Ana Sayfa » Florida İlanları » 9150 NW 22nd Ave, Miami FL 33147

8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a_8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a-m1_7f268917005a79c3dd223c87188315da-83dcefb7

8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a_8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a-m2_0baa519a88b8b0cb2a574ffd61902822-1ad5be0d

8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a_8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a-m3_f32f2eed4b614b1aced1a9fc6131f470-6dd28e9b

8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a_8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a-m4_51cfe158c57a9a56e3a434ce30f95b17-f3b61b38

8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a_8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a-m5_acd61ee166f6954ead6491f9e1d6ad68-84b12bae

8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a_8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a-m6_d53ca296ad311a754c34e39ee951e849-1db87a14

8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a_8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a-m7_f066fe6b09f53c0a30fa9a480bc66372-6abf4a82

8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a_8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a-m8_09ccf5cf9c1ca4149503a604926a85f8-fa005713

8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a_8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a-m9_b0a7bbc66d27232f99b7487563f4b33d-8d076785

8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a_8988b91fb0dd330445aa83ba70d86f9a-m10_168ddfe64f018d53a502283860bd8abb-a15d25e1

Miami'de Modern Karma Kullanımlı Alışveriş Merkezi Satılık

2017 yapımı, 4 mağazalı ve 17 araçlık otoparklı, tam dolu ve kullanıma hazır Miami alışveriş merkezi.

$1,780,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11897887

Listing Updated: 2026-07-24 06:20:40

Listed By: Florida Realty of Miami Corp

Gayrimenkul Hakkında

Miami, 9150 NW 22nd Ave adresinde bulunan bu modern karma kullanımlı alışveriş merkezi, ticari gayrimenkul arayanlar için önemli bir fırsat sunuyor. 2017 yılında inşa edilen bina, yüksek tavanlı ve aydınlık dört mağaza alanına sahip. 17 araçlık otoparkı ile müşteri konforunu artıran bu merkez, tamamen kiralanmış durumda ve hemen gelir sağlamaya hazır. Kiracılarla yapılan sözleşmeler yıllık kira artış opsiyonları içeriyor, bu da uzun vadeli istikrar sağlıyor. Yeni sistemlerle donatılmış ve bakımlı olan bu mülk, Miami'nin hareketli ticari bölgesinde yer alıyor ve yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor.

Öne Çıkan Özellikler

2017 yapımı, 4 mağaza, 17 araçlık otopark, tam kiralı, yıllık kira artışı opsiyonu, kullanıma hazır, modern tasarım, yüksek tavanlar.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33147

Address: 9150 NW 22nd Ave, Miami FL 33147

Year Built: 2017

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Mixed Use

Listing Office Name: Florida Realty of Miami Corp

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features: Common

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $17,336

Days On Market: 231 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Prime Real Estate Investment, Modern Shopping Center for Sale ! Built in 2017, 4 Storefronts, 17 Parking Spaces . Fully Rented. Turnkey Condition. Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Miami!. This modern Shopping Center constructed in 2017 offers 4 beautiful storefronts with high ceilings that create bright, open and inviting spaces with newer systems throughout. Rent $2130 Rent $2100 Rent $2200 Rent $2000 Option to renew leases with annual increase.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

9150 NW 22nd Ave, Miami FL 33147

Bölge Hakkında

Miami'nin 33147 posta kodunda yer alan bu mülk, canlı bir ticari bölgede konumlanmıştır. Çevresinde çeşitli perakende ve hizmet işletmeleri bulunmakta olup, sürekli müşteri akışı sağlamaktadır. Bölgenin ekonomik çeşitliliği ve nüfus yapısı, ticari gayrimenkuller için elverişli bir ortam yaratmaktadır. Ana yollar ve ulaşım ağlarına yakınlığı, hem kiracılar hem de müşteriler için kolay erişim imkanı sunar. Bu özellikler, bölgenin ticari cazibesini artırmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

9150 NW 22nd Ave adresindeki konum, yakın çevredeki mağazalar, restoranlar ve hizmetlere yürüme mesafesinde erişim sağlamaktadır. Müşteriler ve çalışanlar, çevredeki ticari bölgede kolaylıkla yürüyerek günlük ihtiyaçlarını karşılayabilirler. Miami'nin bu bölgesindeki kentsel yapı, alışveriş ve sosyal faaliyetler için elverişli bir yaya ortamı sunar. Bu durum, mülkün kiracı ve ziyaretçiler açısından cazibesini artırmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Miami'nin canlı kültürü, bu mülkün yakın çevresinde çeşitli etkinlik ve aktiviteler sunmaktadır. Yerel restoranlar, parklar ve topluluk etkinlikleri ziyaretçilere ve çalışanlara keyifli zaman geçirme imkanı sağlar. Ana yolların yakınlığı sayesinde Miami'nin plajları ve rekreasyon alanlarına kolay erişim mümkündür. Bu çeşitlilik, hem iş hem de sosyal yaşamı destekleyerek bölgenin yaşam kalitesini artırmaktadır.

Eğitim Olanakları

Bu mülk ticari amaçlı olsa da, çevresindeki Miami bölgesi çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunmaktadır. Bölgedeki aileler ve çalışanlar, yakınlardaki okullardan faydalanabilmektedir. Eğitim kurumlarına kolay ulaşım, yerel iş gücünün stabilitesine katkıda bulunur ve karma kullanımlı projelerin cazibesini artırır. Böylece bölge, hem ticari hem de sosyal açıdan dengeli bir yaşam alanı sunmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar bu mülkü modern yapısı, kullanıma hazır olması ve tam kiralanmış durumda bulunması nedeniyle tercih etmektedir. Miami'nin yoğun ticari koridorunda yer alması, yüksek görünürlük ve erişilebilirlik avantajı sağlar. Kiraların yıllık artış opsiyonları, finansal öngörülebilirlik sunar. Tüm bu unsurlar, minimal yönetim gerektiren istikrarlı bir ticari varlık arayanlar için cazip bir seçenek yaratmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Miami'deki bu karma kullanımlı alışveriş merkezi, tamamen kiralanmış mağazaları ve yıllık kira artışları ile istikrarlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 2017 yılında inşa edilmiş olması, mülkün güncel ve bakımlı olduğunu gösterir, bu da bakım masraflarını azaltır. Miami'nin 33147 posta kodundaki konumu, bölgedeki ticari hareketlilik ve erişilebilirlik sayesinde kiracı talebini desteklemektedir. Kiraların yıllık artış opsiyonları, uzun vadede değer korumasına katkı sağlar ve yatırımcılar için cazip bir özellik olarak öne çıkar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami ticari gayrimenkul piyasası, ekonomik çeşitlilik ve nüfus artışı nedeniyle ilgi görmeye devam etmektedir. 2017 yapımı bu karma kullanımlı alışveriş merkezi, modern ve bakımlı alan arayan alıcıların taleplerine uygundur. Bölgedeki kiracı ilgisi istikrarlı olup, kullanıma hazır mülklerin sayısı sınırlıdır. Piyasa trendleri, kurulu kira sözleşmeleri ve güvenilir gelir akışı sunan mülkleri tercih eden alıcıları desteklemektedir. Erişilebilir ve merkezi konumlar, uzun vadeli talebi canlı tutmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Alışveriş merkezi, dört farklı kiracıdan kira geliri sağlamaktadır ve kira sözleşmeleri yıllık artış opsiyonları içermektedir. Bu durum, düzenli ve öngörülebilir bir gelir akışı sunar, boş kalma riskini azaltır. Miami'nin ticari kira piyasası, yerel işletmeler ve tüketici trafiği tarafından desteklenmektedir. Mülkün konumu ve durumu, kiracı ilgisini canlı tutmakta ve yatırımcılar için kira gelirinde istikrar sağlamaktadır. Bu özellikler, temkinli yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturur.