Ana Sayfa » Florida İlanları » 9950 SW 40th St, Miami FL 33165

a9048520329a17c3c2f98173f757c11d_a9048520329a17c3c2f98173f757c11d-m1_9b7017e5da95f711e610d6bed65bba19-83dcefb7

a9048520329a17c3c2f98173f757c11d_a9048520329a17c3c2f98173f757c11d-m2_f8d2072c8944d82e24c28226f6bb7e18-1ad5be0d

a9048520329a17c3c2f98173f757c11d_a9048520329a17c3c2f98173f757c11d-m3_4a28c1826fa7ec5f9be454ed4f2428f2-6dd28e9b

a9048520329a17c3c2f98173f757c11d_a9048520329a17c3c2f98173f757c11d-m4_43c6065510f721c77832e09e007c8915-f3b61b38

a9048520329a17c3c2f98173f757c11d_a9048520329a17c3c2f98173f757c11d-m5_fefa0354d10dee5be4defc9ca2a45279-84b12bae

a9048520329a17c3c2f98173f757c11d_a9048520329a17c3c2f98173f757c11d-m6_457cbfc81457c3d39bbbed7c5c0bf44c-1db87a14

a9048520329a17c3c2f98173f757c11d_a9048520329a17c3c2f98173f757c11d-m7_d51bcd27985e7561959832d18b02f0f0-6abf4a82

a9048520329a17c3c2f98173f757c11d_a9048520329a17c3c2f98173f757c11d-m8_4c085315ada193138d874ab67ba6aea3-fa005713

a9048520329a17c3c2f98173f757c11d_a9048520329a17c3c2f98173f757c11d-m9_98311a673520c2df24b5374616db4757-8d076785

a9048520329a17c3c2f98173f757c11d_a9048520329a17c3c2f98173f757c11d-m10_944cb2beefbc8fd6400b4a6f88926931-a15d25e1

Miami FL'de Satılık Tıbbi Ofis Binası

Miami, 9950 SW 40th St adresinde 1.860 sqft tıbbi ofis, ADA uyumlu, özel otoparklı.

$2,200,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11732356

Listing Updated: 2026-07-15 18:37:31

Listed By: JMC Real Estate Miami, Inc

Gayrimenkul Hakkında

Miami’de 9950 SW 40th St adresinde bulunan bu tıbbi ofis binası, 9.375 sqft arsa üzerinde 170 m² (1.860 sqft) kullanım alanı sunmaktadır. 1984 yılında inşa edilen bina, tam ADA uyumludur ve çeşitli tıbbi uygulamalar için uygundur. Birden fazla muayene odası, özel ofis, hasta bekleme alanı, resepsiyon, güvenli dosya depolama alanı, personel mutfağı, iki banyo ve röntgen odası gibi işlevsel alanlar içermektedir. Özel otoparkı ve darbeye dayanıklı pencereleri ile güvenlik ve konfor sağlanmaktadır. Bird Road (SR 976) üzerinde yer alan bina, yüksek görünürlük ve kolay erişim avantajlarıyla sağlık profesyonelleri için ideal bir konumdadır.

Öne Çıkan Özellikler

170 m² tıbbi ofis; ADA uyumlu; özel otopark; çoklu muayene odaları; röntgen odası; Bird Road üzerinde; darbeye dayanıklı pencereler; 40 yıllık yeniden sertifikasyon tamamlandı.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33165

Address: 9950 SW 40th St, Miami FL 33165

Year Built: 1984

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Office

Listing Office Name: JMC Real Estate Miami, Inc

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $17,072

Days On Market: 544 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

FOR SALE: Medical office building located at 9950 SW 40 Street, Miami, FL 33165. This 1,860 sq ft property sits on a 9,375 sq ft lot and is fully ADA-compliant. Features include a private parking lot, impact-resistant windows, multiple exam rooms, a private office, patient waiting area, reception desk, secure records storage, staff kitchen, two bathrooms, and an x-ray room. Located on Bird Road (SR 976), this property offers high visibility and easy access, ideal for most medical practices. 40-Year Recertification Completed!

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

9950 SW 40th St, Miami FL 33165

Bölge Hakkında

Miami’nin 33165 posta kodunda yer alan bu mülk, Bird Road (SR 976) boyunca gelişmiş bir ticari bölgede bulunmaktadır. Bölge, sağlık, perakende ve hizmet sektörlerinin karışımına ev sahipliği yapar ve çeşitli altyapı imkanları sunar. Ana yollara yakınlığı sayesinde Miami’nin diğer bölgelerine kolay ulaşım sağlanır. Bu durum, sağlık hizmeti sunan profesyoneller için merkezi ve erişilebilir bir konum yaratır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, Bird Road üzerinde yer almakta olup, çevresinde restoranlar, alışveriş noktaları ve hizmet sektörü işletmeleri bulunmaktadır. Toplu taşıma seçeneklerine yakınlığı ve parklara erişim kolaylığı, çalışanlar ve ziyaretçiler için günlük yaşamı kolaylaştırır. Yürüyüşe uygun bu çevre, iş ve sosyal ihtiyaçların karşılanmasını destekler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Miami, zengin yaşam tarzı seçenekleri sunar. Bird Road çevresinde çeşitli restoranlar, alışveriş merkezleri ve eğlence mekanları bulunmaktadır. Doğa ve su sporları sevenler için parklar ve kıyı alanları yakın mesafededir. Golf, tekne gezileri ve kültürel etkinlikler gibi aktiviteler, bölgenin sunduğu sosyal olanaklar arasındadır.

Eğitim Olanakları

Çevrede bulunan Miami bölgesinde, hem devlet hem de özel okullar dahil olmak üzere çeşitli eğitim kurumları mevcuttur. Bölgedeki aileler ve profesyoneller, eğitim olanaklarına kolay erişim imkanına sahiptir. Bu durum, yerel yaşam kalitesine olumlu katkı sağlar ve bölgenin dengeli bir yerleşim alanı olarak tercih edilmesine destek olur.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü tıbbi ofis tasarımı, ADA uyumu ve Bird Road üzerindeki merkezi konumu nedeniyle tercih etmektedir. Muayene odaları ve röntgen odası gibi işlevsel alanlar sağlık profesyonellerinin ihtiyaçlarına uygundur. Özel otopark ve darbeye dayanıklı pencereler, güvenlik ve konfor açısından değer katar. 33165 bölgesindeki erişilebilirlik ve görünürlük, alıcılar için önemli avantajlar sunar.

Yatırım Potansiyeli

Miami’deki bu tıbbi ofis binası, sağlık hizmetleri sunan profesyoneller için uygun bir alan sunmaktadır. ADA uyumu ve özel otopark gibi özellikleri, kullanım kolaylığı sağlar. Bird Road üzerindeki konumu sayesinde yüksek görünürlük ve erişilebilirlik avantajları bulunur. Bina, çeşitli tıbbi branşlara uygun çoklu muayene odaları ve röntgen odası gibi işlevsel alanlar içerir. Bu özellikler, mülkün farklı sağlık hizmetleri için tercih edilmesini destekler ve profesyonellerin ihtiyaçlarına cevap verir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami ticari gayrimenkul piyasası, çeşitlenen ekonomisi ve nüfus artışıyla dikkat çekmektedir. Tıbbi ofis alanlarına olan talep, sağlık sektöründeki büyümeyle paralel olarak devam etmektedir. ADA uyumlu ve özel donanımlı mülkler, piyasada istikrarlı bir ilgi görmektedir. Bird Road bölgesi, ticari hareketliliği ve ulaşılabilirliğiyle sağlık sektörü için cazip bir konum oluşturarak alıcı ve kiracı ilgisini canlı tutmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Mülkün tıbbi ofis olarak kullanıma uygun yapısı ve merkezi konumu, sağlık sektörü kiracıları için cazip hale getirir. Miami’de sağlık hizmetlerine yönelik sürekli talep ve mevsimsel hareketlilik, kiracı ilgisini destekler. Özel otopark ve ADA uyumu gibi özellikler, profesyonellerin kullanımını kolaylaştırır. Bu avantajlar, mülkün rekabetçi bir pazarda istikrarlı doluluk oranları yakalamasına katkı sağlayabilir.