Ana Sayfa » Florida İlanları » 38 S Federal Hwy # 2, Dania Beach FL 33004

34184282190aeffae9901f583ab783b9_34184282190aeffae9901f583ab783b9-m1_c7a2320afdef65b6fd1c62e2ab1888ca-83dcefb7

34184282190aeffae9901f583ab783b9_34184282190aeffae9901f583ab783b9-m2_454d8a54058707edb65d2117d44ef586-1ad5be0d

34184282190aeffae9901f583ab783b9_34184282190aeffae9901f583ab783b9-m3_5f90edc0f8b85d4aef0cf9724b5bc655-6dd28e9b

34184282190aeffae9901f583ab783b9_34184282190aeffae9901f583ab783b9-m5_043fd4d3450073310e156d4d0c765399-84b12bae

34184282190aeffae9901f583ab783b9_34184282190aeffae9901f583ab783b9-m6_829a510d78d6c923b87d7ca19e9c42a8-1db87a14

Dania Beach, 38 S Federal Hwy'de Kiralık Esnek Ticari Alan

Dania Pointe ve Hard Rock Hotel yakınlarında, yüksek trafik alanında esnek ticari alan kiralık.

$1,700

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11858226

Listing Updated: 2026-07-12 06:30:05

Listed By: Miri Sells Miami, LLC

Gayrimenkul Hakkında

Dania Beach'te, 38 S Federal Hwy #2 adresindeki bu esnek ticari alan, stratejik konumu ve yüksek görünürlüğü ile öne çıkıyor. Dania Pointe alışveriş merkezi ve Hard Rock Hotel & Casino gibi önemli merkezlere yakınlığı sayesinde yoğun günlük trafik avantajı sunuyor. Çeşitli perakende veya hizmet sektörlerine uygun olan bu alan, bölgenin canlı ticari faaliyetlerinden faydalanmak isteyen işletmeler için ideal. Ücretsiz otopark imkanı, hem müşteriler hem de personel için kolaylık sağlıyor. 1974 yılında inşa edilen mülk, Federal Highway üzerinde yer alan köklü altyapısı ve avantajlı konumu ile dikkat çekiyor.

Öne Çıkan Özellikler

Federal Hwy üzerinde yüksek trafik, Dania Pointe ve Hard Rock Hotel yakınlığı, ücretsiz otopark, esnek ticari kullanım, 1974 yapımı mülk.

Gayrimenkul Detayları

City: Dania Beach

State: FL

Zip Code: 33004

Address: 38 S Federal Hwy # 2, Dania Beach FL 33004

Year Built: 1974

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Flex Space

Listing Office Name: Miri Sells Miami, LLC

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features: Free Parking

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $11,816

Days On Market: 297 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

#PRIME #RETAIL, #HIGHTRAFFIC #FEDERAL HWY, #BEST #LOCATION IN #DANIA #BEACH, #PRIME #HOTELS, #DANIAPOINTE #SHOPPING, #HARDROCK #HOTEL & #CASINO.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

38 S Federal Hwy # 2, Dania Beach FL 33004

Bölge Hakkında

Dania Beach'te bulunan bu mülk, önemli perakende ve eğlence merkezlerine kolay erişim sağlayan hareketli bir ticari çevrede konumlanmıştır. Bölge, çeşitli mağazalar, restoranlar ve konaklama tesisleri ile dinamik bir yerel ekonomi sunar. Federal Highway, Dania Beach'i çevre topluluklara bağlayan ana arterlerden biri olarak, müşteri ve çalışan erişimini kolaylaştırır. Bölge, aktif iş hayatı ve deniz kenarına yakınlığı ile bilinir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Federal Highway üzerindeki konum, yakın çevredeki perakende, yeme içme ve eğlence seçeneklerine yürüme mesafesinde veya kısa sürüş mesafesinde erişim sunar. Dania Pointe alışveriş merkezi, yayalara uygun ortamıyla dikkat çeker. Deniz kenarındaki alanlar ve parklar, çalışanlar ve ziyaretçiler için yaşam kalitesini artıran sosyal imkanlar sağlar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Dania Beach, Dania Pointe alışveriş, çeşitli restoranlar ve Hard Rock Hotel & Casino gibi eğlence seçenekleriyle zengin bir yaşam sunar. Yakındaki plajlar, marineler ve parklar, açık hava aktiviteleri için imkan sağlar. Bölge, kültürel ve rekreasyonel imkanlarıyla hem yerel halk hem de ziyaretçiler için cazip bir ortam yaratır.

Eğitim Olanakları

Bu ticari mülk işletme amaçlı olduğundan, doğrudan eğitim kurumlarıyla ilişkili değildir. Ancak Dania Beach genelinde çeşitli eğitim olanakları mevcuttur. Bölgedeki okullar, civarda yaşayan aileler için eğitim erişimini kolaylaştırarak mahallenin genel cazibesine katkı sağlar.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, ana arter üzerinde görünürlük ve önemli ticari merkezlere yakınlık nedeniyle bu konumu tercih etmektedir. Alanın esnek yapısı, farklı işletme türlerine uyum sağlamasına olanak tanırken, ücretsiz otopark da kolaylık sunar. Sürekli ticari hareketliliğe sahip köklü mahalle, potansiyel müşteri akışını destekleyerek pratik bir tercih haline gelir.

Yatırım Potansiyeli

Dania Beach'teki bu esnek ticari alan, yoğun ticari koridor üzerinde yer almakta olup, çevredeki alışveriş merkezleri ve otellerden sürekli müşteri akışı sağlamaktadır. Dania Pointe ve Hard Rock Hotel & Casino gibi önemli noktaların yakınlığı, hem yerel hem de ziyaretçi kitlesine hitap eden işletmeler için cazip bir ortam yaratır. Alanın esnek yapısı, farklı ticari ihtiyaçlara uyum sağlamasına olanak tanır. Kiralama potansiyeli piyasa koşullarına bağlı olmakla birlikte, yüksek trafik bölgesi olması nedeniyle kiracı ilgisi ve operasyonel sürdürülebilirlik açısından avantajlıdır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Dania Beach'in ticari gayrimenkul piyasası, popüler alışveriş ve eğlence noktalarına yakınlığı nedeniyle esnek alanlara olan talebin istikrarlı olduğu bir görünüm sergilemektedir. Envanter dengeli seyretmekte olup, görünürlük ve ulaşılabilirlik arayan işletmelerin ilgisini çekmektedir. Bölgedeki gelişmeler ve turizm faaliyetleri, piyasa hareketliliğini destekleyerek uzun vadeli talep oluşturur.

Kiralama Perspektifi

Yüksek trafikli bir koridor üzerinde ve önemli cazibe merkezlerine yakın konumu, mülkün kiralama cazibesini artırmaktadır. Özellikle oteller ve alışveriş merkezlerinin yıl boyunca ziyaretçi çekmesi nedeniyle mevsimsel dalgalanmalar yaşanabilir. Hem yerel halk hem de turistlere hitap eden işletmeler için uygun bir alan sunar. Kiralama geliri piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir ancak konum ve görünürlük, kiracı doluluk potansiyelini destekler.