Ana Sayfa » Florida İlanları » 75 SW 11th St, Miami FL 33130

Miami 75 SW 11th St Adresinde Ticari Arsa

Miami’de T6-48B-O zonlamalı, 80 kat yüksekliğe ve 500 birim/acre yoğunluğa izin veren ticari arsa.

$24,000,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11688560

Listing Updated: 2026-07-13 18:36:01

Listed By: AF Realty

Gayrimenkul Hakkında

Miami’de 75 SW 11th St adresindeki bu ticari arsa, T6-48B-O zonlaması sayesinde önemli bir gelişim potansiyeli sunmaktadır. Zonlama, bonuslar dahil olmak üzere 80 kata kadar bina yüksekliği ve dönüm başına 500 birime kadar yoğunluk imkanı tanımaktadır. Miami-Dade County Hızlı Transit Bölgesi Metromover Alt Bölgesi içinde yer alan bu mülk, bonus ödemeden ek yükseklik ve kat alanı oranı elde etme olanağına sahip olabilir. Şehrin merkezi konumu, toplu taşımaya ve kentsel olanaklara kolay erişim sağlayarak çok aileli veya karma kullanımlı projeler için uygun bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

T6-48B-O zonlaması ile dönüm başına 500 birim yoğunluk; bonuslar dahil 80 kat yüksekliği; Miami Metromover Alt Bölgesi içinde; bonus ödemeden ek yükseklik ve kat alanı oranı imkanı; çok aileli veya gelir getirici projeler için ideal.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33130

Address: 75 SW 11th St, Miami FL 33130

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type: Income/MultiFamily

Listing Office Name: AF Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $178,309

Days On Market: 578 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

The property is located within the City of Miami and is zoned T6-48B-O which allows a density of up to 500 units per acre, a height of up to 80 stories (inclusive of bonuses), and a FLR of 27 (inclusive of bonuses). The property is also located within the Metromover Subzone of the Miami-Dade County Rapid Transit Zone Overlay and could be developed pursuant to those regulations which may allow for additional height and FLR without the payment of bonuses.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

75 SW 11th St, Miami FL 33130

Bölge Hakkında

Mülk, Miami şehir merkezinde yer almakta olup, canlı bir kentsel çekirdeğin avantajlarından yararlanmaktadır. Bölge, Metromover sistemi dahil olmak üzere toplu taşımaya kolay erişim sunar ve iş merkezleri ile eğlence mekanlarına bağlantı sağlar. Mahalle, konut, ticari ve kültürel kullanımların karışımını destekleyerek çok aileli projeler için uygun bir ortam sunar. Merkezi konumu sayesinde alışveriş, yeme içme ve rekreasyon seçeneklerine kolay ulaşım imkanı bulunur, bu da gelecekteki sakinler veya kiracılar için cazibesini artırır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Miami şehir merkezinde bulunan bu konum, restoranlar, mağazalar ve eğlence mekanlarına yürüme mesafesinde erişim imkanı sunar. Sakinler, deniz kenarı parkları, marinalar ve kültürel alanlara yürüyerek veya Metromover ile kolayca ulaşabilir. Bölge, çeşitli yeme içme seçenekleri, alışveriş merkezleri ve rekreasyon alanları ile aktif bir kentsel yaşam tarzını destekler. Günlük ihtiyaçlar ve sosyal aktiviteler rahatlıkla karşılanabilir, bu da yaya dostu ve iyi bağlantılı bir mahalle oluşturur.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

75 SW 11th St çevresi, deniz kenarında yemek, tekne gezintileri ve kültürel deneyimler gibi zengin aktiviteler sunar. Miami’nin canlı gece hayatı, sanat galerileri ve tiyatroları kolayca ulaşılabilir durumdadır. Açık hava sporları sevenler için parklar, golf sahaları ve marina tesisleri yakındadır. Metromover toplu taşıma sistemi sayesinde alışveriş bölgeleri, müzeler ve eğlence merkezlerine erişim kolaydır, bu da sakinlere dinamik bir yaşam tarzı sunar.

Eğitim Olanakları

Mülkün Miami şehir merkezi konumu, çeşitli eğitim kurumlarına makul ulaşım mesafesinde bulunmayı sağlar. Bölgede yaşayan aileler, ilkokuldan lise seviyesine kadar hem devlet hem de özel okul seçeneklerine erişim imkanına sahiptir. Ayrıca, yüksek öğrenim kurumlarına yakınlık da mevcuttur. Toplu taşıma seçenekleri sayesinde okullara ulaşım kolaydır ve bu durum bölgenin eğitim açısından tercih edilmesini destekler.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü Miami şehir merkezindeki prestijli konumu ve yüksek yoğunluklu gelişime uygun esnek zonlaması nedeniyle tercih etmektedir. Miami hızlı transit sistemine bağlantısı, erişilebilirliği artırarak araç bağımlılığını azaltır. Bonuslar dahil 80 kata kadar inşaat izni ve ek yükseklik teşvikleri, büyük ölçekli projeler planlayan geliştiriciler için cazip fırsatlar sunar. Çeşitli olanaklara sahip canlı bir kentsel mahallede yer alması, çok aileli veya karma kullanımlı projeler için ideal bir seçimdir.

Yatırım Potansiyeli

Miami’deki bu ticari arsa, çok aileli veya gelir getiren projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için dikkate değer bir fırsat sunmaktadır. Zonlama, yüksek yoğunluk ve önemli bina yüksekliği imkanı tanıyarak büyük ölçekli projelere olanak sağlar. Metromover Alt Bölgesi içinde yer alması, bonus ödemeden ek yükseklik ve kat alanı oranı kazanma avantajı sunar. Bu özellikler, Miami’nin kentsel büyüme ve toplu taşımaya dayalı gelişim trendlerinden faydalanmak isteyenler için mülkü cazip kılmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami’nin ticari gayrimenkul piyasası, stratejik konumu ve artan nüfusu nedeniyle ilgi görmeye devam etmektedir. Özellikle toplu taşıma merkezlerine yakın, yüksek yoğunluklu çok aileli kullanıma uygun zonlamaya sahip mülkler talep görmektedir. 80 kata kadar inşaat izni ve toplu taşıma bölgesi teşvikleri, bu arsayı piyasada rekabetçi kılmaktadır. Envanter değişkenlik gösterse de, güçlü toplu taşıma bağlantıları ve esnek zonlama sunan bölgeler uzun vadeli ilgi çekmeye devam etmektedir.

Kiralama Perspektifi

Mülkün zonlaması ve toplu taşıma bölgesi içinde yer alması, çok aileli kiralama projeleri için cazip bir potansiyel sunmaktadır. Miami şehir merkezine ve toplu taşımaya yakınlığı, çeşitli kiracı profillerinin ilgisini çekebilir. Mevsimsel talep ve dinamik kiralama piyasası, istikrarlı kiracı ilgisini destekleyebilir. Ancak, kira geliri potansiyeli nihai proje planı, piyasa koşulları ve yönetim şekline bağlıdır. Yatırımcılar bu faktörleri değerlendirerek karar vermelidir.