Ana Sayfa » Florida İlanları » 16600 NW 44th (land Lease) Court, Miami Gardens FL 33054

CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 90

Miami Gardens'da 1,78 Dönüm Ticari Arazi Kiralama Fırsatı

Miami Gardens'da Palmetto Expressway üzerinde yüksek görünürlüklü 1,78 dönüm ticari arazi kiralanıyor. Konut, eğitim ve perakende kullanımlarına uygun.

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #F10529345

Listing Updated: 2026-07-21 18:20:43

Listed By: RightStreet Inc

Gayrimenkul Hakkında

Miami Gardens'da yer alan 1,78 dönümlük bu ticari arazi, Palmetto Expressway (SR-826) boyunca doğrudan otoyol cephesi ve yüksek görünürlük sunan önemli bir kiralama fırsatıdır. Planlı Koridor Gelişim Bölgesi (PCD) olarak zonlanmış bu arazi, dönüm başına 55 birime kadar konut projeleri, eğitim veya gündüz bakım tesisleri ve perakende işletmeler gibi çeşitli kullanımlara olanak tanımaktadır. Günlük 8.000’den fazla araç trafiği ile güçlü bir görünürlük ve reklam potansiyeli sunar. Yerleşik konut mahalleleri ve ticari gelişmelerle çevrili olan bu alan, büyümek ve toplulukla etkileşimde bulunmak isteyen kiracılar için ideal bir konumdadır. Kiralama bedeli metrekare başına 3,00 ABD dolarıdır ve mülk satılık değildir.

Öne Çıkan Özellikler

1,78 dönüm ticari arazi kiralama, Palmetto Expressway üzerinde stratejik konum, PCD zonlamasıyla konut, eğitim ve perakende kullanımları, Günlük 8.000+ araç trafiği, Doğrudan otoyol cephesi, Yerleşik konut ve ticari çevre, Metrekare başına 3,00 ABD doları kira, Satılık değil.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami Gardens

State: FL

Zip Code: 33054

Address: 16600 NW 44th (land Lease) Court, Miami Gardens FL 33054

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type: Agriculture

Listing Office Name: RightStreet Inc

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $1,382

Days On Market: 241 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

LAND LEASE ONLY: Rare opportunity to lease 1.78 acres of prime land in Miami Gardens with exceptional visibility along the Palmetto Expressway (SR-826). Zoned PCD - Planned Corridor Development District, the property allows for a wide range of uses including residential communities (up to 55 units per acre), education/daycare facilities, and retail businesses. With strong traffic counts exceeding 8,000 vehicles daily and direct highway frontage, this site offers unmatched exposure and signage potential. Surrounded by established residential neighborhoods and commercial developments, it is ideally positioned for tenants seeking growth and community engagement. Offered at $3.00 per SQFT, this versatile parcel represents a high-impact opportunity in one of Miami's most active strips. Property is not for sale.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

16600 NW 44th (land Lease) Court, Miami Gardens FL 33054

Bölge Hakkında

Miami Gardens, yerleşik konut alanları ve ticari gelişmelerle dengeli bir yapıya sahip dinamik bir mahalledir. Palmetto Expressway'e yakınlığı sayesinde Miami metropolüne kolay ulaşım sağlar. Çeşitli kültürel ve toplumsal yapısı ile bölge, yerel halk ve işletmeler için cazip bir ortam yaratır. Altyapı olanakları, farklı ticari faaliyetlerin gelişmesine imkan tanır ve kiracılar için büyüme fırsatları sunar. Mahalle, hem yaşam hem de iş için uygun koşullar barındırmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Palmetto Expressway yakınındaki konumu sayesinde bölge ulaşım açısından avantajlıdır. Çevrede yerleşik mahalleler ve ticari alanlar bulunmakta olup, alışveriş, yeme içme ve hizmetlere kolay erişim sağlanmaktadır. Arazi ticari amaçlı olsa da, yakın çevrede günlük ihtiyaçların karşılanabileceği pek çok imkan mevcuttur. Bölge, iş ve yaşam dengesi kurmak isteyenler için uygun bir ortam sunar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Miami Gardens, parklar, kültürel merkezler ve yerel restoranlar gibi çeşitli sosyal ve rekreasyon olanaklarına sahiptir. Otoyola yakınlığı sayesinde Miami’nin plajları, eğlence merkezleri ve alışveriş bölgelerine hızlı ulaşım mümkündür. Yakın çevrede golf ve deniz aktiviteleri gibi açık hava sporları da yapılabilir. Bölge, iş ve yaşamı bir arada sunan zengin bir yaşam tarzı imkanı sağlar.

Eğitim Olanakları

Miami Gardens, çeşitli eğitim kurumlarına ev sahipliği yaparak bölge sakinlerine kolay erişim imkanı sunar. Bu durum, araziyi eğitim veya gündüz bakım tesisleri gibi kullanımlar için uygun kılar. Bölgenin eğitim altyapısı, aileler ve yerel iş gücü açısından önemli bir avantajdır. Okulların yakınlığı, bölgenin aile dostu yapısını güçlendirirken, eğitimle ilgili işletmeler için de cazip fırsatlar yaratmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, Miami Gardens’daki bu arazi kiralama fırsatını stratejik konumu ve yüksek trafik görünürlüğü nedeniyle tercih etmektedir. Esnek zonlama seçenekleri, farklı ticari ve konut projelerine olanak tanır. Çevredeki altyapı ve yerleşim birimleri, kullanım kolaylığı ve büyüme potansiyeli sunar. Rekabetçi kira koşulları da bu araziyi cazip kılmaktadır. Bölgenin sunduğu imkanlar, farklı sektörlerden işletmeler için uygun bir ortam yaratmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Miami Gardens'daki bu ticari arazi kiralama fırsatı, yüksek görünürlük ve kolay erişim avantajlarıyla dikkat çekmektedir. Planlı Koridor Gelişim Bölgesi (PCD) zonlaması sayesinde konut, eğitim ve perakende gibi farklı projelere uygunluk sunar. Bu esneklik, çeşitli sektörlerden kiracıların ilgisini çekmektedir. Bölgenin ana yollarla bağlantısı ve yerleşik mahallelerle çevrili olması, uzun vadede talebin devam etmesini destekler. Satışa kapalı olması nedeniyle kiralama modeli, yatırımcı ve işletmeler için uygun bir seçenek sunmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami Gardens bölgesi, stratejik konumu ve gelişen ticari koridorları sayesinde yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Otoyol cephesine sahip araziler, yüksek görünürlük ve reklam avantajları nedeniyle talep görür. Bölgedeki ticari arazi arzı zaman zaman değişiklik gösterse de, uzun vadede gelişim ve büyüme beklentisi mevcuttur. Bu durum, alıcılar ve kiracılar için sürdürülebilir bir pazar ortamı yaratmaktadır. Bölge, farklı sektörlerin ihtiyaçlarına cevap veren esnek zonlama seçenekleriyle desteklenmektedir.

Kiralama Perspektifi

Miami Gardens'da ticari arazi kiralamaları, esnek zonlama ve stratejik konum sayesinde çeşitli sektörlerden kiracıların ilgisini çekmektedir. Yüksek günlük araç trafiği, perakende ve hizmet sektörleri için görünürlük avantajı sağlar. Sezonluk talep dalgalanmaları olabilir ancak yerleşik nüfus ve ticari hareketlilik, düzenli kiracı ilgisini destekler. Bu arazi, satın alma zorunluluğu olmadan gelişim için uygun bir alan arayan işletmeler için pratik bir çözümdür.