Ana Sayfa » Florida İlanları » 17 S Federal Hwy, Dania Beach FL 33004

eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73_eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73-m1_9eb9ed3f8233c3713483e632e23b18d3-83dcefb7

eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73_eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73-m2_5f46a3f692140e156f16dbb3d4471a58-1ad5be0d

eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73_eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73-m3_c06f8aec26d201891f477b613047733a-6dd28e9b

eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73_eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73-m4_07873c5dbd0030882777b50aa2040651-f3b61b38

eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73_eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73-m5_f32d0bca39ff4d60ff1c241057695ecf-84b12bae

eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73_eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73-m6_824484b936480394491f0b6aad3e9363-1db87a14

eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73_eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73-m7_066af8b8cf69e37324f3bd52baaef91b-6abf4a82

eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73_eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73-m8_838d417bb01aab44b11a004e3419c7a2-fa005713

eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73_eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73-m9_cff1bcb16eaf60d65abc7847ccbd9acc-8d076785

eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73_eb30d9686571a600eee89b37f4cfbf73-m10_21a019d3d34c76378a51b1502fbe5be9-a15d25e1

Dania Beach, 17 S Federal Hwy'de Kiralık Ticari Mağaza

Dania Beach'te US-1 üzerinde, 170 m² kiralık mağaza alanı. Yüksek görünürlük ve çevredeki olanaklar ile aylık 6.100 $ kira.

$5,500

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11681196

Listing Updated: 2026-07-10 18:40:29

Listed By: Current Capital Realty

Gayrimenkul Hakkında

Dania Beach'te, 17 S Federal Hwy adresinde bulunan 170 m² ticari mağaza alanı, US-1 ve Dania Beach Bulvarı üzerinde yüksek görünürlük sunmaktadır. Yeni tadilat görmüş bu alan, çeşitli perakende işletmeleri için uygundur ve bitişiğindeki alanla birleştirilerek toplamda 280 m²'ye kadar genişletilebilir. Bölge, Benjamin Moore, IHOP, Walgreens ve Publix gibi tanınmış işletmelerin yanı sıra Tru by Hilton ve Holiday Inn Express gibi otellere yakındır. Fort Lauderdale-Hollywood Uluslararası Havalimanı ve Port Everglades'e yakınlığı, müşteriler ve tedarikçiler için erişilebilirliği artırmaktadır. Ayrıca Dania Beach Casino'nun yakınlığı, bölgenin ticari cazibesini desteklemektedir.

Öne Çıkan Özellikler

US-1 üzerinde 170 m² mağaza alanı; yeni tadilatlı; iki ana yoldan yüksek görünürlük; 280 m²'ye kadar genişletme imkanı; büyük perakendeciler ve otellere yakın; havalimanı ve limana yakın; hareketli ticari bölge.

Gayrimenkul Detayları

City: Dania Beach

State: FL

Zip Code: 33004

Address: 17 S Federal Hwy, Dania Beach FL 33004

Year Built: 1972

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Current Capital Realty

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $15,655

Days On Market: 595 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

1,400 SF Retail Space on US-1 – Dania Beach. Neighboring business include Benjamin Moore, Art Gallery and Showroom $5,500.00Prime retail space located directly on US-1 in the heart of Dania Beach. This freshly remodeled space offers excellent visibility from both US-1 and Dania Beach Boulevard. This space can be combined with adjacent space for up to 3,000 SF.Key Highlights:Neighboring businesses: Mobil, Sherwin-Williams, IHOP, Walgreens, Jaxson’s Ice Cream, Grampa’s Restaurant, Truist Bank, UPS Store, Publix, Subway, and more. Nearby hotels: Hotel Dello, Tru by Hilton, Holiday Inn Express, Comfort Suites, and Motel 6. 1 mile to Fort Lauderdale-Hollywood International Airport and Port Everglades. Casino @ Dania Beach within minutes.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

17 S Federal Hwy, Dania Beach FL 33004

Bölge Hakkında

Mülk, Dania Beach'in kalbinde, perakende, yeme-içme ve hizmet sektörlerinin karışımından oluşan canlı bir ticari bölgede yer almaktadır. Yakındaki işletmeler arasında ulusal zincirler ve yerel favoriler bulunmakta, bu da dinamik bir iş ortamı yaratmaktadır. Bölge, ana yollara kolay erişim ve çeşitli konaklama seçenekleriyle desteklenmektedir. Bu çeşitlilik, ziyaretçi ve yerel halkın sürekli akışını sağlayarak perakende işletmeleri için destekleyici bir ortam sunmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mağaza alanı, çevresindeki restoranlar, mağazalar ve hizmet sağlayıcılarına yürüme mesafesinde iyi bir yürünebilirlik sunmaktadır. Dania Beach Bulvarı ve US-1, çeşitli alışveriş ve yeme-içme seçeneklerine yaya erişimi sağlamaktadır. Yakındaki parklar ve sahil bölgeleri, ziyaretçiler ve çalışanlar için yaşam kalitesini artırmaktadır. Bölge, günlük ihtiyaçlar ve sosyal aktiviteler için yürüyerek veya kısa sürüşle ulaşılabilir imkanlar sunar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Dania Beach, yerel restoranlarda yemek, sanat galerilerini ziyaret etmek ve sahil aktivitelerinin tadını çıkarmak gibi çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunmaktadır. Yakındaki Dania Beach Casino eğlence alternatifleri sağlarken, marinalar ve plajlar açık hava deneyimleri sunar. Publix gibi alışveriş merkezleri ve marketler yakın konumdadır, günlük ihtiyaçları karşılar. Fort Lauderdale-Hollywood Uluslararası Havalimanı'na yakınlığı, bölgesel geziler ve etkinliklere kolay erişim sağlar.

Eğitim Olanakları

Bu mülk ticari amaçlı olsa da, Dania Beach çevresinde makul sürüş mesafesinde çeşitli devlet ve özel okullar bulunmaktadır. Bölgedeki aileler ve çalışanlar, eğitim kurumlarına kolay erişim imkanına sahiptir. Bu durum, mahallenin genel cazibesine katkıda bulunur. Yakındaki okullar, yerel halkı hedefleyen işletmeler için dengeli bir topluluk ortamı yaratmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, bu konumu ana yol üzerindeki yüksek görünürlük ve çevredeki çeşitli işletme ve hizmetlere yakınlığı nedeniyle tercih etmektedir. Mağaza alanının genişletilebilme seçeneği, farklı iş modelleri için esneklik sunar. Bölgenin havalimanı, liman ve ana yollara erişimi, müşteriler ve tedarikçiler için büyük kolaylık sağlar. Çevredeki sosyal olanaklar ve hareketli ticari ortam, iyi bağlantılı bir konum arayan perakendeciler için pratik bir tercih oluşturur.

Yatırım Potansiyeli

Dania Beach'teki bu mağaza alanı, güçlü trafik akışına sahip US-1 üzerinde stratejik bir konum sunmaktadır. Bölgedeki köklü işletmeler ve oteller, kiracı ilgisini desteklemektedir. Alanın 280 m²'ye kadar genişletilebilme seçeneği, farklı işletme ihtiyaçlarına esneklik kazandırır. Fort Lauderdale-Hollywood Uluslararası Havalimanı ve Port Everglades'e yakınlığı, müşteriler ve tedarikçiler için erişilebilirliği artırarak, görünürlük ve konfor arayan perakendeciler için cazip bir seçenek olmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Dania Beach ticari gayrimenkul piyasası, Fort Lauderdale ve Port Everglades'e yakın stratejik konumu nedeniyle istikrarlı talep göstermektedir. US-1 üzerindeki perakende alanları, yüksek görünürlük ve trafik hacmi nedeniyle tercih edilmektedir. Envanter değişkenlik gösterse de, esnek alanlar ve çevredeki olanaklara yakınlık, işletmelerin ilgisini çekmektedir. Bölgedeki gelişmeler ve erişilebilirlik, perakendeciler ve hizmet sağlayıcılar için uzun vadeli cazibe yaratmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Bu mağaza alanının yoğun ticari koridorda bulunması, görünürlük ve müşteri erişimi arayan kiracılar için cazibesini artırmaktadır. Turizm ve yerel trafik kaynaklı mevsimsel talep, doluluk potansiyelini desteklemektedir. Yakındaki oteller ve popüler işletmeler, yaya trafiğini artırarak çeşitli perakende veya hizmet kullanımları için uygun bir ortam sunar. Kira gelirleri piyasa koşullarına bağlı olarak değişebilir ancak konum ve özellikler, kiracı ilgisi için sağlam bir temel oluşturur.