Ana Sayfa » Florida İlanları » 660,662,664 NW 29th St, Miami FL 33127

78972225b239817bb6d93c951fbeb923_78972225b239817bb6d93c951fbeb923-m1_089bf94afd65e61ce7529102407bd8f7-83dcefb7

78972225b239817bb6d93c951fbeb923_78972225b239817bb6d93c951fbeb923-m2_91c8daddb67f87ba11846e4df02bdc34-1ad5be0d

78972225b239817bb6d93c951fbeb923_78972225b239817bb6d93c951fbeb923-m3_f92d2c2717fd5b4fbc233c23984cb53f-6dd28e9b

78972225b239817bb6d93c951fbeb923_78972225b239817bb6d93c951fbeb923-m4_323cc03eec0a5818b93b0b74b6991dfb-f3b61b38

78972225b239817bb6d93c951fbeb923_78972225b239817bb6d93c951fbeb923-m5_b091c8c5b7c18b587bfa4e97d13a55cb-84b12bae

78972225b239817bb6d93c951fbeb923_78972225b239817bb6d93c951fbeb923-m6_5249cb6b1945467d0feb7b72ffc156e6-1db87a14

78972225b239817bb6d93c951fbeb923_78972225b239817bb6d93c951fbeb923-m7_67f57ce1acc86b1ce06e49993861fc31-6abf4a82

Miami Allapattah'da Karma Kullanımlı Gelişim Arsası

Wynwood yakınında 14.000 sqft arsa, mevcut kiralamalar ve 8 katlı D2 imar izniyle karma kullanım potansiyeli sunuyor.

$3,500,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11766314

Listing Updated: 2026-07-14 00:40:04

Listed By: One Sotheby's International Realty

Gayrimenkul Hakkında

Miami, Allapattah bölgesinde, Wynwood Sanat ve Eğlence Bölgesi’ne sadece bir blok mesafede yer alan 660, 662 ve 664 NW 29th St adresindeki 14.000 sqft büyüklüğündeki arsa, nadir bulunan bir gelişim fırsatı sunmaktadır. Mülk, 7 birimli dubleks ve ofis binasından oluşmakta olup, piyasa altı kiralamalarla düzenli gelir sağlamaktadır. D2 imar izni sayesinde 8 kata kadar yeni inşaat yapılabilir ve perakende, otel, pansiyon, showroom veya ofis gibi çeşitli kullanımlara uygundur. Amazon’un ofis alanı kiraladığı ve Dorsey gibi projelerin yürüme mesafesinde olduğu bu konum, Miami Beach, Downtown ve Brickell’e kısa sürüş mesafesinde olup, hızla gelişen bölgeye yatırımcılar ve geliştiriciler için cazip bir fırsat yaratmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

14.000 sqft arsa; Mevcut kiralamalarla gelir; 8 katlı D2 imar izni; Wynwood Sanat Bölgesi yakınında; Amazon ofis ve Dorsey projelerine yakın; Miami Beach, Downtown ve Brickell’e kolay erişim.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33127

Address: 660,662,664 NW 29th St, Miami FL 33127

Year Built:

Property Type: Land/Boat Docks

Property Sub Type:

Listing Office Name: One Sotheby's International Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $11,536

Days On Market: 445 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Prime Development Opportunity in Allapattah/Wynwood Junction. 14,000 SF three-parcel assemblage features mixed-use leasable space, including a 7-unit duplex and an office building located in Allapattah, just one block from Wynwood’s Art & Entertainment District. Currently generating cash flow from below-market leases, this property offers significant upside potential. Zoned D2, it allows for up to 8 floors of new construction and various uses, including retail, hotel/inn, bed & breakfast, and, show room/and offices. Nearby, Amazon has leased office space, and developments like Dorsey are within walking distance. With a short drive to Miami Beach, Downtown, and Brickell, this is an exceptional opportunity for developers or investors looking to capitalize on a rapidly growing area.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

660,662,664 NW 29th St, Miami FL 33127

Bölge Hakkında

Allapattah, Wynwood’un canlı sanat ortamı ve eğlence olanaklarına komşu olarak önemli avantajlar sunar. Bölge, yeni ticari ve konut projeleriyle canlanmakta, işletmeler ve yaratıcı profesyoneller için cazip hale gelmektedir. Sanayi, perakende ve konut alanlarının karışımıyla dinamik bir kent ortamı oluşmuştur. Miami’nin önemli merkezlerine yakınlığı, ulaşım ve yaşam kolaylığı sağlayarak bölgenin gelişimini desteklemektedir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, Wynwood Sanat ve Eğlence Bölgesi’ne yürüme mesafesinde olup, çok sayıda restoran, galeri, mağaza ve gece hayatı mekanına kolay erişim sağlar. Yakındaki parklar ve yeşil alanlar açık hava aktiviteleri için uygundur. Toplu taşıma ve ana yolların yakınlığı, günlük yaşamda konfor ve hareketlilik sunarak canlı bir şehir hayatını desteklemektedir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Bölgede yaşayanlar ve ziyaretçiler, sanat sergileri, şık restoranlar ve Wynwood’un gece hayatı gibi çeşitli etkinliklerin keyfini çıkarabilir. Açık hava sporları için parklar, kıyı alanları ve marineler bulunmaktadır. Kültürel zenginlik ve Miami’nin plajları ile eğlence merkezlerine yakınlık, yıl boyunca çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunmaktadır.

Eğitim Olanakları

Allapattah bölgesinde, ailelerin eğitim ihtiyaçlarını karşılayabilecek çeşitli devlet ve özel okullar bulunmaktadır. Bölgeye taşınanlar için ilkokuldan lise seviyesine kadar ulaşımı kolay eğitim seçenekleri mevcuttur. Miami’nin eğitim kurumlarına yakınlık, bölge sakinleri için önemli bir avantaj oluşturmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü Wynwood’un kültürel merkezi ve Miami’nin iş bölgelerine yakınlığı nedeniyle tercih etmektedir. Esnek imar izni ve mevcut gelir getiren varlıklar, hem geliştirme hem de yatırım açısından avantaj sağlamaktadır. Bölgenin yenilenme süreci ve önemli merkezlere kolay ulaşımı, uzun vadeli büyüme potansiyeli arayanlar için cazip bir ortam sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Bu mülk, Miami’nin hızla gelişen Allapattah bölgesinde yatırımcılar ve geliştiriciler için önemli bir fırsat sunmaktadır. Mevcut piyasa altı kiralamalar sayesinde hemen gelir sağlanabilirken, D2 imar izni sayesinde perakende, konaklama ve ofis kullanımları gibi çeşitli projeler geliştirilebilir. Wynwood Sanat ve Eğlence Bölgesi’ne yakınlığı ve Amazon gibi büyük kiracıların varlığı, bölgenin uzun vadeli cazibesini artırmaktadır. Miami Beach, Downtown ve Brickell gibi önemli merkezlere erişim kolaylığı, mülkün çok yönlü kullanımını desteklemektedir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Allapattah bölgesinde gayrimenkul piyasası, Wynwood ve Downtown Miami’ye yakınlığı nedeniyle geliştirici ve yatırımcıların artan ilgisiyle hareketlenmektedir. Karma kullanımlı mülklere talep yükselmekte, yeni ofis, perakende ve konut projeleri bölgeyi dönüştürmektedir. Bu bölgede sınırlı arsa arzı, yatırım cazibesini artırmaktadır. D2 imar izni, esnek kullanım seçenekleri sunarak şehir içinde yaşam, çalışma ve eğlence alanlarının birleştiği projeler için uygun ortam yaratmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Mülk, 7 birimli dubleks ve ofis binasında piyasa altı kiralamalarla düzenli bir gelir sağlamaktadır. Wynwood ve Amazon gibi büyük işverenlere yakınlığı, kiracı ilgisini ve kira talebini desteklemektedir. Çeşitli kullanım seçenekleri, geniş bir kiracı kitlesine hitap etmektedir. Kira gelirleri piyasa koşullarına bağlı olmakla birlikte, konum ve esneklik sayesinde kiralama fırsatları devam etmektedir.