Ana Sayfa » Florida İlanları » 7904 West Dr # 204, North Bay Village FL 33141

6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704_6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704-m1_5081b8e3649b8de296e9992ed298e835-83dcefb7

6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704_6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704-m2_34a4ddc67d7ec2c5dcbfb6e0fea56fc3-1ad5be0d

6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704_6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704-m3_dbc60e46a8980f145d994f88597fc0cf-6dd28e9b

6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704_6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704-m4_12315cc11f458374794151f89bf1fdad-f3b61b38

6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704_6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704-m5_e635106a313471db53379d1ea2a3387d-84b12bae

6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704_6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704-m6_7d5f3d40615606358ed3d0fc06228a32-1db87a14

6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704_6485039a78774b6f987cc3d06a2b9704-m7_61643f448c4d35f48dad8dd20d69bb9f-6abf4a82

North Bay Village 7904 West Dr #204 Stüdyo Daire

North Bay Village’de 41 m² stüdyo daire, ayrı mutfak ve park yeri. Kira kısıtlaması yok, Airbnb’ye izin veriliyor.

$199,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11721349

Listing Updated: 2026-07-12 06:42:02

Listed By: Beachfront Realty Inc

Gayrimenkul Hakkında

North Bay Village’de 7904 West Dr #204 adresinde bulunan bu 41 m² stüdyo daire, ayrı mutfak ve bir araçlık park yeri ile kullanışlı bir yaşam alanı sunuyor. 1963 yılında inşa edilen bu konut, ikinci katta yer almakta ve rahat erişim sağlamakta. Kira kısıtlamalarının olmaması ve Airbnb’ye izin verilmesi, sahiplerine esnek kullanım imkanı tanıyor. Şu anda aylık 1600 dolar kira ile güvenilir bir kiracı tarafından kullanılmakta. Site içinde yeni havuz için yapılan aidat ödemesi, ortak alanların kalitesini artırıyor. Bu daire, yönetimi kolay, konumu avantajlı bir yaşam ya da kiralık mülk arayanlar için uygun bir seçenek oluşturuyor.

Öne Çıkan Özellikler

Ayrı mutfaklı stüdyo daire, 1 araçlık park yeri, kira kısıtlaması yok, Airbnb’ye izinli, aylık 1600 dolar kira, yeni havuz aidatı ödendi.

Gayrimenkul Detayları

City: North Bay Village

State: FL

Zip Code: 33141

Address: 7904 West Dr # 204, North Bay Village FL 33141

Year Built: 1963

Property Type: Residential

Property Sub Type: Condominium

Listing Office Name: Beachfront Realty Inc

County: Miami-Dade County

Garage Spaces: 1

Parking Features: 1 Space

Interior Features: Second Floor Entry

Exterior Features: Other, None

Waterfront: Yes

Pool: No

HOA Fee: $420

Annual Tax: $2,362

Days On Market: 513 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

LIVE ON VACATIONS!! GREAT STUDIO WITH SEPARATE. KITCHEN . 1 SPACE PARKING. NOT RENTAL RESTRICTIONS!! AIRBNN ALLOWED IN THE BUILDING. ACTUALLY UNIT IS RENTED FOR 1 YEAR TO AN EXCELLENT TENANT FOR $1600 DOLLARS A MONTH. ASSESSMENT FOR NEW POOL IS PAID.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

7904 West Dr # 204, North Bay Village FL 33141

Bölge Hakkında

North Bay Village, Miami ve Miami Beach arasında yer alan küçük ve canlı bir ada topluluğudur. Bölge, deniz manzaralı yaşam ve şehir merkezlerine yakınlığı ile dikkat çeker. Konutlar, yerel mağazalar ve restoranlar ile çevrilidir. Biscayne Körfezi’nin sunduğu doğal güzellikler ve rekreasyon alanları, sakinlere rahatlatıcı bir yaşam sunar. Ada atmosferi ile şehir yaşamının dengelendiği bu mahalle, hem kalıcı sakinler hem de sezonluk ziyaretçiler için tercih edilen bir bölgedir. Sürekli gelişen sosyal alanlar ve yenilikler, bölgenin cazibesini artırmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mahalle, restoranlar, alışveriş merkezleri ve rekreasyon alanlarına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Sahil parkları ve marinaya yakınlığı, açık hava aktiviteleri ve dinlenme için ideal ortamlar sunar. Miami Beach ve Miami şehir merkezine kolay erişim, kültürel etkinlikler, eğlence ve plaj keyfi gibi imkanları genişletir. Günlük ihtiyaçlar ve sosyal aktiviteler için uygun konumu, sakinlere pratik ve keyifli bir yaşam tarzı sağlar. Yaya dostu sokaklar ve toplu taşıma seçenekleri, bölgenin erişilebilirliğini artırmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

North Bay Village, denizcilik, balıkçılık ve su kenarı restoranları gibi çeşitli yaşam tarzı aktiviteleri sunar. Miami ve Miami Beach arasında yer alması, kültürel mekanlar, gece hayatı ve alışveriş olanaklarına kolay erişim sağlar. Açık hava sporları, golf ve topluluk etkinlikleri gibi seçenekler bölge sakinlerinin sosyal yaşamını zenginleştirir. Bölgedeki parklar ve marina alanları, doğa ile iç içe vakit geçirmek isteyenler için idealdir. Bu çeşitlilik, farklı ilgi alanlarına sahip kişilere hitap eden bir yaşam alanı oluşturur.

Eğitim Olanakları

North Bay Village, Miami ve Miami Beach çevresindeki çeşitli eğitim kurumlarına yakın konumdadır. Bölgede bulunan kamu ve özel okullar, farklı yaş gruplarına hitap eden eğitim seçenekleri sunar. Ulaşım kolaylığı sayesinde öğrenciler ve aileler için günlük okula gidip gelme süreçleri rahatlıkla yönetilebilir. Eğitim olanaklarının çeşitliliği, bölgenin aileler ve eğitim odaklı alıcılar için cazibesini artırmaktadır. Bu durum, yaşam kalitesini destekleyen önemli bir faktör olarak öne çıkar.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, North Bay Village’in ada atmosferi ile Miami ve Miami Beach’e yakınlığını değerli bulmaktadır. Bölge, şehir hayatının yoğunluğundan uzak sakin bir yaşam sunarken, temel hizmetlere ve eğlence seçeneklerine kolay erişim sağlar. Kira kısıtlamalarının olmaması ve Airbnb’ye izin verilmesi, yatırımcılar ve ikinci ev arayanlar için cazip fırsatlar yaratmaktadır. Yeni yapılan havuz gibi sosyal alan iyileştirmeleri, yaşam kalitesini artırmaktadır. Kompakt ve bakımlı konutlar, yönetimi kolay ve konforlu yaşam alanları arayanlar için uygundur.

Yatırım Potansiyeli

North Bay Village’deki bu stüdyo daire, kira kısıtlamalarının olmaması ve Airbnb’ye izin verilmesi sayesinde esnek kullanım avantajı sunuyor. 41 m² yaşam alanı ve ayrı mutfak, farklı kiracı profillerine hitap ediyor. Bölgedeki yeni havuz gibi ortak alan iyileştirmeleri, mülkün cazibesini artırıyor. Mevcut kira sözleşmesi aylık 1600 dolar ile kiracı talebinin varlığını gösteriyor. Yatırımcılar, bu mülkü sezonluk konaklama veya uzun dönem kiralama amaçlı değerlendirebilirler. Konumu ve kullanım kolaylığı, çeşitli alıcı ve kiracı grupları için uygun fırsatlar yaratıyor.

Bölgesel Piyasa Görünümü

North Bay Village emlak piyasası, uygun fiyatlı stüdyo ve küçük dairelere olan talebin devam ettiği dengeli bir seyir izlemektedir. Bölgedeki konut stokları, Miami’nin merkezi bölgelerine yakınlığı ve sahil yaşamı avantajları nedeniyle alıcılar tarafından ilgi görmektedir. Kira politikalarının esnekliği, kısa dönem kiralama seçeneklerini destekleyerek piyasaya çeşitlilik katmaktadır. Ada yaşamının sunduğu ayrıcalıklar ve ulaşım kolaylıkları, uzun vadeli ilginin sürdüğünü göstermektedir. Bu piyasa, hem yatırımcılar hem de yaşam alanı arayanlar için dengeli fırsatlar sunar.

Kiralama Perspektifi

Bu stüdyo dairenin kira potansiyeli, Airbnb’ye izin verilmesi ve kira kısıtlamalarının olmaması nedeniyle olumlu değerlendirilebilir. 41 m² yaşam alanı ve ayrı mutfak, kısa dönem konaklamalar ve uzun dönem kiralamalar için uygunluk sağlar. Miami bölgesindeki mevsimsel talep, özellikle sahil ve ada topluluklarında yüksek doluluk oranlarına katkıda bulunur. Güncel kira sözleşmesi aylık 1600 dolar ile kiracı ilgisini göstermektedir. Kira gelirleri piyasa koşullarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir ancak mülk, kiralama amaçlı kullanım için uygun bir seçenek olarak öne çıkar.