Ana Sayfa » Florida İlanları » SW 45th St, Davie FL 33314

7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e_7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e-m1_27ebb4aac0efd222dff7fd4f00f5e3af-83dcefb7

7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e_7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e-m2_5155bb4432ad72a80af3e50698efe845-1ad5be0d

7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e_7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e-m3_068f265666a8b31cde5e7e642c665053-6dd28e9b

7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e_7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e-m4_a540f1ceb832534ebfc6f3af602b9e30-f3b61b38

7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e_7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e-m5_17369c6c89e125c019c7ee62baf8e1da-84b12bae

7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e_7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e-m6_a66a5866594cf5d3077c311623624669-1db87a14

7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e_7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e-m7_382f60e28f154c014982e0cc9d5d4f4a-6abf4a82

7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e_7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e-m8_3f20f2b92d927d02d1514a43d39d67e6-fa005713

7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e_7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e-m9_66e1404892b7c576ea77244355d9abd0-8d076785

7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e_7e25ca59b1da600cfa5c7daa4792268e-m10_b4d8df69c2cf4d23c7d07cf89aa05a62-a15d25e1

Davie FL SW 45th St'de Ticari Arsa Fırsatı

Davie'de 6,003 sqft ticari arsa, RAC-2 zonlu, çok aileli konut, otel veya ticari projeler için uygun, ana yollara ve eğitim kurumlarına yakın.

$689,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11898312

Listing Updated: 2026-07-24 12:25:44

Listed By: House Markets, LLC

Gayrimenkul Hakkında

Davie'de yer alan 6,003 sqft büyüklüğündeki bu ticari arsa, RAC-2 zonlamasıyla çok aileli konut, otel veya ticari projeler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Minimum 15 feet çekme mesafesi sayesinde inşaat alanı maksimum düzeydedir. Turnpike otoyoluna sadece iki blok mesafede bulunan arsa, günlük 72,600'ün üzerinde araç trafiğiyle yüksek görünürlük ve erişilebilirlik avantajına sahiptir. Çevresinde Nova Üniversitesi, Broward Koleji ve Rodeo Arena gibi önemli noktalar bulunmaktadır. Konsept görseller potansiyel kullanımları göstermekte olup, arsanın henüz resmi bir adresi yoktur.

Öne Çıkan Özellikler

6,003 sqft büyüklüğünde RAC-2 zonlu arsa, çok aileli konut, otel veya ticari kullanıma uygun. Minimum 15 feet çekme mesafesi. Turnpike yakınında, günlük 72,600+ araç trafiği. Nova Üniversitesi ve Broward Koleji çevresinde.

Gayrimenkul Detayları

City: Davie

State: FL

Zip Code: 33314

Address: SW 45th St, Davie FL 33314

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type: Income/MultiFamily

Listing Office Name: House Markets, LLC

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: Yes

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $763

Days On Market: 232 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

UNIQUE RAC-2 OPPORTUNITY IN DAVIE | $689,000. 6,003 SF lot zoned for mixed-use: Ideal for Multifamily, Hotel, or Commercial. Minimal 15-foot setback to maximize the buildable area. Prime Location: 2 blocks from the Turnpike (Davie/Ft. Lauderdale exit), featuring +72,600 VPD traffic count. Surrounded by Nova University, Broward College, and the Rodeo Arena. Land Report available. IMPORTANT: Attached images are conceptual renders only. The number "5501" on the survey/render is a surveyor's reference; the lot has NO city-assigned address yet, and it is NOT the property 5501 SW 45th St with different owners.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

SW 45th St, Davie FL 33314

Bölge Hakkında

Bu arsa, Nova Üniversitesi ve Broward Koleji gibi eğitim kurumlarının bulunduğu dinamik bir Davie mahallesinde yer almaktadır. Bölge, konut ve ticari kullanımların dengeli bir karışımını sunar ve iyi altyapı ile Turnpike erişimi sayesinde ulaşım kolaylığı sağlar. Yakındaki Rodeo Arena, bölgeye farklı bir rekreasyonel değer katarak çeşitlilik sunar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Bölge öncelikle ticari ve karma kullanımlı bir alan olmakla birlikte, SW 45th St çevresi eğitim kampüslerine ve yerel imkanlara yürüme mesafesinde erişim sunmaktadır. Ana yollara ve toplu taşıma seçeneklerine yakınlığı, günlük ulaşımı kolaylaştırır. Yakındaki restoranlar, alışveriş noktaları ve rekreasyon alanları dengeli bir şehir yaşamı imkanı sağlar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Çevredeki Rodeo Arena'da çeşitli etkinlikler, üniversite kampüslerinde sosyal ve kültürel faaliyetler mevcuttur. Ayrıca bölgedeki restoranlar ve parklar, sakinlere ve ziyaretçilere keyifli zaman geçirme olanakları sunar. Ana yollara yakınlığı sayesinde Davie ve Fort Lauderdale sahilleri, alışveriş merkezleri ve kültürel mekanlara kolay ulaşım sağlanır.

Eğitim Olanakları

Arsa, Nova Üniversitesi ve Broward Koleji gibi önemli eğitim kurumlarına yakın konumdadır. Bu sayede bölgedeki sakinler ve kiracılar için eğitim olanaklarına kolay erişim sağlanmaktadır. Bu eğitim merkezleri, mahallenin canlılığını artırmakta ve konut ile ticari hizmetlere olan talebi desteklemektedir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, RAC-2 zonlaması sayesinde çok yönlü kullanım imkanı sunan bu arsayı tercih etmektedir. Turnpike ve eğitim kurumlarına yakınlığı, erişim kolaylığı ve toplulukla etkileşim açısından avantaj sağlar. Arsanın büyüklüğü ve az çekme mesafesi, verimli bir geliştirme süreci için uygun koşullar yaratmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Davie'deki bu ticari arsa, RAC-2 zonlaması sayesinde çok aileli konut, otel veya ticari projeler için esnek bir geliştirme imkanı sunar. Ana yollar ve eğitim kurumlarına yakınlığı, potansiyel kiracılar ve alıcılar için cazibesini artırır. Yüksek trafik hacmi, görünürlük ve erişilebilirlik açısından avantaj sağlar. Geliştiriciler ve yatırımcılar için büyüyen bölgede çok yönlü arazi kullanımı sunması, arsanın değerini destekler.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Davie ticari gayrimenkul piyasasında, ulaşım ve eğitim merkezlerine yakınlığı nedeniyle karma kullanımlı ve çok aileli projelere yönelik talep istikrarlı bir şekilde devam etmektedir. RAC-2 gibi esnek zonlama seçenekleri, farklı proje türlerine olanak tanıyarak geniş bir alıcı kitlesinin ilgisini çeker. Mevcut stok dengeli olup, geliştiriciler ve yatırımcılar için sürdürülebilir bir ilgi alanı oluşturur.

Kiralama Perspektifi

Zonlama ve konumu göz önüne alındığında, arsa çok aileli veya otel projeleri geliştirmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekebilir. Üniversitelere yakınlığı ve yüksek trafik sayısı, kiracı veya ziyaretçiler için düzenli talep potansiyeli sunar. Mevsimsel dalgalanmalar olabilse de, konumun erişilebilirliği ve kullanışlılığı, kira talebinin sürekliliğini destekler.