Ana Sayfa » Florida İlanları » 4551 N University Dr, Lauderhill FL 33351

e4d8cf6bfcf5fab44892e6063778e0d8_e4d8cf6bfcf5fab44892e6063778e0d8-m1_9465a481550631619bd98a6d57633dfe-83dcefb7

Lauderhill 4551 N University Dr Kiralık Mağaza Alanı

Sun Village Plaza’da 1.690 sqft kiralık mağaza alanı, yüksek trafik ve totem tabela imkanıyla.

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11837974

Listing Updated: 2026-07-10 18:40:45

Listed By: Upside Partner, LLC.

Gayrimenkul Hakkında

Lauderhill’de, 4551 N University Dr adresinde bulunan Sun Village Plaza alışveriş merkezinde 1.690 sqft kiralık mağaza alanı mevcuttur. Pinecrest Bakery ve Pollos Yihre gibi köklü işletmelerin bulunduğu bu merkez, yerel müşteriler tarafından tercih edilmektedir. Günlük 60.500 araçlık yüksek trafik hacmi, işletmeler için önemli bir görünürlük sağlar. Üç mil yarıçap içinde yaklaşık 200.000 kişi yaşamakta olup, bu da güçlü bir müşteri potansiyeli sunar. Ayrıca totem tabela kullanımı ile marka bilinirliği artırılabilir. 1984 yılında inşa edilen bu mağaza alanı, bölge sakinlerine hizmet veren tam dolu bir alışveriş merkezinin parçasıdır.

Öne Çıkan Özellikler

1.690 sqft mağaza alanı, Sun Village Plaza’da, günlük 60.500 araç trafiği, 3 mil içinde 200.000’e yakın nüfus, totem tabela imkanı, köklü kiracılarla çevrili.

Gayrimenkul Detayları

City: Lauderhill

State: FL

Zip Code: 33351

Address: 4551 N University Dr, Lauderhill FL 33351

Year Built: 1984

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Upside Partner, LLC.

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $140,209

Days On Market: 331 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

• Join Pinecrest Bakery and Pollos Yihre in Sun Village Plaza, located on N University Drive • 1,690 SF Retail space available in otherwise fullyleased shopping center catering to locals • Incredible exposure with 60,500 cars per day • Nearly 200,000 residents within 3 miles • Pylon signage available

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

4551 N University Dr, Lauderhill FL 33351

Bölge Hakkında

N University Drive üzerinde bulunan bu mağaza alanı, Lauderhill’in canlı ticari koridorunda yer almaktadır. Bölge, yerel halkın ihtiyaçlarını karşılayan çeşitli mağaza, restoran ve hizmet işletmelerini barındırır. Mahalle, sakinlere yönelik topluluk odaklı alışveriş deneyimi sunarken, çevredeki konut alanlarına yakınlığı ile kolay erişim sağlar. Ana yollara yakınlığı sayesinde bölge, komşu şehir ve mahallelere ulaşımda avantajlıdır ve ticari faaliyetler için uygun bir ortam oluşturur.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Sun Village Plaza, yoğun ticari aks üzerinde yer alması sebebiyle hem yaya hem araç trafiğine uygun bir konumdadır. Yakın çevrede restoranlar, marketler ve hizmet sağlayıcılar bulunur, bu da günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Bölge, kaldırımlar ve yaya geçitleri ile desteklenen yürünebilir bir ortam sunar. Ana yollara yakınlığı sayesinde araçla ulaşım da oldukça rahattır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Lauderhill, bu mağaza alanına yakın çeşitli rekreasyon ve yeme içme seçenekleri sunar. Bölge sakinleri ve ziyaretçiler parklar, yerel restoranlar ve alışveriş merkezlerinden faydalanabilir. Daha büyük ticari merkezlere yakınlık, kültürel ve eğlence aktivitelerine erişimi kolaylaştırır. Açık alanlar ve topluluk etkinlikleri, bölgenin canlı atmosferini destekleyerek ticari işletmelerin hareketliliğine katkıda bulunur.

Eğitim Olanakları

Bu mağaza alanı, Lauderhill ve çevresinde çeşitli eğitim kurumlarına yakın konumdadır. Bölgedeki ailelerin eğitim ihtiyaçlarına kolay erişim sağlaması, yerleşim bölgelerinin cazibesini artırır. Okullara yakınlık, mahallede yaşayan nüfusun istikrarını destekleyerek ticari alanların müşteri tabanını güçlendirir. Eğitim imkanlarının çeşitliliği, bölgenin yaşam kalitesini olumlu etkileyen unsurlardandır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, N University Drive üzerindeki bu konumu yüksek görünürlük ve kolay erişim nedeniyle tercih etmektedir. Güvenilir kiracıların bulunduğu alışveriş merkezi, istikrarlı bir ortam sunar. Yakındaki yoğun nüfus ve günlük araç trafiği, güçlü bir müşteri potansiyeli sağlar. Ayrıca totem tabela imkanı, işletmelerin marka bilinirliğini artırarak cazibesini artırır. Bu özellikler, bölgedeki ticari gayrimenkullere olan ilgiyi artırmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Lauderhill’deki bu mağaza alanı, yüksek günlük araç trafiği ve çevresindeki yoğun nüfus ile stratejik bir konum sunmaktadır. Tam dolu bir alışveriş merkezinde yer alması, kiracılar için cazip bir ortam yaratır. Totem tabela imkanı, işletmelerin görünürlüğünü artırarak pazarlama avantajı sağlar. Kiralama potansiyeli, bölgedeki talep ve erişilebilirlik göz önünde bulundurulduğunda, farklı sektörlerden işletmelerin ilgisini çekebilir. Yatırımcılar için dikkatli değerlendirme ile uygun bir seçenek olabilir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Lauderhill’in perakende gayrimenkul piyasası, iyi konumlanmış ticari alanlara yönelik istikrarlı bir talep göstermektedir. N University Drive gibi ana arterler üzerindeki mülkler, görünürlük ve erişilebilirlik açısından tercih edilmektedir. Alışveriş merkezindeki köklü kiracılar, bölgedeki kira ortamının istikrarlı olduğunu göstermektedir. Piyasa eğilimleri, yerel nüfusa hizmet vermek isteyen işletmelerin ilgisinin sürdüğünü ve doluluk oranlarının dengeli seyrettiğini ortaya koymaktadır.

Kiralama Perspektifi

Tam dolu bir alışveriş merkezinde yer alan ve yüksek trafik alan bu mağaza, kiracı ilgisini destekleyerek düzenli kira talebi yaratabilir. Mevsimsel dalgalanmalar yaşanabilse de, çevredeki yoğun nüfus yıl boyunca talebi canlı tutar. Totem tabela imkanı, kiracıların pazarlama faaliyetlerini destekleyerek doluluk oranlarını artırabilir. Yatırımcılar, kira geliri potansiyelini değerlendirirken bölgesel piyasa koşullarını ve kiracı profillerini göz önünde bulundurmalıdır.