Ana Sayfa » Florida İlanları » 7435 Byron Ave, Miami Beach FL 33141

dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834_dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834-m1_c4d38761d503214220377fbca385a26f-83dcefb7

dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834_dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834-m2_e7dadcdf5af112e938608705342d2cf2-1ad5be0d

dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834_dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834-m3_7d94763b89b50319c932335254a0c80a-6dd28e9b

dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834_dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834-m4_909b374b8ed6e869f27d18c0afa93cd6-f3b61b38

dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834_dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834-m5_415eeb0835b1a77d08836b4bdae0ccee-84b12bae

dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834_dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834-m6_733603099531c683da468090e8928d85-1db87a14

dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834_dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834-m7_4ab27ca72997f79321bb961775e31ce3-6abf4a82

dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834_dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834-m8_422dd48b201319d610c8d5dfb7d16efd-fa005713

dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834_dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834-m9_8a9bb5870ea044f39342576dcab592df-8d076785

dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834_dad27dab0a524fff77f73fbe358ab834-m10_ed546ac7e129460e23937b89ea4cf7eb-a15d25e1

Miami Beach 7435 Byron Ave - 10 Daireli Gelirlik Müstakil

Miami Beach North Beach bölgesinde, 2 yatak odalı 10 daireli, tam yenilenmiş, yeni çatı ve kasırga panjurlu çoklu konut.

$3,250,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11891783

Listing Updated: 2026-07-22 12:26:10

Listed By: Beachfront Realty Inc

Gayrimenkul Hakkında

Miami Beach’in North Beach bölgesinde yer alan 7435 Byron Ave adresindeki bu 10 daireli müstakil gelirlik mülk, nadir bulunan bir fırsat sunuyor. 1950 yılında inşa edilen bina, kapsamlı bir yenilemeden geçmiş olup, her biri 2 yatak odası ve 1 banyoya sahip 10 daire ve özel arka bahçeler içerir. Elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri yenilenmiş, yeni klima üniteleri ve kasırga panjurları eklenmiş, çatı ise Temmuz 2025’te değiştirilmiştir. Okyanusa sadece üç blok mesafede, Collins ve Harding caddelerine yakın konumu sayesinde Miami Beach’in canlı yaşam tarzına kolay erişim sağlar. Mevcut kiralar aylık 2.100 ila 2.200 dolar arasında olup, 2.400–2.500 dolara kadar artış potansiyeli mevcuttur. Bu mülk, güçlü net işletme geliri ve cazip bir sermaye oranı sunarak, yatırımcılar için hazır nakit akışı ve değer artışı fırsatları sağlar.

Öne Çıkan Özellikler

Tam yenilenmiş 10 adet 2Y/1B daire; Yeni çatı (2025); Kasırga panjurları; Okyanus yakınında; Özel arka bahçeler; Güncellenmiş elektrik ve sıhhi tesisat; NOI 186.789$; Sermaye oranı %5,62

Gayrimenkul Detayları

City: Miami Beach

State: FL

Zip Code: 33141

Address: 7435 Byron Ave, Miami Beach FL 33141

Year Built: 1950

Property Type: Residential Income

Property Sub Type: Duplex

Listing Office Name: Beachfront Realty Inc

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features: Stairs

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $32,321

Days On Market: 242 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

PRIME LOCATION 10-UNIT MULTI-FAMILY IN THE HEART OF MIAMI BEACH. Fully Renovated multifamily including interior upgrades, new electrical & plumbing, new A/Cs, hurricane shutters, refreshed landscaping, and new roof (July 2025). Solid 1950 CBS construction with 10 2BR/1BA apartments with 5 private backyards. Prime North Beach location-three blocks to the ocean, near Collins/Harding. In-place rents around $2,100–$2,200/mo with renewal upside toward $2,400–$2,500. Turnkey cash flow with clear value-add from rent growth and neighborhood momentum. NOI $186789, Cap rate 5.62%. Pro format Cap Rate 6.13% Pro format NOI $203.889. Offering Memorandum available upon request.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

7435 Byron Ave, Miami Beach FL 33141

Bölge Hakkında

Miami Beach’in North Beach bölgesinde bulunan bu mülk, okyanusa ve Collins ile Harding caddelerine yakınlığı ile avantaj sağlar. Bölge, konut ve ticari imkanların dengeli bir karışımını sunar; restoranlar, alışveriş ve rekreasyon alanları yakındadır. Sahil kenarında yer alması sakin bir yaşam tarzı sunarken, mahalledeki parklar ve yerel olanaklar da yaşam kalitesini artırır. Sessiz sokakları ve şehir içi kolay erişimi, farklı kiracı profillerine hitap eder.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, plajlara, yerel mağazalara, restoranlara ve parklara yürüme mesafesinde yer alır. Sakinler, okyanus kıyısında yürüyüş yapabilir veya Collins ve Harding caddelerindeki yemek ve eğlence seçeneklerini keşfedebilir. Mahallenin yaya dostu sokakları, aktif bir yaşam tarzını destekler ve günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Bu özellikler, kiracıların yaşam kalitesini olumlu etkiler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

North Beach, plaj aktiviteleri, deniz sporları ve su kenarı restoranları gibi çeşitli yaşam tarzı olanakları sunar. Yakındaki parklar ve rekreasyon alanları, açık hava etkinlikleri için idealdir. Ayrıca, Miami Beach’in kültürel etkinlikleri, gece hayatı ve alışveriş imkanları kolayca ulaşılabilir durumdadır. Bölge, sakinlerine hem dinlenme hem de eğlence fırsatları sunan dengeli bir yaşam alanı sağlar.

Eğitim Olanakları

Miami Beach, North Beach bölgesindeki aileler için çeşitli devlet ve özel okullara erişim imkanı sunar. Bölgedeki eğitim kurumları, sakin ve güvenli ulaşım seçenekleriyle kolay erişilebilir konumdadır. Bu durum, uzun vadeli kiracılar ve çocuklu aileler için bölgenin cazibesini artırmaktadır. Eğitim olanakları, bölge sakinlerinin günlük yaşamını kolaylaştıran önemli bir faktördür.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, okyanusa yakınlığı, tamamen yenilenmiş yapısı ve güçlü kira geliri potansiyeli nedeniyle bu mülkü tercih etmektedir. Özel dış mekan alanları, modern altyapı ve Miami Beach’in önemli olanaklarına yakınlığı, yatırımcılar ve kiracılar için cazip özelliklerdir. Hazır durumda olması, yönetim yükünü azaltırken, bölgenin gelişen dinamikleri uzun vadeli değer sunar.

Yatırım Potansiyeli

Miami Beach’teki bu 10 daireli müstakil, istikrarlı nakit akışı ve kira artışı potansiyeli sunan sağlam bir yatırım fırsatıdır. Yeni elektrik, sıhhi tesisat, klima üniteleri ve çatı gibi kapsamlı yenilemeler, bakım yükünü azaltırken kiracı ilgisini artırır. Okyanusa yakın, tercih edilen North Beach bölgesinde yer alması, yıl boyunca düzenli kiracı talebini destekler. Mevcut kiralar yükselme potansiyeli taşımakta olup, hazır durumdaki bu çoklu konut, değer artışı fırsatları arayan yatırımcılar için caziptir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami Beach’te çoklu konut piyasası, sınırlı stok ve sahile yakın kiralık konut talebinin yüksek olması nedeniyle cazibesini korumaktadır. Özellikle North Beach bölgesindeki yenilenmiş yapılar, modern imkanlarıyla iyi performans göstermektedir. Kiralar istikrarlı bir şekilde artmakta ve yatırımcılar, hazır durumdaki ve kira artışı potansiyeli olan mülkleri tercih etmektedir. Bu 10 daireli müstakil, mevcut piyasa koşullarında rekabetçi bir seçenek sunmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Mülkteki iki yatak odalı daireler aylık 2.100 ila 2.200 dolar arasında kiralanmakta olup, kiraların 2.400–2.500 dolara yükselme potansiyeli bulunuyor. Bu kira aralığı, North Beach bölgesindeki güçlü kiracı talebini yansıtır. Özel arka bahçeler ve modern olanaklar, kiracı memnuniyetini ve uzun dönem kalıcılığı destekler. Miami Beach’in popülerliği ve mevsimsel talep, doluluk oranlarının yüksek kalmasına katkıda bulunur.