Ana Sayfa » Florida İlanları » 8156 Alico Rd Unit 3, Fort Myers FL 33912

c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96_c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96-m1_eeae76913d05209ca8f28432318b9f0b-83dcefb7

c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96_c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96-m2_a3f7634e1fc6542b2a9355520f3c27aa-1ad5be0d

c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96_c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96-m4_90a4702ef1f45f66bc4cde9aa429cb4b-f3b61b38

c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96_c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96-m5_c31941b41433006a0d4d8081391c739b-84b12bae

c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96_c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96-m6_b7fbb64751363760289f373ef4d72251-1db87a14

c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96_c3ffa7242413ec3fbadecfa4807f6b96-m7_5de654eea2305e6fe158a32139a74e49-6abf4a82

Fort Myers 8156 Alico Rd Unit 3 Satılık Ticari Mağaza

Alico L7 Plaza'da 1.545 sqft büyüklüğünde, modern ve esnek ticari mağaza kiralık, Fort Myers'ın gelişen bölgesinde yer alıyor.

$35

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11899543

Listing Updated: 2026-07-25 00:26:43

Listed By: Colfax Realty International Inc

Gayrimenkul Hakkında

Fort Myers, 8156 Alico Rd Unit 3 adresindeki bu ticari mağaza, işletmeler için modern ve esnek bir çalışma alanı sunuyor. Yeni inşa edilen Alico L7 Plaza'nın bir parçası olan bu ünite, yaklaşık 1.545 sqft büyüklüğünde olup perakende mağazalar, profesyonel ofisler, butik spor salonları, showroomlar veya hizmet işletmeleri için uygundur. Yoğun Alico Road koridorunda, I-75 yakınında konumlanan plaza, günlük 80.000’den fazla araç trafiği ile yüksek görünürlük sağlar. Bölge, gelişmekte olan ve gelir seviyesi yüksek bir müşteri tabanına kolay erişim sunar. Ünite, kiracıların ihtiyaçlarına göre iç tasarım yapabilmesi için boş (vanilla shell) olarak teslim edilmektedir.

Öne Çıkan Özellikler

Yeni inşaat ticari mağaza, 1.545 sqft esnek plan, Alico Road üzerinde merkezi konum, yüksek trafik görünürlüğü, çeşitli ticari kullanımlara uygun, boş teslim.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Myers

State: FL

Zip Code: 33912

Address: 8156 Alico Rd Unit 3, Fort Myers FL 33912

Year Built: 2025

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Colfax Realty International Inc

County: Lee County

Garage Spaces:

Parking Features: Common

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $0

Days On Market: 228 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Alico L7 Plaza is a brand-new commercial development, offering modern retail units ready to establish or expand their business in one of Southwest Florida’s fastest-growing corridors. Strategically located along bustling Alico Road near I-75, the plaza provides excellent visibility, flexible layouts averaging 1,545 sq. ft., and convenient access to a strong, growing, and affluent customer base. With over 80,000 vehicles passing daily and neighboring major retailers. This is a rare opportunity to secure space in a high-growth area with outstanding accessibility and exposure. Perfect for retail, professional offices, boutique gyms, showrooms, and service businesses. All unit are delivery VANILLA SHELL

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

8156 Alico Rd Unit 3, Fort Myers FL 33912

Bölge Hakkında

Fort Myers'ta yer alan Alico L7 Plaza, erişilebilirliği ve gelişmekte olan perakende yapısıyla canlı bir ticari koridorda konumlanmıştır. Bölge, ana yollar ve köklü alışveriş merkezlerine yakınlığı sayesinde dinamik bir iş ortamı sunar. Çevredeki sosyal olanaklar ve güçlü tüketici tabanı, perakende, ofis ve hizmet sektörleri için elverişli koşullar yaratır. Süregelen gelişmeler, bölgenin iş merkezi olarak cazibesini artırmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Alico L7 Plaza'nın konumu, alışveriş merkezleri, restoranlar ve hizmet noktalarına kısa sürüş mesafesinde yer alır. Bölge ticari bir koridor olmakla birlikte, günlük iş ihtiyaçlarını karşılayacak çevre olanakları mevcuttur. Ana yollara yakınlığı, çalışanlar ve müşteriler için kolay ulaşım ve erişim imkanı sağlayarak yürünebilirlik ve erişilebilirlik açısından avantaj sunar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fort Myers, kıyı parkları, marineler, golf sahaları ve kültürel mekanlar gibi çeşitli rekreasyon ve yaşam aktiviteleri sunar. Alico Road çevresindeki işletmeler, bölgenin canlı topluluğundan ve sosyal olanaklarından faydalanır. Restoranlar, alışveriş ve eğlence mekânları kısa sürüş mesafesinde bulunur. Bu sayede iş ve sosyal yaşam dengesi sağlanabilir.

Eğitim Olanakları

Fort Myers bölgesinde ilkokuldan yükseköğretime kadar çeşitli eğitim kurumları bulunmaktadır. Bu ticari mülk iş amaçlı olsa da, çevredeki eğitim olanakları yerel ailelerin yaşam kalitesini artırmakta ve mahalleye istikrar kazandırmaktadır. Yakınlardaki okullar, hem bölge sakinleri hem de işletme sahipleri için önemli bir avantaj sunar ve bölgenin cazibesini destekler.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, yoğun ticari koridorda stratejik konumu ve yüksek trafik görünürlüğü nedeniyle bu bölgeyi tercih etmektedir. Yeni inşaat olması ve esnek ünite planı, işletmelerin ihtiyaçlarına uygun çözümler sunar. Ana yollar ve köklü perakende merkezlerine yakınlığı, kolay erişim ve görünürlük sağlar. Bölgenin büyüme potansiyeli ve altyapısı, çeşitli ticari faaliyetler için cazip bir ortam yaratır.

Yatırım Potansiyeli

Fort Myers'taki bu ticari mağaza, hızla gelişen Alico Road koridorunda stratejik bir konuma sahiptir. I-75 otoyoluna yakınlığı, düzenli trafik akışı ve kolay erişim sağlar, bu da farklı işletmeler ve müşteri grupları için avantaj yaratır. Yeni inşaat olması ve esnek planı, kiracıların ihtiyaçlarına göre mekânı şekillendirmesine olanak tanır. Bölgedeki büyüme ve yüksek gelirli nüfus, perakende ve hizmet alanlarına olan talebi destekleyerek bu mülkü iş kurmak veya büyütmek isteyenler için uygun kılar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Myers ticari gayrimenkul piyasası, erişilebilir ve yüksek trafikli lokasyonlarda perakende alanlarına yönelik istikrarlı bir talep göstermektedir. Alico L7 Plaza gibi yeni projeler, bölgedeki yatırımcı güvenini yansıtır. İşletmeler, esneklik ve görünürlük sunan mülkleri tercih ederken, ana ulaşım güzergahlarına yakınlık önemli bir avantajdır. Bu tür lokasyonlarda stok sınırlı olup, iyi konumlanmış perakende birimleri çeşitli ticari kullanımlar için ilgi görmektedir.

Kiralama Perspektifi

Alico Road üzerindeki perakende mülkler, bölgenin yoğun trafiği ve canlı tüketici hareketliliği nedeniyle düzenli kiracı ilgisi görmektedir. Konumun sağladığı görünürlük ve erişilebilirlik, yerel ve bölgesel müşterileri hedefleyen işletmeler için avantaj sağlar. Kiralar değişkenlik gösterebilmekle birlikte, yeni projelerdeki bu tür alanlar perakende, profesyonel hizmetler ve spor salonları gibi geniş bir kiracı yelpazesine hitap eder. Mevsimsel talep ve bölge ekonomisi, kira piyasasının genel istikrarına katkıda bulunur.