Ana Sayfa » Florida İlanları » 710 NW 81st Street, Miami FL 33150

957ce79b77867829270aed3d9fc6708b_957ce79b77867829270aed3d9fc6708b-m1_6bc38de6856839de57c124e062b06a23-83dcefb7

957ce79b77867829270aed3d9fc6708b_957ce79b77867829270aed3d9fc6708b-m2_b15313e60073a2fceecb8c16ccc02117-1ad5be0d

957ce79b77867829270aed3d9fc6708b_957ce79b77867829270aed3d9fc6708b-m3_30d36225043ddf5d5e638fd595649221-6dd28e9b

957ce79b77867829270aed3d9fc6708b_957ce79b77867829270aed3d9fc6708b-m4_313fb9c1747934040c01cdf54eb53248-f3b61b38

957ce79b77867829270aed3d9fc6708b_957ce79b77867829270aed3d9fc6708b-m5_77c7d15dedd539da47510954f12618f5-84b12bae

710 NW 81st Street Miami FL - Ticari Arsa Satılık

Miami’de 0,50 dönüm büyüklüğünde üç bitişik arsa, konut ve ticari kullanım için uygun, gelişime açık fırsat.

$2,500,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11777423

Listing Updated: 2026-06-29 12:28:22

Listed By: RE/MAX 360 Real Estate

Gayrimenkul Hakkında

Miami’de NW 81st Street üzerinde yer alan bu üç bitişik arsa toplamda yaklaşık 0,50 dönüm (21.756 sqft) büyüklüğündedir. Arsalar kuzey sınırında doğrudan NW 81st Street’e cephelidir ve zemin kat ticari kullanım için avantaj sağlamaktadır. UC-MM 6164 - UC CENTER - MAIN STREET (MM) 12 kat maksimum yükseklikli imar planı ile konut ve ticari karma projelere uygundur. Mevcut sahibi, 40 birimli beş katlı bir konut projesi tasarlamıştır. Ancak SB 102 The Live Local Act yasası ile daha fazla konut birimi geliştirme imkanı doğmuştur. Bu arsa, Miami’nin gelişmekte olan konut piyasasında ticari esneklikle birlikte cazip bir yatırım ve geliştirme fırsatı sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Üç bitişik arsa toplam 0,50 dönüm; UC-MM 6164 imar planı, 12 kat yüksekliği; Konut ve ticari karma kullanım potansiyeli; 40 birimli konut projesi tasarımı; NW 81st Street cepheli ve erişilebilir.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33150

Address: 710 NW 81st Street, Miami FL 33150

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type: Residential

Listing Office Name: RE/MAX 360 Real Estate

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $2,884

Days On Market: 428 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

This offering consists of three contiguous lots on NW 81st Street, totaling approximately 0.50 acres or around 21,756 square feet. The lots abut NW 81st directly to their North border. This promoted the potential for ground-floor retail as a possible benefit to its residential vertical residential development. The lots benefit from favorable UC-MM 6164 - UC CENTER - MAIN STREET (MM) 12 MAX HT, which prompted the current owner to design a 40-unit, five-story residential project. However, more units are feasible with today's implementation of SB 102 The Live Local Act.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

710 NW 81st Street, Miami FL 33150

Bölge Hakkında

Miami UC Center bölgesinde bulunan bu arsa, yerleşim alanları ve ticari koridorların kesişim noktasındadır. Bölge, konut projeleri, mağazalar ve sosyal olanaklarla dengeli bir kent dokusu sunmaktadır. NW 81st Street üzerindeki konumu sayesinde ana yollara ve toplu taşımaya kolay erişim sağlanmaktadır. Bölge, yeni gelişmelerle birlikte büyüyen ve çeşitlenen bir yapıya sahiptir. Bu durum, hem sakinler hem de işletmeler için cazip bir yaşam ve çalışma ortamı yaratmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

NW 81st Street üzerindeki konum, çevredeki mağazalar, restoranlar ve hizmetlere yürüme mesafesinde erişim sunmaktadır. Bölge sakinleri ve ziyaretçiler, günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri ticari alanlara kolayca ulaşabilirler. Yaya dostu altyapı ve toplu taşıma seçenekleri, araç kullanımını azaltarak konforlu bir yaşam tarzı sağlar. Miami’nin genelinde artan yaya dostu ve karma kullanımlı mahalle trendiyle uyumludur.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Bölge sakinleri, yakın çevredeki restoranlar, alışveriş merkezleri ve açık hava aktiviteleri gibi çeşitli imkanlardan faydalanabilirler. Miami’nin sahil bölgeleri, parklar ve kültürel mekanları kısa sürüş mesafesindedir. Topluluk, eğlence, gece hayatı, golf ve deniz aktiviteleri gibi seçeneklere yakınlığıyla aktif bir yaşam sürmeyi destekler. Ayrıca, bölgedeki sosyal ve ticari merkezler günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.

Eğitim Olanakları

Arsanın bulunduğu bölgede çeşitli eğitim kurumlarına erişim mümkündür ve bu durum aileler için önemli bir avantajdır. Miami’deki okul bölgeleri, hem devlet hem de özel okullarla geniş eğitim seçenekleri sunmaktadır. Okullara yakınlık, bölgenin yaşanabilirliğini artırmakta ve topluluk istikrarını desteklemektedir. Taşınmayı düşünen aileler için eğitim olanaklarına kolay ulaşım önemli bir tercih sebebidir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu arsayı Miami’nin gelişmekte olan ve esnek imar planına sahip UC Center bölgesinde stratejik konumu nedeniyle tercih etmektedir. NW 81st Street cepheli olması, ticari alanlar için görünürlük ve kolay erişim avantajı sunar. Mevcut ve yeni yasalarla artırılabilen konut birimi sayısı, kentsel konut talebine cevap verebilecek projeler için cazip fırsatlar yaratır. Bölge, konut ve ticari olanakların dengeli birleşimiyle çeşitli gelişim planlarına uygundur.

Yatırım Potansiyeli

Miami’deki bu ticari arsa, avantajlı imar planı ve konumu sayesinde geliştirme açısından önemli potansiyel taşımaktadır. UC-MM 6164 imar kodu, 12 kata kadar konut ve zemin kat ticari kullanımına izin vermektedir. SB 102 The Live Local Act yasası ile artan yoğunluk imkanı, arsada daha fazla konut birimi inşa edilmesini mümkün kılmaktadır. NW 81st Street üzerindeki konumu, görünürlük ve erişilebilirlik açısından değer katmaktadır. Geliştiriciler için konut ve ticari alan kombinasyonunu sunması, arsanın kullanım esnekliğini artırmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami gayrimenkul piyasasında, UC Center gibi esnek imarlı bölgelerde konut ve karma kullanımlı projelere olan talep devam etmektedir. İyi konumlanmış arsa stokları sınırlı olup, geliştiriciler ve yatırımcılar tarafından ilgi görmektedir. SB 102 The Live Local Act yasası, yoğunluk artışı sağlayarak yeni projelerin önünü açmıştır. Alıcılar, konut ve ticari alanı bir arada sunan arsaları tercih etmektedir. Bölgedeki piyasa, yaya dostu ve karma kullanımlı yaşam alanlarına yönelik uzun vadeli talep ile şekillenmektedir.

Kiralama Perspektifi

Bu arsa şu anda satışta olup, gelecekte konut geliştirme için uygun bir lokasyondadır. Karma kullanım imkanı, zemin katta ticari alan ile kiracıların yaşam kalitesini artırabilir. Miami kiralama piyasası, mevsimsel taleple birlikte sürekli yeni sakin çekmektedir. Arsanın konumu ve çevresindeki sosyal olanaklar, kiracı ilgisini desteklemektedir. Geliştiriciler, farklı konut tipolojileri ile kiralama potansiyelini değerlendirebilirler. Ancak kira geliri ve doluluk garantisi verilmemektedir.