Ana Sayfa » Florida İlanları » 1940 Ali Baba Ave, Opa-Locka FL 33054

8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16_8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16-m1_c25178b1038c64b46c663b73c4f1627d-83dcefb7

8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16_8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16-m2_2a9bf9ee6052582e8e49726b5b00a863-1ad5be0d

8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16_8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16-m3_a3dc772cd41da16d63de290066a7e6a6-6dd28e9b

8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16_8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16-m4_959f566359c499b03654105c93efc52b-f3b61b38

8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16_8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16-m5_5591ca6055394cf48da31d05f3a5f874-84b12bae

8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16_8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16-m6_0ec3eb4d2e267fcde24c64cbbd7ad52f-1db87a14

8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16_8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16-m7_b316dbd8faa841f61bea80de80af27e3-6abf4a82

8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16_8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16-m8_d6d66e6bed75bfb77ebcfa6029d9cefb-fa005713

8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16_8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16-m9_dc7a39fa18369decff087190421bb7ba-8d076785

8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16_8be8ccc574df0ecfb0ad1dc7b39b6e16-m10_566a55c15eea0ed5fcd20625276c2c48-a15d25e1

Opa-Locka 1940 Ali Baba Cad. Ticari Gelirli Mülk

Opa-Locka'da 11 birimden oluşan ticari gelir amaçlı çoklu konut satışı.

$800,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11763733

Listing Updated: 2026-07-13 18:35:13

Listed By: Keller Williams Capital Realty

Gayrimenkul Hakkında

Opa-Locka'daki 1940 Ali Baba Caddesi adresinde bulunan bu ticari gelir amaçlı mülk, değer artırma fırsatı sunmaktadır. Portföyde iki çoklu konut binası ve bir müstakil ev yer almakta olup, tüm birimler aynı arsa ve otoparkı paylaşmaktadır. Üniteler şu anda piyasa değerinin altında kiralanmış olup, üç adet 2 yatak odalı 1 banyolu, bir adet 1 yatak odalı 1 banyolu ve bir adet 3 yatak odalı 1 banyolu müstakil ev bulunmaktadır. Kiracılar aylık kira sözleşmesi ile esnek kira düzenlemeleri yapılmasına olanak tanımaktadır. Bu mülk, büyüyen bir pazarda kira gelirini artırmak isteyen alıcılar için uygundur. Satıcı, birimleri birlikte veya ayrı ayrı satmaya açıktır, bu da farklı yatırım stratejilerine esneklik sağlar.

Öne Çıkan Özellikler

11 birimden oluşan portföy; çoklu konut ve müstakil evler; piyasa altı kira; kira artışı potansiyeli; aylık kira sözleşmeleri; ortak arsa ve otopark; esnek satış seçenekleri.

Gayrimenkul Detayları

City: Opa-Locka

State: FL

Zip Code: 33054

Address: 1940 Ali Baba Ave, Opa-Locka FL 33054

Year Built: 1944

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Income/MultiFamily

Listing Office Name: Keller Williams Capital Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $12,352

Days On Market: 476 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Great value add investment opportunity! Units are currently rented under market value. Three units are 2 bed/1 bath, one unit is 1 bed/1 bath and the single family is 3 bed/1 bath. Both must be sold together as they share the lot/parking. Great potential to increase the rent for a significantly higher monthly income. All tenants are month to month.This is a part of a portfolio of 11 total units for sale that includes two multi-families and one single family. Seller is open to selling them together or separately.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1940 Ali Baba Ave, Opa-Locka FL 33054

Bölge Hakkında

Opa-Locka, Miami-Dade County içinde kültürel zenginliği ve stratejik konumuyla bilinen bir bölgedir. Ana ulaşım yollarına yakınlığı sayesinde Miami ve Fort Lauderdale gibi büyük merkezlere kolay erişim sağlar. Bölgede alışveriş merkezleri, restoranlar ve topluluk hizmetleri bulunmaktadır. Bölge, kademeli olarak yenilenmekte olup gelişmekte olan piyasalara yatırım yapmak isteyenler için cazip hale gelmektedir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, orta düzeyde yürünebilirliğe sahip bir mahallede konumlanmıştır. Sakinler, yakın mesafede alışveriş merkezleri, yerel restoranlar ve parklar gibi sosyal alanlara araçla kolayca ulaşabilmektedir. Bölge genel olarak araç kullanımına dayalı olsa da, temel hizmetler ve rekreasyon alanları günlük yaşamı desteklemektedir. Mahallenin gelişen altyapısı, yaya dostu imkanların artmasına katkı sağlamaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Opa-Locka, kültürel etkinlikler, yerel yemek mekanları ve açık hava aktiviteleri sunar. Yakındaki parklar ve su kenarı alanları yürüyüş, balık tutma ve teknecilik için uygundur. Bölge, kendine özgü mirası kutlayan etkinliklere ev sahipliği yaparak yaşam kalitesini artırır. Miami’nin geniş eğlence ve gece hayatı seçeneklerine kısa sürüş mesafesinde olması da bölgeye değer katar.

Eğitim Olanakları

Opa-Locka, Miami-Dade County Okul Bölgesi kapsamında çeşitli devlet ve özel okullara erişim imkanı sunar. Bölgede yaşayan aileler için ilkokuldan lise seviyesine kadar farklı eğitim programları mevcuttur. Okulların yakınlığı, çocuklu kiracılar için bölgenin cazibesini artırmakta ve eğitim imkanlarına kolay erişim sağlamaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü esnek satın alma seçenekleri ve piyasa koşullarına uygun kira artışı potansiyeli nedeniyle tercih etmektedir. Çoklu konut ve müstakil evlerin bir arada bulunması, işletme kolaylığı sağlar. Opa-Locka’nın ana yollar ve büyük kent merkezlerine yakınlığı, kiracı talebini ve mülkün uzun vadeli sürdürülebilirliğini destekler. Mevcut kira sözleşmeleri, stratejik yönetim ve büyüme için uygun ortam sunar.

Yatırım Potansiyeli

Opa-Locka'daki bu ticari mülk, kira gelirini artırmak isteyen yatırımcılar için uygun bir fırsat sunmaktadır. Üniteler şu anda piyasa değerinin altında kiralanmakta ve kiracılar aylık kira sözleşmeleriyle esneklik sağlamaktadır. Çoklu konut ve müstakil ev kombinasyonu, farklı kiracı profillerine hitap ederek portföy çeşitliliği yaratır. Ayrıca, portföyün tamamı veya ayrı ayrı satılabilmesi, yatırımcılara stratejilerine uygun seçenekler sunar. Bölgedeki gelişmeler ve konum avantajı, uzun vadeli potansiyel için olumlu sinyaller vermektedir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Opa-Locka gayrimenkul piyasası, uygun fiyatlı kiralık konutlara yönelik istikrarlı bir talep göstermektedir. Çoklu konut özellikli mülkler yatırımcılar tarafından tercih edilmekte ve piyasa dengeleri orta seviyededir. Bölgenin büyük kent merkezlerine yakınlığı, kiracı ilgisini canlı tutarken, devam eden gelişim projeleri mülk değerlerinde olumlu bir görünüm sunmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Kira geliri potansiyeli, mevcut piyasa altı kiralar ve aylık kira sözleşmeleri sayesinde artırılabilir. Farklı büyüklükteki birimlerin kombinasyonu, aileler ve bireyler gibi çeşitli kiracı gruplarına hitap eder. Opa-Locka’daki konumu, ulaşım ve sosyal olanaklara yakınlığı ile kiracı bağlılığını destekler. Bölgenin konut yapısı, hem sezonluk hem de uzun dönem kiralamalar için ilgi görmektedir.