Ana Sayfa » Florida İlanları » 8221 Crespi Blvd, Miami Beach FL 33141

Miami Beach'te Geliştirme Potansiyelli Su Kenarı İkiz Ev

Miami Beach'te 5 yatak odalı, 5 banyolu, özel iskeleli ve su manzaralı 288 m² yaşam alanına sahip ikiz ev, geliştirme fırsatı sunuyor.

$1,850,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11619556

Listing Updated: 2026-07-16 18:41:52

Listed By: The Corcoran Group

Gayrimenkul Hakkında

8221 Crespi Blvd adresindeki bu özel müstakil ev, toplamda beş yatak odası ve beş banyodan oluşan iki birimlik bir ikiz ev olarak dikkat çekiyor. 1956 yılında inşa edilen bu yapı, özel iskelesi ve sabit köprü bağlantısıyla doğrudan okyanusa erişim sağlıyor. Bölge, 79. Causeway ve Ocean Terrace çevresinde devam eden büyük kentsel dönüşüm projeleriyle yenileniyor. 288 m² yaşam alanı ve maksimum 1,25 FAR ile 668 m²'ye kadar genişletilebilen yapılaşma hakkı, mülkü geliştirme veya yeniden yapılandırma için cazip kılıyor. Mevcut kira geliri piyasa seviyesinin altında olmakla birlikte, satıcı tam fiyat tekliflerini kabul ediyor.

Öne Çıkan Özellikler

Miami Beach'te su kenarında, özel iskeleli, 5 yatak odalı, 5 banyolu, 288 m² yaşam alanına sahip ikiz ev. Geliştirme potansiyeli ve büyüyen bölge avantajı.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami Beach

State: FL

Zip Code: 33141

Address: 8221 Crespi Blvd, Miami Beach FL 33141

Year Built: 1956

Property Type: Residential

Property Sub Type: Single Family Residence

Listing Office Name: The Corcoran Group

County: Miami-Dade County

Garage Spaces: 0

Parking Features: Other

Interior Features: Other, Family Room

Exterior Features: Other

Waterfront: Yes

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $12,481

Days On Market: 730 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Waterfront Miami Beach development potential! Currently a duplex this 2-unit multi-family development offers waterfront views, a private dock with one fixed bridge access to the ocean. The neighborhood is undergoing redevelopment with many new high rise and retail buildings under construction nearby on the 79th causeway and $2 billion investment on nearby Ocean Terrace. Current rent roll below market $7750. Buildable square footage max FAR 1.25, which allows 7,188 sq feet living and five stories high. There is city notice requiring the owner to permit and build a common area laundry which the seller says will cost $25,000 but seller says this is a buyer responsibility to build if they keep the structure, but $0 cost if they knock and build new. Seller will only accept full price offer.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

8221 Crespi Blvd, Miami Beach FL 33141

Bölge Hakkında

33141 posta kodundaki bu mülk, 79. Causeway ve Ocean Terrace çevresinde devam eden büyük yenileme projelerinin merkezinde yer alıyor. Bölge, konut dokusuyla birlikte artan ticari faaliyetlere ev sahipliği yapıyor. Su kenarı konumu ve okyanus manzarası, semtin cazibesini artırıyor. Sakinleri, plajlara, restoranlara ve eğlence seçeneklerine kolay erişimle hem şehir hayatının hem de sahil yaşamının avantajlarını yaşıyor.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, restoranlar, alışveriş alanları ve su kenarı bölgelerine yürüme mesafesinde yer alıyor. Sakinler, plajda yürüyüş yapabilir, parkları ziyaret edebilir ve günlük ihtiyaçlarını kolaylıkla karşılayabilir. Bölgenin yaya dostu yapısı, Miami Beach’te konforlu ve aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Miami Beach, tekne turları, plaj aktiviteleri, sahil restoranları ve kültürel etkinlikler gibi çok çeşitli aktiviteler sunar. Yakındaki Ocean Terrace ve 79. Causeway bölgeleri alışveriş ve eğlence olanaklarıyla doludur. Açık hava sporları, golf ve doğa yürüyüşleri gibi seçenekler de yaşam kalitesini artırır. Bölge, farklı yaşam tarzlarına uygun zengin sosyal imkanlar sağlar.

Eğitim Olanakları

Miami Beach bölgesinde eğitim kurumlarına erişim oldukça kolaydır. Hem devlet hem de özel okullar, farklı yaş gruplarına hitap eden seçenekler sunar. Aileler için okul yakınlığı önemli bir avantaj olup, çocukların kaliteli eğitim alabileceği ortamlar bulunmaktadır. Bölgenin eğitim altyapısı, ailelerin yaşam kalitesini artıran önemli bir unsurdur.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, su kenarına yakınlığı, geliştirme potansiyeli ve hızla gelişen Miami Beach bölgesindeki konumu nedeniyle bu mülkü tercih ediyor. Özel iskele ve okyanus manzarası yaşam kalitesini yükseltirken, bölgedeki yeni yatırımlar yaşamı kolaylaştırıyor. Geniş alanı ve esnek yapılaşma hakları, çok aileli kullanım veya yeniden geliştirme arayanlar için cazip fırsatlar sunuyor.

Yatırım Potansiyeli

Miami Beach'teki bu ikiz ev, su kenarında konumlanması ve 668 m²'ye kadar genişleyebilen yapılaşma hakkı ile dikkat çekiyor. Bölgedeki büyük kentsel dönüşüm projeleri ve yeni inşaatlar, mülkün uzun vadeli cazibesini artırıyor. Geliştirme veya çok aileli kullanım amaçlayan alıcılar için uygun bir seçenek sunuyor. Mevcut kira geliri piyasa altında olsa da, konum ve esneklik gelecekte farklı kullanım veya değer artışı fırsatları yaratabilir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami Beach, su kenarı bölgeleri ve kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle alıcı ve geliştiricilerin ilgisini çekmeye devam ediyor. Yenileme potansiyeline sahip mülkler talep görüyor ve okyanusa erişim sunan konutlar sınırlı sayıda bulunuyor. Bölgedeki altyapı yatırımları ve yeni projeler, uzun vadede mülklerin değerini destekleyici bir ortam sağlıyor. Bu segmentteki arz sınırlı olduğundan, alıcı ilgisi yüksek seyrediyor.

Kiralama Perspektifi

Bu ikiz evin mevcut kira geliri piyasa seviyesinin altında kalıyor, bu da gelecekte kira artışı için potansiyel sunuyor. Su kenarı konumu ve özel iskelesi, kiracıların ilgisini çekiyor. Miami Beach’te mevsimsel talep yüksek olup, çok aileli ve esnek kullanım sunan mülkler kiracı bulma açısından avantajlı. Yatırımcıların konum ve mülkün kullanım kolaylığını değerlendirirken bu faktörleri göz önünde bulundurmaları faydalı olacaktır.