Ana Sayfa » Florida İlanları » 7155 Rue Notre Dame, Miami Beach FL 33141

49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639_49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639-m1_d74d3117c2aadb7e0b58490053a3bacb-83dcefb7

49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639_49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639-m2_33f4f426d58a42cf8f1655ce07015f12-1ad5be0d

49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639_49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639-m3_05cf86b4bbddb94f573841ba15bfabc6-6dd28e9b

49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639_49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639-m4_32a64ed085bb4594740fa7d265490852-f3b61b38

49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639_49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639-m5_c03f190e6285b3d92fa890d1cd558091-84b12bae

49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639_49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639-m6_cfd94bdd74dfbcdb248352af3b1efe44-1db87a14

49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639_49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639-m7_4d50f8f269e78e8a54764fb5059109ff-6abf4a82

49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639_49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639-m8_b16639ab914b288aa8f2d296096439c5-fa005713

49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639_49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639-m9_17db7a413d83e59edce9ea8fbf9d7a10-8d076785

49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639_49cff63d0c5c172070eef4f266eb2639-m10_6cd2e5d321399a0a90038357097fb33c-a15d25e1

Miami Beach Normandy Isle’de 10 Birimli Çok Ailelik Bina

Miami Beach Normandy Isle’de 4 adet 2+1 ve 6 adet 1+1 daire içeren 10 birimli çok ailelik bina, kiralanan çamaşırhane alanı ile.

$2,590,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11905482

Listing Updated: 2026-07-28 12:24:38

Listed By: Direct Realty Solutions

Gayrimenkul Hakkında

Miami Beach’in popüler Normandy Isle bölgesinde yer alan bu çok ailelik bina, dört adet 2 yatak odalı, iki banyolu ve altı adet 1 yatak odalı, bir banyolu olmak üzere toplam on daireden oluşmaktadır. İki katlı yapı içerisinde ayrıca kiralanan bir çamaşırhane alanı bulunmakta ve bu da ek gelir sağlamaktadır. Plaja, alışveriş ve yeme içme mekanlarına yakın konumu ile dikkat çeken bu mülk, sınırlı arsa alanı ve sıkı imar düzenlemeleri sayesinde uzun vadeli değer koruması sunar. Metrekare ve birim başına rekabetçi fiyatlandırmasıyla, yatırımcılar için istikrarlı nakit akışı ve kira artış potansiyeli sunan dengeli bir varlıktır.

Öne Çıkan Özellikler

10 birimli çok ailelik bina, Normandy Isle konumu, 4 adet 2+1 daire, 6 adet 1+1 daire, kiralanan çamaşırhane alanı, plaja ve sosyal olanaklara yakın, sıkı imar düzenlemeleri, rekabetçi fiyat.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami Beach

State: FL

Zip Code: 33141

Address: 7155 Rue Notre Dame, Miami Beach FL 33141

Year Built: 1953

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Income/MultiFamily

Listing Office Name: Direct Realty Solutions

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $31,382

Days On Market: 219 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Rare opportunity to own a 10-unit multifamily building in Miami Beach’s sought-after Normandy Isle. Property features four 2BD/2BA and six 1BD/1BA units across two floors, plus an on-site leased laundry facility providing additional income. Ideally located near the beach, shopping, dining, and transit. Normandy Isle’s limited land and strict zoning create strong barriers to entry, ensuring long-term value. Competitively priced per square foot and per door, this stabilized asset offers investors solid cash flow and excellent rent growth potential.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

7155 Rue Notre Dame, Miami Beach FL 33141

Bölge Hakkında

Normandy Isle, Miami Beach’in sakin ve tercih edilen mahallelerinden biridir. Bölge, çok ailelik ve müstakil evlerin karışımından oluşur ve bakımlı sokakları ile bilinir. Alışveriş merkezleri, restoranlar ve toplu taşıma araçlarına yakınlığı sayesinde günlük yaşam oldukça rahattır. İmar kısıtlamaları bölgenin karakterini koruyarak yeni yapılaşmayı sınırlar ve böylece istikrarlı bir yaşam ortamı sunar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Normandy Isle sakinleri, çevredeki mağazalara, restoranlara ve rekreasyon alanlarına yürüyerek ulaşabilir. Bölgenin plaja yakınlığı, açık hava aktiviteleri ve deniz keyfi için fırsatlar sunar. Yakınlardaki toplu taşıma seçenekleri, Miami Beach ve çevresine kolay erişim sağlar. Yürünebilirlik ve sosyal olanaklar, günlük yaşamı hem pratik hem de keyifli hale getirir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Normandy Isle çevresinde plaj aktiviteleri, deniz kenarında yemek seçenekleri ve alışveriş imkanları bulunur. Yakın parklar, marineler ve kültürel merkezler, bölge sakinlerine çeşitli eğlence ve dinlenme olanakları sunar. Gece hayatı ve sosyal etkinlikler de kolaylıkla erişilebilir. Ayrıca, golf, tekne gezileri ve balık tutma gibi açık hava sporları bölgenin yaşam kalitesini artırır.

Eğitim Olanakları

Normandy Isle, Miami Beach’te çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim imkanı sunar. Bölgedeki aileler, hem devlet hem de özel okullara yakın olmanın avantajını yaşar. Mahallenin ulaşım kolaylığı, çocuklu aileler için okullara makul ulaşım süreleri sağlar. Kaliteli eğitim kurumlarının varlığı, bölgenin yaşam kalitesini artıran önemli faktörlerden biridir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar Normandy Isle’i sakin yaşam alanları ile şehir hayatının avantajlarını bir arada sunması nedeniyle tercih eder. Bölgedeki sınırlı yapılaşma fırsatları, mahalleye özel bir atmosfer ve değer istikrarı kazandırır. Plaja ve sosyal olanaklara yakınlık, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için cazip bir yaşam sunar. Mülkün yapısı ve gelir potansiyeli, çok ailelik yatırımcılar için dengeli bir seçenek oluşturur.

Yatırım Potansiyeli

Normandy Isle’deki bu çok ailelik bina, on dairesi ve kiralanan çamaşırhane alanıyla istikrarlı bir gelir akışı sunma potansiyeline sahiptir. Bölgedeki sınırlı arsa ve sıkı imar kuralları yeni yapılaşmayı engelleyerek uzun vadeli değer koruması sağlar. Plaja ve sosyal olanaklara yakınlığı, kiracı talebini artırarak yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturur. Getiri ve doluluk oranları değişkenlik gösterebilse de, konum ve mülk özellikleri bu varlığı çok ailelik pazarında tercih edilen bir seçenek haline getirir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami Beach çok ailelik gayrimenkul piyasası, sınırlı arz ve güçlü talep nedeniyle cazibesini korumaktadır. Normandy Isle’daki imar kısıtlamaları yeni projelerin önünü keserek mevcut mülklerin değerini destekler. Alıcılar, konum avantajları ve kira geliri potansiyeli nedeniyle bu bölgeyi tercih etmektedir. Mevcut piyasa koşulları, büyüklük, konum ve sosyal olanakların birleştiği mülkleri ön plana çıkarmaktadır. Bu 10 birimli bina, rekabetçi ve güncel piyasa için uygun bir seçenektir.

Kiralama Perspektifi

Bu mülkteki 2 yatak odalı ve 1 yatak odalı daireler, profesyoneller ve küçük aileler gibi geniş bir kiracı kitlesine hitap etmektedir. Kiralanan çamaşırhane alanı ek gelir sağlamaktadır. Plaja, alışverişe ve toplu taşımaya yakınlığı, kiracı ilgisini ve doluluk oranını artırmaktadır. Miami Beach’in mevsimsel talebi de kira gelirinin istikrarına katkıda bulunabilir. Yatırımcıların kira potansiyelini değerlendirirken bölgesel piyasa koşullarını ve kiracı tercihlerini göz önünde bulundurmaları önemlidir.