Ana Sayfa » Florida İlanları » 7435 Byron Ave, Miami Beach FL 33141

d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47_d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47-m1_b2f29d29082b6513928cdfb19abff46a-83dcefb7

d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47_d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47-m2_d6cd918dfc8e35c70ebfeb624a5e8bb5-1ad5be0d

d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47_d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47-m3_c0f2686b90966f744ffb0ac9cdce4563-6dd28e9b

d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47_d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47-m4_f713b28d43ddad9a54c0939c5dc1b6dc-f3b61b38

d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47_d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47-m5_261a4bf734dafba36272589f4c68392f-84b12bae

d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47_d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47-m6_2a6b59688c38a78de86dcb7a1081a860-1db87a14

d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47_d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47-m7_f00930df2eba7e8e06fdb89c4edfda3d-6abf4a82

d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47_d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47-m8_529fe4623cc7ecfcd16d4452267b72e6-fa005713

d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47_d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47-m9_5d5665e4289788b6c372e5113861cc20-8d076785

d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47_d894aed8cd1c6729f8de98d0862b0f47-m10_2d6fbdab646b045964d561c31ea1c7d0-a15d25e1

Miami Beach 7435 Byron Ave: 10 Birimli Çok Ailelik Satılık

North Beach, Miami Beach'te tamamen yenilenmiş 10 birimli çok ailelik konut. 2 yatak odalı, 1 banyolu daireler, yeni çatı, klima ve tesisat yenilemeleri mevcut.

$3,250,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11891843

Listing Updated: 2026-07-22 12:29:25

Listed By: Beachfront Realty Inc

Gayrimenkul Hakkında

Miami Beach’in kalbinde yer alan bu tamamen yenilenmiş 10 birimli çok ailelik konut, sağlam bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 1950 yılında CBS inşaat tekniği ile inşa edilen bina, her biri özel arka bahçeye sahip 2 yatak odalı ve 1 banyolu on daireden oluşmaktadır. Yeni elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri, klima üniteleri, kasırga panjurları, yenilenmiş peyzaj düzenlemeleri ve Temmuz 2025’te tamamlanacak yeni çatı gibi önemli güncellemeler yapılmıştır. Collins ve Harding caddelerine yakın, okyanusa sadece üç blok mesafede bulunan bu mülk, North Beach’in prestijli konumundan faydalanmaktadır. Mevcut kira bedelleri aylık 2.100 ile 2.200 dolar arasında olup, yenilemelerde 2.400–2.500 dolara çıkma potansiyeli bulunmaktadır. Net işletme geliri 186.789 dolar olan ve %5,62 oranında kapitalizasyon oranına sahip bu mülk, yüksek talep gören bir bölgede kira artışı ve değer artışı açısından fırsatlar sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Tamamen yenilenmiş 10 adet 2 yatak odalı, 1 banyolu daire, özel arka bahçeler, 2025’te yeni çatı, yenilenmiş elektrik ve sıhhi tesisat, kasırga panjurları, North Beach’in merkezi konumu, okyanusa yakın, net işletme geliri 186.789 dolar, kapitalizasyon oranı %5,62.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami Beach

State: FL

Zip Code: 33141

Address: 7435 Byron Ave, Miami Beach FL 33141

Year Built: 1950

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Income/MultiFamily

Listing Office Name: Beachfront Realty Inc

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $32,321

Days On Market: 242 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

PRIME LOCATION 10-UNIT MULTI-FAMILY IN THE HEART OF MIAMI BEACH. Fully Renovated multifamily including interior upgrades, new electrical & plumbing, new A/Cs, hurricane shutters, refreshed landscaping, and new roof (July 2025). Solid 1950 CBS construction with 10 2BR/1BA apartments with 5 private backyards. Prime North Beach location-three blocks to the ocean, near Collins/Harding. In-place rents around $2,100–$2,200/mo with renewal upside toward $2,400–$2,500. Turnkey cash flow with clear value-add from rent growth and neighborhood momentum. NOI $186789, Cap rate 5.62%. Pro format Cap Rate 6.13% Pro format NOI $203.889. Offering Memorandum available upon request.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

7435 Byron Ave, Miami Beach FL 33141

Bölge Hakkında

North Beach, Miami Beach’in önemli bir bölgesi olup, okyanusa yakınlığı ve Collins ile Harding caddelerine olan erişimi sayesinde cazip bir yaşam alanı sunmaktadır. Bölge, konut ve ticari alanların dengeli dağılımıyla sakin ve kullanışlı bir çevre oluşturur. Sahil yaşam tarzı, restoranlar, alışveriş merkezleri ve sosyal olanaklarla zenginleşen bu mahalle, uzun süreli kiracılar ve ziyaretçiler için tercih edilen bir konumdadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Bölgede yaşayanlar, restoranlar, mağazalar ve plajlara kısa yürüyüş mesafesinde ulaşabilmektedir. Yaya dostu sokaklar ve sahil hattına yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştırmakta ve sosyal aktiviteleri çeşitlendirmektedir. North Beach’in bu yürünebilir yapısı, sakinlerin yaşam kalitesini artıran önemli bir özelliktir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

North Beach, sahil aktiviteleri, parklar, restoranlar ve kültürel etkinliklerle dolu bir yaşam sunar. Tekne gezileri, golf, gece hayatı ve açık hava etkinlikleri gibi çeşitli seçenekler mevcuttur. Bölgenin sosyal ve rekreasyonel olanakları, sakinlere ve ziyaretçilere zengin bir yaşam tarzı sağlamaktadır. Bu çeşitlilik, bölgeyi cazip kılan faktörler arasındadır.

Eğitim Olanakları

Miami Beach bölgesinde, North Beach sakinleri için çeşitli eğitim kurumları bulunmaktadır. Hem devlet hem de özel okullar kolay erişim mesafesindedir. Aileler için uygun eğitim seçenekleri ve destekleyici topluluk kaynakları, çocukların gelişimi ve eğitim hayatı açısından avantaj sağlamaktadır. Bölgedeki okullar, yaşam kalitesini artıran önemli unsurlardan biridir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, mülkün merkezi konumu, kapsamlı yenilemeleri ve güçlü kira performansını tercih etmektedir. Özel arka bahçeler, okyanusa yakınlık ve sağlam yapı kalitesi, kiracılar ve yatırımcılar için önemli avantajlardır. North Beach’in sunduğu yaşam kalitesi ve ulaşım kolaylığı, bu mülkü cazip kılmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Miami Beach’teki bu 10 birimli çok ailelik konut, kira gelirinde istikrar ve artış potansiyeli sunmaktadır. Son yenilemeler ve okyanusa yakın konumu, kiracı ilgisini artırmakta ve mülkün piyasa değerini desteklemektedir. Kapitalizasyon oranı ve net işletme geliri, mülkün sağlam bir performans sergilediğini göstermektedir. Bölgedeki gelişen piyasa koşulları, yatırımcılar için uzun vadeli değer artışı fırsatları yaratmaktadır. Kiralama ve işletme açısından hazır durumda olan bu mülk, gelir potansiyeli ve konum avantajıyla dikkat çekmektedir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami Beach çok ailelik konut piyasası, sahil bölgesine olan sürekli talep nedeniyle canlılığını korumaktadır. North Beach gibi prestijli lokasyonlarda arz sınırlı olup, kira oranları ve doluluk oranları istikrarlı seyretmektedir. Yenilenmiş ve iyi konumlu mülkler, alıcılar arasında yüksek ilgi görmekte ve piyasa güvenini artırmaktadır. Bölgenin ekonomik ve sosyal yapısı, uzun vadeli yatırımcılar için olumlu sinyaller vermektedir.

Kiralama Perspektifi

Mülk, aylık 2.100 ile 2.200 dolar arasında kira geliri sağlamaktadır ve yenilemelerle bu rakam 2.400–2.500 dolara çıkabilir. Okyanusa yakınlığı ve modern donanımları, kiracıların ilgisini çeken önemli faktörlerdir. Bölgenin sezonluk talebi ve yaşam kalitesi, doluluk oranlarının yüksek kalmasını desteklemektedir. Kiracılar için cazip ve konforlu yaşam alanları sunan bu mülk, kira geliri açısından avantajlıdır.