Ana Sayfa » Florida İlanları » , Miami FL 33147

48bee398ee994727d3482b8ad182ddef_48bee398ee994727d3482b8ad182ddef-m2_2846e3c5a90dc4742662ece224688e9f-1ad5be0d

48bee398ee994727d3482b8ad182ddef_48bee398ee994727d3482b8ad182ddef-m3_74bb287651711e349726053972149d5d-6dd28e9b

48bee398ee994727d3482b8ad182ddef_48bee398ee994727d3482b8ad182ddef-m4_b45e76f22cddcaaefc74aa8584a3f1d0-f3b61b38

48bee398ee994727d3482b8ad182ddef_48bee398ee994727d3482b8ad182ddef-m5_d12ff15302528f78340e2687705221f0-84b12bae

48bee398ee994727d3482b8ad182ddef_48bee398ee994727d3482b8ad182ddef-m6_6a4d7c09c9e022de80d4fab3edeaeae3-1db87a14

48bee398ee994727d3482b8ad182ddef_48bee398ee994727d3482b8ad182ddef-m7_848b73414459fabb4125edcc79fd2b8b-6abf4a82

Miami 33147'de IOS Alanlı Endüstriyel Depo

Miami Hialeah bölgesinde 1,72 dönüm arazi üzerinde IOS alanlı endüstriyel depo. Depolama ve lojistik için uygun imar.

$6,650,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11881235

Listing Updated: 2026-07-19 12:32:15

Listed By: Lee & Associates Miami

Gayrimenkul Hakkında

Miami’nin Hialeah bölgesinde yer alan bu endüstriyel depo, yaklaşık 26.304 sqft depo alanı ve 1,72 dönüm (170 m²) arazi üzerinde konumlanmıştır. Mülkte, açık alanda depolama, kamyon parkı veya konteyner yerleştirme için ideal, güvenlikli yaklaşık 34.659 sqft’lik ön bahçe alanı bulunmaktadır. Endüstriyel imar ile depolama ve lojistik faaliyetlerine uygun olan bu alan, IOS (Endüstriyel Açık Depolama) talebinin yüksek olduğu bölgede önemli bir fırsat sunmaktadır. Depo kiracılığı ile açık alan kiracılığını bir arada sunabilme potansiyeli, yatırımcılar ve işletmeler için esnek kullanım imkanı sağlamaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

• 26.304 sqft depo alanı • 1,72 dönüm (170 m²) toplam arazi • 34.659 sqft güvenlikli ön bahçe • Depolama ve lojistik imarı • Miami-Dade Hialeah bölgesinde • IOS talebinin yüksek olduğu lokasyon

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33147

Address:

Year Built: 1959

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Industrial

Listing Office Name: Lee & Associates Miami

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $0

Days On Market: 261 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Lee & Associates presents an Industrial warehouse with IOS in the thriving Hialeah submarket—a rare opportunity to capitalize on Miami-Dade’s highly constrained IOS market. Situated on a 1.72 acre lot (74,734 SF across two adjacent folios) with an existing ±26,304 SF warehouse, the property features a secured ±34,659 SF front yard area that can be enhanced for outdoor storage, truck parking, or container staging. With industrial zoning that supports storage and logistics uses, the site is well-positioned to meet the strong tenant demand for IOS in this submarket. Investors can unlock additional value by formalizing the outdoor yard with fencing, surfacing, and screening, creating a dual-income play that combines traditional warehouse tenancy with premium IOS land rents.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

Bölge Hakkında

Miami-Dade’in Hialeah bölgesinde bulunan bu endüstriyel mülk, önemli ulaşım akslarına yakınlığı ve gelişen lojistik merkezi konumuyla avantaj sağlar. Bölge, depolama, dağıtım ve lojistik faaliyetlerine uygun karma ticari ve endüstriyel kullanımlara ev sahipliği yapmaktadır. Altyapı ve erişilebilirlik açısından tercih edilen bu lokasyon, tedarik zinciri operasyonları için ideal koşullar sunar. IOS alan talebinin artması ve endüstriyel imarın uygunluğu, bölgeyi ticari gayrimenkul alıcıları için cazip kılar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Hialeah bölgesi daha çok lojistik ve endüstriyel kullanıma yönelik olduğundan yürünebilirlik sınırlıdır. Ancak bölge, ana ticari akslara ve hizmet noktalarına yakınlığı sayesinde çalışanlara ve ziyaretçilere günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri restoranlar, alışveriş merkezleri ve temel hizmetler sunar. Bölgenin ana yollarla bağlantısı, ulaşımı kolaylaştırır ve iş yerlerine erişimi pratik hale getirir. Endüstriyel yapının yoğunluğu nedeniyle yaya hareketliliği sınırlı olsa da, çevredeki ticari alanlar günlük yaşamı destekler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Bölge ağırlıklı olarak endüstriyel olsa da, yakın çevresinde Miami-Dade’in sunduğu çeşitli sosyal ve kültürel aktiviteler mevcuttur. Çalışanlar ve sakinler, kısa sürüş mesafesinde parklar, restoranlar ve eğlence mekanlarına ulaşabilir. Miami’nin canlı yaşam tarzı, deniz kıyısı aktiviteleri ve kültürel etkinlikler, iş yaşamının dışında keyifli zaman geçirme olanakları sunar. Bölgedeki sosyal imkanlar, iş ve yaşam dengesini sağlamada önemli rol oynar.

Eğitim Olanakları

Bu mülk ticari ve endüstriyel nitelikte olsa da, Miami-Dade bölgesinde çeşitli eğitim kurumlarına yakın konumdadır. Bölgede yaşayanlar ve çalışanlar, kamu ve özel okullara kolay erişim imkanına sahiptir. Eğitim tesislerinin varlığı, çalışanlar ve işletme sahipleri için bölgenin cazibesini artırmakta, topluluk istikrarına katkı sağlamaktadır. Okulların ulaşılabilirliği, bölgedeki yaşam kalitesine olumlu etki yapmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, sınırlı IOS alan arzına sahip yüksek talep gören bir endüstriyel bölgede yer alan bu mülkü stratejik konumu nedeniyle tercih etmektedir. Depo alanı ile geniş ve güvenlikli açık alanın bir arada bulunması, farklı endüstriyel operasyonlara esneklik sağlar. Depolama ve lojistik faaliyetlerine uygun imar, kiracıların çeşitli ihtiyaçlarına cevap verir. Mülkün büyüklüğü ve yapısı, kişiselleştirme ve gelir çeşitlendirme fırsatları sunarak yatırımcılar ve işletmeler için cazip hale gelmektedir.

Yatırım Potansiyeli

Miami Hialeah bölgesinde yer alan bu endüstriyel mülk, sınırlı IOS alan arzı nedeniyle yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Depo alanı ile geniş güvenlikli açık alanın kombinasyonu, farklı gelir kaynakları yaratma potansiyeli taşır. Bölgedeki yüksek IOS talebi, depolama, lojistik ve konteyner yerleştirme ihtiyaçlarını karşılayacak esnek çözümler arayan kiracılar için cazip bir seçenek oluşturur. Açık alanın çitlenmesi ve zemin düzenlemesi gibi iyileştirmeler, mülkün kira gelirini artırma ve premium IOS kiracılarını çekme olasılığını yükseltir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami-Dade’in endüstriyel piyasasında, özellikle Hialeah bölgesinde IOS alan ve depo alanı arzı sınırlıdır. Bu durum, kiracı talebinin ve yatırımcı ilgisinin istikrarlı şekilde devam etmesine neden olmaktadır. Esnek endüstriyel kullanımları destekleyen mülkler, özellikle açık alan depolama ve lojistik faaliyetlerine uygun olanlar, piyasada öncelikli olarak tercih edilmektedir. Envanterin kısıtlı olması, mevcut depo ve güvenlikli açık alan sunan mülklerin değerini artırmaktadır. Bu trend, e-ticaret ve dağıtım sektörlerindeki büyüme ile paralel olarak endüstriyel gayrimenkule olan ilgiyi desteklemektedir.

Kiralama Perspektifi

Depo alanı ile geniş güvenlikli açık alanın kombinasyonu, mülkün kira potansiyelini artırmaktadır. Endüstriyel kiracılar, geleneksel depo alanlarının yanı sıra esnek açık alan depolama seçeneklerine de talep göstermektedir. Bölgedeki IOS talebi, lojistik ve dağıtım faaliyetleri nedeniyle sezonluk ve uzun vadeli kiracı ilgisini canlı tutmaktadır. Yatırımcılar, açık alanın çitlenmesi ve zemin kaplaması gibi iyileştirmelerle premium IOS kiracılarını çekme şansını artırabilir. Böylece depo kiracılığı ile birlikte çeşitlendirilmiş kira gelirleri elde etmek mümkün olabilir.