643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65_643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65-m1_9e4211fb4e828cec5564cd3c7426a144-83dcefb7

643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65_643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65-m2_76555807b6feab75e4b3267bad7e413c-1ad5be0d

643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65_643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65-m3_ebe2ce144fb4dfa8b030ae0fd1892e06-6dd28e9b

643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65_643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65-m4_6090abe12560f8a3553bd3caca9906f1-f3b61b38

643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65_643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65-m5_245a01a76c6cbc0cda9fa9324fcff1f6-84b12bae

643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65_643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65-m6_d99bc4c419552ef724789773c0a489ff-1db87a14

643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65_643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65-m7_92b7e5b2333a40321803f1f8d04ee922-6abf4a82

643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65_643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65-m8_35ce42bbf3f84f9b18e99c4bb62296e0-fa005713

643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65_643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65-m9_5052cf4965c1be858ef441bc425064e8-8d076785

643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65_643b10e0aacd3c783948d96aad4e2b65-m10_f54f8e11d2e28c387a41fab30db1dbb9-a15d25e1

800 N Federal Hwy #806, Hallandale Beach'de Modern Ofis Kiralık

Hallandale Beach'te yeni inşa edilmiş Class A ofis alanı, tıbbi ve profesyonel kullanıma uygun, atanan otopark ve dijital giriş imkanı ile.

$30

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11584288

Listing Updated: 2026-07-12 18:29:28

Listed By: Keller Williams Elite Properties

Gayrimenkul Hakkında

800 N Federal Hwy #806 adresindeki bu yeni Class A ofis alanı, Hallandale Beach’in hızla gelişen bölgesinde yer almakta olup, tıbbi profesyoneller ve diğer iş kolları için kullanıma hazır modern bir ofis sunmaktadır. Su ve elektrik bağlantıları, klima sistemi ve yangın söndürme sistemi ile donatılmış olan bu birim, işinizi hemen başlatmanıza olanak tanır. Restoranlar ve kahve dükkanlarına yakın konumu ile dikkat çeken bu ofis, iki atanan otopark alanı ve misafir otoparkı ile birlikte gelir. Binada sadece iki katın tıbbi ofis olarak onaylı olması, şehir izin süreçlerini hızlandırarak dermatologlar, estetik uzmanları, kayropraktörler ve benzeri profesyoneller için ideal bir seçenek sunar.

Öne Çıkan Özellikler

Yeni Class A bina, tıbbi ofis onayı, kullanıma hazır altyapı ve klima, iki atanan otopark, misafir otoparkı, dijital giriş, Hallandale Beach’in merkezi konumu.

Gayrimenkul Detayları

City: Hallandale Beach

State: FL

Zip Code: 33009

Address: 800 N Federal Hwy # 806, Hallandale Beach FL 33009

Year Built: 2024

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Office

Listing Office Name: Keller Williams Elite Properties

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features: Assigned, Guest

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $7,811

Days On Market: 766 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

EXCELLENT MEDICAL OR PROFESSIONAL OFFICE SPACE IN THIS BRAND NEW CLASS “A” BUILDING, ATLANTIC VILLAGE PROFESSIONAL CENTER. IDEAL FOR MEDICAL PROFESSIONALS SEEKING A SMALL OFFICE, BUT ALSO SUITABLE FOR ANY TYPE OF PROFESSIONAL USE. PERFECT FOR DERMATOLOGISTS, AESTHETICISTS, CHIROPRACTORS, LASER HAIR REMOVAL, AND MORE. A RARE OPPORTUNITY: ONLY TWO FLOORS IN THE BUILDING ARE APPROVED FOR MEDICAL OFFICES. IDEAL FOR THOSE LOOKING TO AVOID A YEAR OR MORE OF TIME-CONSUMING AND TEDIOUS CITY PERMIT PROCESSES. THE UNIT IS DELIVERED WITH WATER AND ELECTRICAL CONNECTIONS IN PLACE, INSTALLED A/C, AND A FIRE SUPPRESSION SYSTEM, ALLOWING YOU TO START OPERATING YOUR BUSINESS IMMEDIATELY. LOCATED IN THE HEART OF HALLANDALE BEACH, AN AREA THAT HAS EXPERIENCED SIGNIFICANT GROWTH AND IS EXPECTED TO CONTINUE EXPANDING, OFFERING STRONG LONG-TERM VALUE. EXCELLENT LOCATION WITH RESTAURANTS AND COFFEE SHOPS JUST ACROSS THE STREET. 2 ASSIGNED PARKING SPACES PLUS GUEST PARKING IN THE GARAGE. DIGITAL ENTRY. CAM $17

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

800 N Federal Hwy # 806, Hallandale Beach FL 33009

Bölge Hakkında

Hallandale Beach’in kalbinde bulunan bu ofis alanı, önemli bir gelişim sürecindeki bir mahallede yer almaktadır. Bölge, yemek, alışveriş ve eğlence seçeneklerine kolay erişim ile profesyonel bir atmosferi bir araya getirir. Ana yollara yakınlığı, hem müşteriler hem de çalışanlar için ulaşımı kolaylaştırır. Hallandale Beach’in sosyal olanakları ve devam eden büyümesi, dinamik bir ticari çevre oluşturur.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Ofis alanı, çevresinde birçok restoran, kahve dükkanı ve mağazaya yürüme mesafesindedir, bu da günlük yaşamı kolaylaştırır. Hallandale Beach’in yaya dostu sokakları ve yakın çevredeki sosyal olanaklar, dengeli bir iş ve yaşam ortamı sunar. Toplu taşıma ve ana yolların erişilebilirliği, yürünebilirliği ve ulaşımı destekler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Yakın çevrede, çalışanlar ve ziyaretçiler için su kenarı parkları, restoranlar ve eğlence mekanları gibi çeşitli yaşam aktiviteleri mevcuttur. Plajlar ve marina yakınlığı, iş sonrası dinlenme ve hobi fırsatları sunar. Hallandale Beach’in canlı sosyal hayatı, iş ortamının ötesinde zengin bir yaşam deneyimi sağlar.

Eğitim Olanakları

Bu mülk ticari amaçlı olsa da Hallandale Beach bölgesinde çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim imkanı vardır. Bölge, hem aileler hem de profesyoneller için kaliteli eğitim seçenekleri sunan okullarla desteklenmektedir. Okullara yakınlık, çalışanlar ve müşteriler için bölgenin cazibesini artıran önemli bir faktördür.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, modern altyapısı, merkezi konumu ve tıbbi ofis onayları sayesinde bu mülkü tercih etmektedir. Atanan otopark ve misafir otoparkı ile dijital giriş gibi kolaylıklar da cazibesini artırır. Hallandale Beach’in büyüyen yapısı ve sunduğu sosyal olanaklar, profesyonel hizmetler için prestijli bir adres arayanlar için ideal bir ortam yaratır.

Yatırım Potansiyeli

800 N Federal Hwy #806 adresindeki ofis alanı, Hallandale Beach’in hızla büyüyen bölgesinde yer almakta olup uzun vadeli talep potansiyeli taşımaktadır. Tıbbi ofis onayı ve kullanıma hazır altyapısı, yeni kiracıların önündeki engelleri azaltarak çeşitli profesyonel kullanıcıları çekmektedir. Bölgenin gelişimi ve çevredeki imkanlar, kaliteli ofis arayan işletmeler için sürdürülebilir bir ilgi sağlamaktadır. Bu özellikler, ticari kiralama düşünenler için pratik bir seçenek sunar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Hallandale Beach ticari gayrimenkul piyasasında tıbbi ve profesyonel ofis alanlarına yönelik istikrarlı bir talep gözlemlenmektedir. Tıbbi ofis onaylı alanların sınırlı olması, bu ilanı daha cazip kılmaktadır. Şehrin nüfus artışı ve iş dostu ortamı, talebin devamlılığını desteklemektedir. Modern altyapı ve kolay izin süreçleri arayan kiracılar ve yatırımcılar için öne çıkan özelliklere sahiptir.

Kiralama Perspektifi

Bu ofis alanı, konumu ve kullanıma hazır olması nedeniyle tıbbi ve profesyonel sektörlerdeki kiracılar için cazip bir seçenek sunmaktadır. Binanın tıbbi ofis onayı ve hemen kullanılabilirliği, kiralar arasında boşluk süresini azaltır. Mevsimsel talep dalgalanmaları, bölgenin yıl boyunca aktif iş hayatı ile dengelenmektedir. Bu faktörler, Hallandale Beach’te kiralama fırsatlarını değerlendirenler için olumlu bir profil çizer.