Ana Sayfa » Florida İlanları » 38 S Federal Hwy # 7, Dania Beach FL 33004

2b99ccdcafb88a99155d486b089f248d_2b99ccdcafb88a99155d486b089f248d-m1_83a2fc21d3d71f7aa9beeff5cc97382e-83dcefb7

2b99ccdcafb88a99155d486b089f248d_2b99ccdcafb88a99155d486b089f248d-m2_ec785cb98714492439da007d39b4a6dc-1ad5be0d

2b99ccdcafb88a99155d486b089f248d_2b99ccdcafb88a99155d486b089f248d-m3_b898a6ba5161e5591407ebe4dff8b38c-6dd28e9b

2b99ccdcafb88a99155d486b089f248d_2b99ccdcafb88a99155d486b089f248d-m5_1b3a2ff410240993d2544ee7e4579232-84b12bae

2b99ccdcafb88a99155d486b089f248d_2b99ccdcafb88a99155d486b089f248d-m6_a12b1e28b55b109bf893a4eb1cbb0241-1db87a14

Dania Beach 38 S Federal Hwy #7 - Kiralık Ticari Flex Alan

Dania Beach, FL adresinde, 38 S Federal Hwy #7'de kiralık ticari flex alan. Oteller ve alışveriş merkezlerine yakın, yüksek trafik bölgesi.

$1,700

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11858250

Listing Updated: 2026-07-14 12:43:42

Listed By: Miri Sells Miami, LLC

Gayrimenkul Hakkında

Dania Beach'te, 38 S Federal Hwy #7 adresinde bulunan bu ticari flex alan, stratejik konumu ve yüksek görünürlüğü ile dikkat çekiyor. 1974 yılında inşa edilen mülk, ücretsiz otopark imkanı sunmakta olup Hard Rock Hotel & Casino ve DaniaPointe Alışveriş Merkezi gibi önemli noktalara yakın konumdadır. Federal Highway üzerindeki konumu sayesinde yoğun araç trafiğine sahiptir ve perakende ya da hizmet odaklı işletmeler için uygun bir seçenek sunar. Şu anda kiralık olan bu alan, hareketli bir ticari koridorda iş kurmak isteyenler için fırsat yaratmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Federal Highway üzerinde prime konumda perakende flex alanı, yüksek trafik, büyük oteller ve alışveriş merkezlerine yakın, ücretsiz otopark, 1974 yapımı.

Gayrimenkul Detayları

City: Dania Beach

State: FL

Zip Code: 33004

Address: 38 S Federal Hwy # 7, Dania Beach FL 33004

Year Built: 1974

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Flex Space

Listing Office Name: Miri Sells Miami, LLC

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features: Free Parking

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $11,816

Days On Market: 297 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

#PRIME #RETAIL, #HIGHTRAFFIC #FEDERAL HWY, #BEST #LOCATION IN #DANIA #BEACH, #PRIME #HOTELS, #DANIAPOINTE #SHOPPING, #HARDROCK #HOTEL & #CASINO.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

38 S Federal Hwy # 7, Dania Beach FL 33004

Bölge Hakkında

Dania Beach'te Federal Highway boyunca uzanan bu mülk, canlı bir ticari koridorda yer almaktadır. Çevresinde perakende, konaklama ve eğlence alanları yoğunlukta olup, Hard Rock Hotel & Casino gibi önemli tesisler bulunur. DaniaPointe Alışveriş Merkezi, bölgenin alışveriş olanaklarını artırarak hem yerel halk hem de ziyaretçiler için cazip bir merkez oluşturur. Bölge, ana yollarla kolay ulaşım imkanı sunar ve müşteriler ile çalışanlar için pratik bir konum sağlar. Dinamik iş ortamı ve sürekli trafik akışı ile tanınır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, restoranlar, mağazalar ve eğlence merkezlerine yürüme mesafesinde bulunan hareketli bir ticari bölgede yer almaktadır. Ziyaretçiler ve çalışanlar, DaniaPointe Alışveriş Merkezi ve çevresindeki otellere kolayca ulaşabilir. Sahil ve su kenarı alanlarına yakınlığı, günlük yaşamda konfor sağlar. Bölgenin yaya dostu yapısı, canlı sokak hayatı ve kolay erişilebilir sosyal imkanlarla desteklenmektedir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Dania Beach, yerel restoranlar, Hard Rock Hotel & Casino ve DaniaPointe Alışveriş Merkezi gibi cazibe merkezleriyle çeşitli aktiviteler sunar. Bölgedeki plajlar ve su kenarı parkları, doğa ve açık hava tutkunları için ideal alanlar sağlar. Ayrıca gece hayatı, kültürel etkinlikler, golf ve denizcilik gibi seçenekler de mevcuttur. Bu zengin aktivite çeşitliliği, hem iş hem de sosyal yaşam için uygun bir ortam yaratır.

Eğitim Olanakları

Dania Beach bölgesinde, çevredeki aileler için çeşitli devlet ve özel okul seçenekleri bulunmaktadır. Eğitim kurumlarına erişim kolaylığı, bölgenin yaşam kalitesini artıran önemli bir faktördür. Bu ticari mülk konum olarak eğitim altyapısına yakın olup, çevrede yaşayan veya çalışan aileler için avantaj sunar. Bölgenin eğitim olanakları, genel yaşam ortamını destekler.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, Federal Highway üzerindeki stratejik konumu nedeniyle bu bölgeyi tercih ediyor. Yüksek görünürlük ve sürekli trafik akışı, geniş müşteri kitlesine ulaşmayı kolaylaştırıyor. Büyük oteller, alışveriş merkezleri ve eğlence mekanlarına yakınlık, işletmeler için cazip avantajlar sunuyor. Ücretsiz otopark ve köklü ticari ortam, mülkün değerini artıran önemli unsurlar arasında yer alıyor. Bölgenin perakende ve konaklama karışımı, hareketli bir iş ortamı sağlıyor.

Yatırım Potansiyeli

Dania Beach'teki bu flex alan, yüksek trafik ve görünürlük arayan işletmeler için cazip bir konum sunuyor. Hard Rock Hotel & Casino ve DaniaPointe Alışveriş Merkezi gibi önemli merkezlere yakınlığı, perakende ve hizmet sektöründeki işletmeler için avantaj sağlıyor. Ücretsiz otopark alanı, müşteriler ve çalışanlar için kolaylık yaratıyor. Kiralama potansiyeli, bölgedeki canlı ticari hareketlilik sayesinde çeşitli işletmeler için uygunluk gösteriyor. Bölgenin ticari çeşitliliği ve konumu, kiracı ilgisini destekliyor.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Dania Beach ticari gayrimenkul piyasası, yüksek trafikli bölgelerde esnek perakende ve hizmet alanlarına olan talep ile hareketli kalmaya devam ediyor. Federal Highway üzerindeki mülkler, görünürlük ve erişilebilirlik avantajları nedeniyle özellikle rağbet görüyor. Bölgede bulunan popüler oteller ve alışveriş merkezleri, yerel tüketici trafiğini destekleyerek işletmelerin ilgisini çekiyor. Bu segmentteki envanter genellikle rekabetçidir ve bölgenin ticari açıdan tercih edilmesini yansıtıyor.

Kiralama Perspektifi

Mülkün, büyük cazibe merkezleri ve alışveriş merkezlerine yakınlığı, düzenli kiracı talebini desteklemektedir. Turizm sezonlarına bağlı dalgalanmalar yaşanabilse de, çeşitli ticari faaliyetlerin bulunduğu ortam doluluk oranlarını olumlu etkiler. Ücretsiz otopark ve kolay erişim, farklı iş türleri için kullanım kolaylığı sağlar. Bu özellikler, potansiyel kiracılar için mülkü cazip hale getirir ve kiralama talebini artırır.