Ana Sayfa » Florida İlanları » , Miami FL 33142

01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4_01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4-m1_4db5a8f503093694b528237f6e3f45b8-83dcefb7

01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4_01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4-m2_2433d3a0d4a9fa7be4b8d7a15f4055be-1ad5be0d

01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4_01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4-m3_7a5db48ff914f16a1c463d471a1f3113-6dd28e9b

01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4_01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4-m4_8243b2405ca40749a54c9276c59d3697-f3b61b38

01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4_01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4-m5_686d4b50856b47748e5484bbb0d77ee6-84b12bae

01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4_01930c7fc2d4f545cc3b94f9e9e163d4-m6_cd04f66d0765951888c861e94af17d84-1db87a14

Miami FL 33142'de Satılık Ticari Arsa

Miami Uluslararası Havalimanı yakınında, 34.000 sqft büyüklüğünde, T6-8-O zonlu iki bitişik arsa.

$3,900,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11833062

Listing Updated: 2026-07-02 18:30:10

Listed By: RE/MAX 360 Real Estate

Gayrimenkul Hakkında

Bu ticari arsa satışı, toplamda yaklaşık 34.000 sqft büyüklüğünde iki bitişik arsa içermektedir ve T6-8-O zonlamasına sahiptir. Bu zonlama, 116 çok aileli konut birimine kadar hak sahibi gelişim imkanı sunar. Mevcut durumda, site kısa dönemli konut ve ticari kiracılardan yıllık yaklaşık 250.000 dolar kira geliri sağlamaktadır. Bu gelir, imar izinleri alınırken veya planlar tamamlanırken finansal destek sunar. Miami Uluslararası Havalimanı’na sadece 2.5 mil uzaklıkta ve Wynwood, Downtown Miami ile Sağlık Bölgesi’ne birkaç dakika mesafede bulunan bu konum, erişilebilirliği ve uzun vadeli gelişim potansiyeliyle öne çıkar. Live Local Act teşvikleri ise, toplu taşıma odaklı gelişim bölgelerinde otopark zorunluluğu olmaması, artırılmış yapı yoğunluğu ve yükseklik gibi avantajlar sağlar.

Öne Çıkan Özellikler

Toplam 34.000 sqft büyüklüğünde iki bitişik arsa, T6-8-O zonlaması; 116 çok aileli konut potansiyeli; yıllık yaklaşık 250.000 dolar kira geliri; Miami Uluslararası Havalimanı yakınında; Live Local Act teşvikleri ile artırılmış yoğunluk ve otopark muafiyeti.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33142

Address:

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type:

Listing Office Name: RE/MAX 360 Real Estate

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $34,774

Days On Market: 339 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

The offering includes two contiguous lots totaling approximately 34,000 SF or 0.77 acres zoned T6-8-O. That means you’re looking at a by-right development potential for up to 116 multifamily units. Here’s the value-add: the site currently generates approx. $250,000.00 in annual rental income from a mix of short-term tenants across residential and commercial structures. That provides a strong carry while pursuing entitlements or finalizing plans. Add to that the Live Local Act incentives — no parking required in TOD zones, increased FAR, density, and height — and this site offers significant development upside. Just 2.5 miles from Miami International Airport and minutes from Wynwood, Downtown, and the Health District, this location combines accessibility with strong long-term potential.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

Bölge Hakkında

Bu arsa, Wynwood, Downtown Miami ve Sağlık Bölgesi gibi dinamik ve gelişen mahallelere çok yakın konumdadır. Bölge, kültürel etkinlikler, iş merkezleri ve yeni konut projeleri ile dikkat çeker. Miami Uluslararası Havalimanı’na erişim kolaylığı, bölgenin cazibesini artırır. Mahalle, çok aileli konut projeleri ve karma kullanımlı gelişimler için uygun bir ortam sunmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Arsa, restoranlar, mağazalar ve eğlence mekanlarının bulunduğu canlı kentsel bölgelere yakın konumdadır. Wynwood ve Downtown Miami gibi merkezlere yürüme mesafesinde olan bu alan, kültürel etkinlikler ve toplu taşıma imkanları sunar. Yaya dostu çevresi, çok aileli konut sakinleri için aktif ve konforlu bir yaşam tarzı sağlar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Yakın çevrede Wynwood’un sanat galerileri ve gece hayatı, Downtown Miami’nin alışveriş ve restoranları ile Sağlık Bölgesi’nin sağlık hizmetleri bulunur. Parklar ve sahil alanları gibi açık hava aktiviteleri kolayca erişilebilir. Bölge, çeşitli rekreasyon ve kültürel etkinliklerle dolu dinamik bir yaşam sunar.

Eğitim Olanakları

Bu ticari arsa çok aileli konut gelişimi için uygundur ve çevresindeki Miami mahallelerinde çeşitli eğitim kurumlarına erişim mevcuttur. Gelecekteki konut sakinleri için yakın çevrede devlet ve özel okullar bulunmaktadır. Bu durum, bölgenin yaşam kalitesini ve aileler için uygunluğunu destekler.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Miami Uluslararası Havalimanı ve önemli şehir merkezlerine yakın stratejik konumu nedeniyle bu arsayı tercih etmektedir. Yüksek yoğunluklu çok aileli konut gelişimi için uygun zonlama ve mevcut kira geliri, geliştiriciler ve yatırımcılar için pratik bir seçenek sunar. Live Local Act teşvikleri ve canlı mahallelere yakınlığı, uzun vadeli cazibesini artırmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Miami Uluslararası Havalimanı yakınındaki bu ticari arsa, 116 çok aileli konut birimine kadar gelişim potansiyeli sunmaktadır. Mevcut kira geliri, imar izinleri alınırken finansal yükleri hafifletir. Live Local Act kapsamında sağlanan teşvikler, yoğunluk artışı ve toplu taşıma bölgelerinde otopark zorunluluğunun olmaması gibi avantajlar yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratır. Bölgenin ulaşım kolaylığı ve gelişen çevresi, uzun vadeli değer artışı için olumlu bir ortam sağlar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami ticari arsa piyasası, çok aileli konut gelişim alanlarına olan talebin devam etmesiyle hareketlidir. T6-8-O gibi zonlamalar, yüksek yoğunluklu projelere olanak tanıyarak kentsel büyüme trendlerine yanıt verir. Havalimanı ve şehir merkezi gibi ulaşım ve iş merkezlerine yakın arsalar yatırımcıların ilgisini çeker. Mevcut kira geliri olan ve teşviklerden yararlanabilen arsalar piyasada öne çıkmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Arsa, kısa dönemli konut ve ticari kiracılardan yıllık yaklaşık 250.000 dolar kira geliri sağlamaktadır. Bu gelir, planlama ve imar sürecinde finansal destek sunar. Konumun ulaşılabilirliği ve karma kullanımlı potansiyeli, kiracı ilgisini artırmaktadır. Yatırımcılar için kira geliri, mülkün değerini ve nakit akışını değerlendirmede önemli bir faktördür.