Ana Sayfa » Florida İlanları » 1100 NE 23rd Drive, Wilton Manors FL 33305

CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 90

Wilton Manors'da TOC-S İzinli Köşe Arsa

Wilton Drive yakınında, TOC-S izinli, 14.153 sqft köşe arsa, karma kullanımlı 8 katlı yeniden geliştirme imkanı sunar.

$1,450,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #F10519940

Listing Updated: 2026-07-14 18:42:41

Listed By: Balistreri Real Estate Inc

Gayrimenkul Hakkında

Wilton Manors’da bulunan bu geniş köşe arsa, 14.153 sqft büyüklüğünde olup, bitişik konut komşusu bulunmamasıyla dikkat çekmektedir. TOC-S imar izni sayesinde karma kullanımlı projeler için uygun olup, temel olarak 6 kat yüksekliğe izin verirken, teşviklerle toplamda 8 kata kadar çıkabilmektedir. Arsanın NE 11 Ave ve NE 23 Drive olmak üzere iki cepheli olması, yeni bina tasarımlarında esnek erişim seçenekleri sunar. Mevcut durumda arsada yaklaşık 3.200 sqft büyüklüğünde iki yapı ve geniş otopark alanı bulunmaktadır. Wilton Drive’a sadece bir blok mesafede yer alması, ticari veya konut amaçlı projeler için cazip bir konum sağlar. Kiracılar bulunduğundan, ziyaretler mutlaka listeleme acentesi eşliğinde yapılmalıdır.

Öne Çıkan Özellikler

14.153 sqft köşe arsa; TOC-S imar izni; 8 kata kadar yapılaşma; karma kullanım; NE 11 Ave ve NE 23 Drive cepheli; iki yapı mevcut; geniş otopark; Wilton Drive yakınında.

Gayrimenkul Detayları

City: Wilton Manors

State: FL

Zip Code: 33305

Address: 1100 NE 23rd Drive, Wilton Manors FL 33305

Year Built:

Property Type: Land/Boat Docks

Property Sub Type: Agriculture

Listing Office Name: Balistreri Real Estate Inc

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $12,127

Days On Market: 283 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Large CORNER lot with 14,153sf, no adjacent reseidential neighbors, ready for redevelopment with TOC-S zoning. Mixed use with a base height of 6 stories and 2 additional stories possible with incentives = total 8 stories, per code. Lot has frontage on 2 sides: NE 11 Ave and NE 23 Drive - GREAT for creative access in designing a new building. Land currently has 2 structures: 1 approx 1200sf and the other approx 2,000sf, plenty of parking. Larger building termite tented May 2026. DO NOT DISTURB TENANTS. Zoning permits bar / lounge / nightclub; restaurant; multi-family townhouses or condos; medical / professional offices; parking lot / structure; and more! DO NOT WALK ON PROPERTY without escort from Listing Agent. Great location 1 block off Wilton Drive -- WOW !

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1100 NE 23rd Drive, Wilton Manors FL 33305

Bölge Hakkında

Wilton Manors, Fort Lauderdale’ın kuzeyinde yer alan, canlı ve çeşitli bir topluluk yapısına sahip bir bölgedir. Bölgede konut ve ticari alanlar iç içe geçmiş olup, Wilton Drive bölgenin merkezi olarak restoranlar, gece hayatı ve alışveriş olanakları sunar. Bu arsanın bitişik konut komşularının olmaması, geliştirme açısından mahremiyet ve esneklik sağlar. Bölgenin ulaşılabilirliği ve sunduğu imkanlar, hem sakinler hem de işletmeler için cazip bir yaşam alanı oluşturur.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Bu mülk, Wilton Drive’a sadece bir blok mesafede yer almasıyla yüksek yürünebilirlik sunar. Bölgede çok sayıda restoran, mağaza ve eğlence mekanı bulunur. Yerel parklar, kıyı alanları ve kültürel merkezler, sakinlerin ve ziyaretçilerin günlük ihtiyaçlarını karşılamada kolaylık sağlar. NE 11 Ave ve NE 23 Drive cepheli olması, hem yaya hem araç erişimini artırarak yaşam kalitesini yükseltir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Wilton Manors, zengin sosyal ve kültürel aktiviteleriyle dikkat çeker. Wilton Drive’daki restoranlar ve gece hayatı seçenekleri, bölgeyi cazip kılar. Kıyı parkları, marineler ve açık hava etkinlikleri, doğa ve su sporları sevenler için ideal ortam sunar. Bölgedeki kültürel etkinlikler ve alışveriş imkanları, sakinlere dengeli ve keyifli bir yaşam tarzı sağlar.

Eğitim Olanakları

Wilton Manors ve çevresi, Fort Lauderdale bölgesindeki çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunar. Bölgede yaşayan aileler, kamu ve özel okullara ulaşımda kolaylık sağlar. Yakın çevredeki okullar, farklı eğitim programlarıyla ailelerin ihtiyaçlarına cevap verirken, bölgenin konumu da günlük yaşamı kolaylaştırır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Wilton Manors’daki bu arsayı Wilton Drive’a yakınlığı ve TOC-S imar izninin sağladığı esneklik nedeniyle tercih eder. Karma kullanımlı projelere uygun olması, konut ve ticari alan yaratmak isteyenler için avantaj sağlar. Köşe arsanın çift cepheli olması, tasarım açısından geniş imkanlar sunarken, bitişik konut komşularının olmaması mahremiyet sağlar. Canlı ve erişilebilir bir bölgede yaratıcı projeler için uygun bir fırsattır.

Yatırım Potansiyeli

Wilton Manors’daki bu geniş köşe arsa, TOC-S imar izniyle karma kullanımlı projeler için önemli bir yeniden geliştirme potansiyeli sunar. Bölgenin canlı ticari aksı Wilton Drive’a yakınlığı, konut, ticari ve profesyonel ofis kullanımları için cazibesini artırmaktadır. Tasarım esnekliği ve imar teşvikleri, bölgedeki talep ve çeşitlilik arayışındaki geliştiriciler için avantaj sağlar. Mevcut kiracılar olsa da, konum ve imar durumu gelecekteki projeler için umut vadeden bir fırsat yaratmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Wilton Manors gayrimenkul piyasası, merkezi konumu ve canlı yaşam tarzı nedeniyle yoğun ilgi görmektedir. Karma kullanımlı projelere olan talep devam etmekte, özellikle yeniden geliştirme için uygun arsa stokları sınırlıdır. Alıcılar, yaratıcı tasarım ve yüksek yoğunluklu projelere olan ilgilerini artırırken, TOC-S imar izni bu talepleri karşılayan önemli bir avantajdır. Yürünebilirlik ve yakınlık gibi faktörler, bölgenin uzun vadeli cazibesini desteklemektedir.

Kiralama Perspektifi

Wilton Drive yakınındaki bu mülk, karma kullanımlı izinleri sayesinde ticari ve konut amaçlı kiracılar için çekici olabilir. Bölgenin popülerliği ve canlılığı, farklı kiracı profillerinin ilgisini çekebilir. Mevsimsel hareketlilik ve bölgenin sunduğu imkanlar, kiracı talebini destekler niteliktedir. Ancak, mevcut kiracılar nedeniyle kira geliri potansiyeli, yeniden geliştirme planları ve piyasa koşulları dikkate alınarak değerlendirilmelidir.