Ana Sayfa » Florida İlanları » 1940 Ali Baba Ave, Opa-Locka FL 33054

8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c_8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c-m1_23c4edd8c46e76acaecb0b8af23b14d1-83dcefb7

8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c_8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c-m2_52ee5eb0f94eb420fcc73cd08ad2934b-1ad5be0d

8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c_8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c-m3_df1635cfc59059385f52e5a29d2fda82-6dd28e9b

8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c_8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c-m4_2b2a6a9cbd63e64146605148dd021bcb-f3b61b38

8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c_8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c-m5_b1d6e361af6ae8910a6692c55f459503-84b12bae

8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c_8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c-m6_9381fab39136baafd96bba7a66caec15-1db87a14

8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c_8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c-m7_a5a0cdcf6aaf17e9ae8e9093921de9a2-6abf4a82

8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c_8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c-m8_d3a3c22cedf06ef4f7d691e8cbacba8c-fa005713

8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c_8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c-m9_0c92d6b5eec83d67ab44f74234fd26e0-8d076785

8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c_8b0f0f8197a768b1f68ad3b02abe848c-m10_6439ca9cb5a141478b6124007e03885b-a15d25e1

Opa-Locka, 1940 Ali Baba Ave Çoklu Konut Fırsatı

Opa-Locka'da 1940 Ali Baba Ave adresinde dört kiralık birimden oluşan çoklu konut. Üç adet 2+1, bir adet 1+1 daire ve bir adet 3+1 müstakil ev içerir.

$800,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11772033

Listing Updated: 2026-07-15 18:36:59

Listed By: Keller Williams Capital Realty

Gayrimenkul Hakkında

1940 Ali Baba Ave adresindeki bu çoklu konut, Opa-Locka bölgesinde değerlendirme fırsatı sunan bir yatırım seçeneğidir. Mülk, üç adet iki yatak odalı ve bir banyo, bir adet bir yatak odalı ve bir banyolu daire ile üç yatak odalı ve bir banyolu müstakil evden oluşmaktadır. Tüm birimler şu anda piyasa değerinin altında kiralanmakta olup, kira artışı yoluyla gelir artırma potansiyeli bulunmaktadır. Mülk, ortak kullanım alanı ve otoparkı paylaştığı için paket halinde satılmaktadır. Kiracılar aylık sözleşmelerle kalmakta olup, bu da esnek kira yönetimi imkanı sağlamaktadır. Bu ilan, iki çoklu konut ve bir müstakil ev içeren toplam 11 birimlik bir portföyün parçasıdır ve alıcıya toplu veya ayrı ayrı satın alma seçenekleri sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Dört kiralık birim ve müstakil ev; piyasa altı kiralar; ortak otopark ve alan; aylık kiracılar; 11 birimlik portföyün parçası; Opa-Locka lokasyonu.

Gayrimenkul Detayları

City: Opa-Locka

State: FL

Zip Code: 33054

Address: 1940 Ali Baba Ave, Opa-Locka FL 33054

Year Built: 1944

Property Type: Residential Income

Property Sub Type: Quadruplex

Listing Office Name: Keller Williams Capital Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $12,352

Days On Market: 465 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Great value add investment opportunity! Units are currently rented under market value. Three units are 2 bed/1 bath, one unit is 1 bed/1 bath and the single family is 3 bed/1 bath. Both must be sold together as they share the lot/parking. Great potential to increase the rent for a significantly higher monthly income. All tenants are month to month. This is a part of a portfolio of 11 total units for sale that includes two multi-families and one single family. Seller is open to selling them together or separately.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1940 Ali Baba Ave, Opa-Locka FL 33054

Bölge Hakkında

Opa-Locka, Florida'nın kendine özgü mimarisi ve kültürel çeşitliliğiyle tanınan bir mahalledir. Bölge, konut ve ticari alanların dengeli bir karışımını sunarak yaşam ve iş kolaylığı sağlar. Sakinler, ana yollar ve yerel imkanlara yakınlık avantajından yararlanır. Mahalle, kademeli olarak yenilenmekte olup, yatırımcılar ve ev alıcıları için ilgi çekici hale gelmektedir. Topluluk odaklı yapısı ve zengin kültürel mirası, Miami-Dade bölgesinde farklı bir yaşam deneyimi sunar. Ayrıca, şehir merkezine ve iş alanlarına erişimi kolay olması, kiracılar ve alıcılar için önemli bir avantajdır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Opa-Locka’daki bu mülk, restoranlar, mağazalar ve topluluk hizmetlerine kolay erişim sunmaktadır. Sakinler, yakın çevredeki parklar ve rekreasyon alanlarında açık hava etkinliklerinin tadını çıkarabilirler. Mahallenin yürünebilirliği, günlük ihtiyaçların araç kullanmadan karşılanmasına olanak tanır. Ana yollara yakınlığı, Miami ve çevresine ulaşımı pratik hale getirir. Bölge ağırlıklı olarak konut alanı olmakla birlikte, ticari koridorlara ve toplu taşıma seçeneklerine yakın olması yaşam kolaylığı sağlar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Opa-Locka, sakinlerine çeşitli yaşam ve eğlence olanakları sunar. Mahalle, kendine has Moorish mimarisi ve kültürel etkinlikleriyle bilinir. Yakınlardaki parklar ve yeşil alanlar, yürüyüş, koşu ve aile aktiviteleri için uygundur. Bölgedeki yemek seçenekleri, yerel lezzetlerden uluslararası mutfaklara kadar çeşitlilik gösterir. Su kenarı alanları ve marinaya kısa mesafede ulaşım imkanı, deniz sporları ve tekne tutkunları için avantaj sağlar. Ayrıca, Miami’nin canlı gece hayatı ve kültürel mekanları da kolayca erişilebilir durumdadır.

Eğitim Olanakları

Opa-Locka bölgesinde, ailelerin eğitim ihtiyaçlarını karşılayabilecek çeşitli devlet ve özel okullar bulunmaktadır. Miami-Dade County Public Schools bölgesine dahil olan bu okullar, farklı yaş gruplarına hizmet vermektedir. Eğitim kurumlarına yakınlık, çocuklu ailelerin mülkü tercih etmesinde önemli bir faktördür. Bölgedeki okullara ulaşım kolaydır ve günlük yaşamı destekler niteliktedir. Okul isimleri belirtilmemekle birlikte, bölgenin eğitim altyapısı sakinlerin yaşam kalitesini artıran önemli unsurlardan biridir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Opa-Locka’daki bu mülkü çoklu konut ve müstakil evin bir arada bulunması nedeniyle tercih etmektedir. Konum, Miami şehir merkezine erişim kolaylığı sağlarken, uygun fiyat avantajı sunar. Kira artışı potansiyeli ve esnek kira sözleşmeleri yatırımcılar için caziptir. Mahallenin kültürel dokusu ve gelişim süreci, bölgenin çekiciliğini artırmaktadır. Portföyüne yeni bir varlık eklemek veya yerel gelir amaçlı gayrimenkul pazarına giriş yapmak isteyenler için dikkat çekici bir seçenektir.

Yatırım Potansiyeli

1940 Ali Baba Ave adresindeki bu çoklu konut, Opa-Locka bölgesinde gelir amaçlı gayrimenkul arayan yatırımcılar için uygun bir fırsat sunmaktadır. Birimler şu anda piyasa değerinin altında kiralanmakta olup, kira artışıyla gelir artırma potansiyeli mevcuttur. Aylık kiracı sözleşmeleri, piyasa koşullarına göre kira düzenlemeleri yapma esnekliği sağlamaktadır. Ortak kullanım alanı ve otopark, yönetimi kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, bu mülkün daha geniş bir portföyün parçası olması, yatırımcıya portföyünü genişletme veya tek bir varlığa odaklanma seçeneği sunar. Opa-Locka'nın gelişmekte olan konumu, uzun vadeli yatırım stratejileri için cazibesini artırmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Opa-Locka gayrimenkul piyasası, uygun fiyatlı gelir amaçlı konutlara olan talebin istikrarlı olduğu bir görünüm sergilemektedir. Mevcut stok, çoklu konut alımı yapmak isteyen yatırımcılar için fırsatlar sunmaktadır. Bölgenin demografik yapısı ve devam eden gelişimi, uzun vadeli ilginin sürmesine katkı sağlamaktadır. Fiyatlar, çevre bölgelerle kıyaslandığında rekabetçi seviyelerde kalmakta olup, değer artırma potansiyeli taşıyan mülkler yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Bölgesel trendlerle uyumlu olarak, piyasa genelinde zamanla değer artışı beklenmektedir.

Kiralama Perspektifi

Bu mülkün kira geliri potansiyeli, mevcut piyasa altı kiralar ve aylık kiracı sözleşmeleri nedeniyle umut vaat etmektedir. Bu durum, mülk sahibine piyasa koşullarına ve kiracı değişimlerine bağlı olarak kira bedellerini ayarlama esnekliği sağlar. İki yatak odalı ve bir yatak odalı daireler ile müstakil evin karışımı, farklı kiracı profillerine hitap etmektedir. Opa-Locka konumu, uygun fiyatlı konut arayan çalışan profesyoneller ve aileler için düzenli bir talep yaratmaktadır. Kira geliri garanti edilemese de, mülkün yapısı ve kira koşulları istikrarlı bir nakit akışı için sağlam bir temel sunmaktadır.