Ana Sayfa » Florida İlanları » 102 N Federal Hwy, Dania Beach FL 33004

c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4_c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4-m1_bea76cc3a2ee43466e4e8e443cbd43f3-83dcefb7

c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4_c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4-m2_bc8c8e422d55c22db422bf2fa1016349-1ad5be0d

c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4_c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4-m3_dd371c72b1c41649b767252042cba116-6dd28e9b

c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4_c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4-m4_cbbd3f392eed2111e9ed79fe5e7e1b39-f3b61b38

c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4_c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4-m5_762e3f6dd7e01045be0371042638c307-84b12bae

c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4_c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4-m6_4c5e5523965b953e4daece5a7d828b72-1db87a14

c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4_c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4-m7_e7775990584fc6a2c05586aa6d8aa777-6abf4a82

c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4_c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4-m8_79e298bf193037d4d5c908133987a436-fa005713

c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4_c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4-m9_f035dec41cf321e5adf743fc1b92125b-8d076785

c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4_c81140b212db5df8ff0d82e043a95fc4-m10_84677f3730feebf5ba3f4d16e0acfbec-a15d25e1

Dania Beach 102 N Federal Hwy Kiralık Perakende Alanı

Dania Beach'te 160 m² iç mekan ve geniş 594 m² dış alanlı esnek perakende alanı. Kahve dükkanı veya topluluk kullanımı için uygun. Yeni ADA tuvaleti ve yağ tutucu mevcut.

$9,750

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11642445

Listing Updated: 2026-07-17 06:40:55

Listed By: Total R E Consultants Inc

Gayrimenkul Hakkında

Dania Beach, 102 N Federal Hwy adresinde yer alan bu ticari perakende alanı, esnek ve yaratıcı iş fikirleri için ideal bir ortam sunuyor. Yaklaşık 160 m² yaşam alanı ve 594 m² geniş dış mekan alanı ile kahve dükkanı, perakende veya sanat atölyesi gibi çeşitli topluluk odaklı kullanımlara uygun. Bina, özgün hacienda tarzı dış cephesiyle dikkat çekiyor ve yeni yağ tutucu ile ADA standartlarına uygun tuvalet gibi güncellemelerle donatılmıştır. US-1 ve NE 1st St köşesinde bulunan bu konum, yüksek görünürlük ve çevresindeki yeni gelişmeler sayesinde cazibesini artırıyor. NNN kira yapısı ve metrekare başına 16$ CAM ücreti ile kiracılar için pratik bir seçenek sunuyor.

Öne Çıkan Özellikler

160 m² iç mekan; 594 m² dış alan; ADA standartlarında tuvalet; yeni yağ tutucu; hacienda tarzı dış cephe; köşe konumu; NNN kira ve 16$/m² CAM.

Gayrimenkul Detayları

City: Dania Beach

State: FL

Zip Code: 33004

Address: 102 N Federal Hwy, Dania Beach FL 33004

Year Built: 1956

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Total R E Consultants Inc

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $9,947

Days On Market: 708 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

FOR LEASE: Awesome opportunity for unique social location! On the corner of US-1 and NE 1st St. This space is very flexible and creative, allowing for a community building space such as coffee shop/retail/art shop/ in the thriving area of Dania Beach. Brand-new grease trap and brand-new ADA compliant restroom. Plans were approved for a coffee shop and the city supported this endeavor. Location is approximately 1,600 +/- SQFT with lush large outside area measuring around 6,400 +/- SQFT. Building has a gorgeous hacienda style exterior. New developments all around this location! NNN lease, CAM is $16/SQFT. Tenant responsible for base rent+CAM+sales tax. Contact for more information.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

102 N Federal Hwy, Dania Beach FL 33004

Bölge Hakkında

Dania Beach, sahil şeridinin cazibesini ve gelişmekte olan ticari alanlarıyla bilinen canlı bir topluluktur. US-1 ve NE 1st St köşesindeki konumu, yeni gelişmelerin yanı sıra yerleşik perakende merkezlerine yakınlığıyla avantaj sağlar. Mahalle, hem konut hem de ticari alanların dengeli bir karışımını sunar ve yerel halk ile ziyaretçileri çeker. Ana yollara yakınlığı sayesinde erişim kolaydır ve müşteriler ile çalışanlar için pratik bir konum sağlar. Bölgedeki büyüme, çeşitli perakende ve hizmet sektörleri için dinamik bir iş ortamı yaratmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülkün Dania Beach’teki merkezi konumu, yakın çevredeki mağazalar, restoranlar ve hizmetlere kolay yürüme mesafesi sunar. Yerel sakinler ve ziyaretçiler günlük ihtiyaçlarını rahatlıkla karşılayabilir. Bölgedeki yaya dostu sokaklar, perakende ve hizmet işletmeleri için önemli bir yaya trafiği sağlar. Ayrıca Dania Beach’in sahil parkları ve marinaya yakınlığı, yürüyüş ve açık hava etkinlikleri için ideal bir ortam sunar. Bu durum, aktif yaşam tarzını destekler ve topluluk etkileşimini artırır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Dania Beach, sahil kenarında yemek, tekne gezisi ve plaj aktiviteleri gibi çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunar. Yakındaki parklar ve rekreasyon alanları, yürüyüş ve piknik gibi açık hava etkinliklerine olanak tanır. Topluluk etkinlikleri ve yerel pazarlar, hem sakinler hem de ziyaretçiler için çekici alternatifler yaratır. Restoranlar, kafeler ve özel mekanlar, perakende ortamını tamamlar. Bölgenin canlı atmosferi, iş ve eğlenceyi dengede tutan bir yaşam sunar ve işletmeler için cazip bir ortam oluşturur.

Eğitim Olanakları

Dania Beach, çevresinde çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunar, bu da bölgedeki aileler ve çalışanlar için konfor sağlar. Kamu ve özel okullar, farklı eğitim ihtiyaçlarına uygun seçenekler sunar. Okullara yakınlık, mahalle istikrarını destekler ve dengeli bir yerel demografi yaratır. Eğitim tesislerine kolay erişim, ailelere yönelik hizmet veren işletmeler ve yerel çalışanlar için önemli bir avantajdır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, Dania Beach’teki bu konumu yoğun trafik ve yüksek görünürlük açısından değerli buluyor. Esnek iç mekan ve geniş dış alan, perakende ve yiyecek hizmetleri gibi farklı iş ihtiyaçlarına uyum sağlıyor. Mahallenin büyüme potansiyeli ve ana yollara erişim kolaylığı, cazibesini artırıyor. Bina mimarisindeki özgün hacienda tarzı, benzersiz ticari mülk arayanlar için tercih sebebi oluyor. Yerel topluluğun desteği ve devam eden gelişmeler, işletmeler için olumlu bir iş ortamı yaratıyor.

Yatırım Potansiyeli

Dania Beach'teki bu perakende alanı, esnek kullanım imkanı ve geniş dış alanıyla farklı iş konseptlerine uygunluk sağlıyor. Yoğun trafik ve görünürlük, kiracıların ilgisini çekmek için önemli avantajlar sunuyor. Yeni yağ tutucu ve ADA uyumlu tuvalet gibi güncellemeler, özellikle yiyecek-içecek sektöründeki işletmeler için uygunluk sağlıyor. Çevredeki yeni gelişmeler bölgedeki ticari talebi artırabilir. Bu mülk, büyüyen bir pazarda topluluk odaklı işletmeler kurmak isteyenler için uygun bir seçenek olarak öne çıkıyor.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Dania Beach ticari gayrimenkul piyasası, Fort Lauderdale ve Miami’ye yakın stratejik konumu nedeniyle istikrarlı bir ilgi görüyor. Esnek kullanım alanları ve geniş dış mekan sunan perakende alanları özellikle tercih ediliyor. Yenilenmekte olan bölgelerde yiyecek ve topluluk alanlarına uygun mülkler talep görüyor. Görünürlük ve erişilebilirlik önemli kriterler arasında yer alıyor. ADA uyumu ve yağ tutucu gibi altyapı güncellemeleri, kiracıların tercihlerinde artış sağlıyor. Bölgenin gelişen ticari yapısı, işletmeler için uzun vadeli fırsatlar sunuyor.

Kiralama Perspektifi

Bu mülkün konumu ve esnek tasarımı, özellikle yiyecek ve perakende sektöründeki kiracılar için cazip bir seçenek oluşturuyor. Geniş dış alan, açık hava deneyimleri veya topluluk etkinlikleri düzenlemek isteyen işletmeler için değer katıyor. Dania Beach’in turizm ve yerel hareketlilikle desteklenen mevsimsel talebi, kiracı ilgisini artırabilir. NNN kira yapısı ve belirlenmiş CAM ücretleri, potansiyel kiracılar için finansal şeffaflık sağlıyor. Kira geliri değişkenlik gösterebilse de, konum ve imkanlar bu alanı gelişmekte olan ticari koridorda tercih edilen bir seçenek haline getiriyor.