVESTORS, DEVELOPERS, OR OWNER USERS SEEKING INCOME, RETAIL, LIVE/WORK SPACE. POTENTIAL TO ASSEMBLE WITH ADJACENT PARCEL FOR A LARGER MIXED USE PROJECT. ZONING PERMITS UP TO APPROXIMATELY 60 DWELLING UNITS PER ACRE AND A 5.0 FAR, SUBJECT TO CITY REVIEW. IDEAL FOR RETAIL ON THE GROUND LEVEL WITH RESIDENTIAL UNITS ABOVE. RARE OFFERING WITH STRONG GROWTH UPSIDE.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

648 W Oakland Park Blvd, Wilton Manors FL 33311

Bölge Hakkında

Wilton Manors, çeşitli topluluk yapısı ve kolay ulaşımıyla bilinen dinamik bir mahalledir. Konut, ticari ve sosyal alanların dengeli bir şekilde bulunduğu bu bölge, çalışma ve yaşamı bir arada sunan yaşam tarzları için idealdir. Yakındaki alışveriş, restoran ve eğlence mekanları, bölgenin canlı ve tercih edilen bir yerleşim alanı olmasına katkı sağlar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülkün bulunduğu konum, çevresinde restoranlar, mağazalar ve hizmetlere kolay erişim imkanı sunar. Yakınlardaki parklar ve rekreasyon alanları, sakinlerine açık hava aktiviteleri için olanak sağlar. Fort Lauderdale Plajı’na yakınlığı ise deniz ve plaj keyfini günlük yaşama entegre etmeyi mümkün kılarak, dengeli ve konforlu bir yaşam sunar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Wilton Manors, zengin yaşam seçenekleriyle öne çıkar. Bölgedeki restoranlar, gece hayatı ve su sporları aktiviteleri, sosyal hayatı canlı tutar. Fort Lauderdale Plajı’nda tekne gezileri, balık tutma ve plaj aktiviteleri gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, yerel parklar ve kültürel mekanlar, bölge sakinlerine çeşitli eğlence ve dinlenme fırsatları sunar.

Eğitim Olanakları

Wilton Manors bölgesinde çeşitli devlet ve özel okullar bulunmaktadır. Eğitim kurumlarına yakınlık, aileler için önemli bir avantaj sağlamaktadır. Bölgedeki okullar, kolay erişilebilir konumlarıyla çocuklu ailelerin yaşam kalitesini artırmakta ve bölgenin aile dostu yapısını desteklemektedir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü karma kullanımlı zonlaması ve stratejik konumu nedeniyle tercih etmektedir. Hem konut hem ticari alanları bir arada sunması, farklı kullanıcı ihtiyaçlarına cevap verir. Bölgenin sunduğu sosyal olanaklar, ulaşım kolaylığı ve sahile yakınlığı, yaşam ve iş için cazip bir ortam yaratır. Bu özellikler, mülkün çok yönlü kullanımını destekler.

Yatırım Potansiyeli

Wilton Manors’daki bu karma kullanımlı mülk, yatırımcılar ve geliştiriciler için esnek fırsatlar sunmaktadır. Zonlama, şehir onayına bağlı olarak dönüm başına yaklaşık 60 konut birimine kadar izin vermekte olup, daha büyük karma projeler için uygunluk sağlamaktadır. Mevcut aylık kira sözleşmeleri sayesinde düzenli gelir elde etme imkanı bulunurken, mülkün yeniden geliştirme veya kendi kullanımınıza uygun hale getirme esnekliği de mevcuttur. I-95 ve Fort Lauderdale Plajı’na yakınlığı, kiracı talebini artıran önemli bir avantajdır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Wilton Manors, Fort Lauderdale yakınlığı ve gelişen kentsel yapısıyla dikkat çekmektedir. Karma kullanımlı ve esnek zonlama imkanı sunan mülklerin sınırlı olması, bu bölgedeki gayrimenkullere olan ilgiyi artırmaktadır. Alıcılar, konut konforu ile ticari fırsatları bir arada sunan bu alanı tercih ederek uzun vadeli talep ve potansiyel değer artışı beklentisiyle hareket etmektedir.

Kiralama Perspektifi

Her iki birimin de aylık kira sözleşmeleriyle kiracıya verilmiş olması, mülkün hemen gelir getirme potansiyelini ortaya koymaktadır. Karma kullanımlı yapısı, hem konut hem de ofis kiracıları için cazip olup, bölgenin merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı kiracı ilgisini canlı tutmaktadır. Canlı ve esnek kira piyasası, yatırımcılar için avantajlı koşullar sunar.