Ana Sayfa » Florida İlanları » 601 NE 22nd St, Miami FL 33137

f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f_f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f-m1_3701e5354be64045496984c83828f5b7-83dcefb7

f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f_f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f-m2_0861a837567ebf54c84bb789d8b335eb-1ad5be0d

f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f_f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f-m3_89d25bf4325c7e8af3ff790b207ef8a8-6dd28e9b

f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f_f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f-m4_5ac772520dd4dafa9a568348f69a14de-f3b61b38

f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f_f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f-m5_ba8ba37ad7153d20e15fcc49ad5ad1e6-84b12bae

f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f_f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f-m6_57e25a852036f88217790b7d4bff7264-1db87a14

f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f_f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f-m7_51ad0bf3fb9a8adea3924ddae2d55244-6abf4a82

f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f_f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f-m8_c90d0982c2f87ad60dee718350da954e-fa005713

f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f_f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f-m9_745304867aa928c3b5cfabc1a7aa9813-8d076785

f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f_f5c42f90228b9eabe8eecc7c91c6b65f-m10_7a5a5c41262b4f3beb10a30ec41975ac-a15d25e1

601 NE 22nd St Miami FL - Edgewater Ticari Gayrimenkul Satışı

Miami Edgewater bölgesinde 21 kiralık birim içeren ticari mülk. Su kenarı manzaralı, yeniden geliştirme imkanı sunuyor.

$11,777,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11774630

Listing Updated: 2026-07-16 12:45:30

Listed By: Global Investments Realty

Gayrimenkul Hakkında

Miami'nin popüler Edgewater mahallesinde yer alan bu ticari gayrimenkul, yatırımcılar ve geliştiriciler için önemli bir fırsat sunuyor. 15.230 sqft arsa üzerinde beş katlı bir apartman binasında 21 adet bir yatak odalı, bir banyolu kiralık daire bulunuyor. T6-36a-L zonlaması sayesinde, mülk 52 birime ve 180.760 sqft büyüklüğe kadar yeniden geliştirilebilir, ayrıca kamu yararı sağlanması durumunda %40 ek inşaat hakkı elde edilebilir. Lüks konutların çevrelediği bu bölge, Biscayne Körfezi ve Biscayne Bulvarı'na bitişik olup Midtown, Wynwood, Design District, Downtown ve Brickell gibi önemli merkezlere birkaç dakika mesafededir. Bu mülk, kira geliri elde etmeye devam etmek veya yeniden geliştirme yapmak isteyenler için uygun bir seçenektir.

Öne Çıkan Özellikler

21 kiralık birim, Edgewater konumu, su kenarı manzarası, T6-36a-L zonlaması, 52 birime kadar yeniden geliştirme imkanı, Midtown ve Brickell yakın.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33137

Address: 601 NE 22nd St, Miami FL 33137

Year Built: 1972

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Income/MultiFamily

Listing Office Name: Global Investments Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $86,290

Days On Market: 518 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Located in a prime Edgewater neighborhood with stunning waterfront views to the Bay, offers a unique opportunity to redevelop or maintaining these rental apartments. Total lot of 15,230 SF with a five-story apartment building that comprise 21 residential units of 1 bedroom and 1 bathroom. Convenient zoned T6-36a-L, by right, it can be built up to 52 units and 180,760 SF, plus an additional 40% more with Public Benefit. Property is surrounded by several luxury buildings, totaling over 6,000 units. Adjacent to the bay and Biscayne Boulevard, and just few minutes from Midtown, Wynwood, Design District, A&E District, Downtown and Brickell. Income & Expenses and Rent Roll can be provided by inquiry or during the Due Diligence period.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

601 NE 22nd St, Miami FL 33137

Bölge Hakkında

Edgewater, Miami'nin su kenarına yakın, canlı ve gelişen bir mahallesidir. Lüks konutlar ve ticari yapılarla çevrili olan bölge, Biscayne Körfezi ve Biscayne Bulvarı'na yakınlığı ile dikkat çeker. Wynwood, Design District ve Midtown gibi kültürel ve ticari merkezlere kolay erişim sunması bölgeyi cazip kılar. Bu çeşitlilik, hem yaşam hem de yatırım açısından avantaj sağlar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Edgewater, restoranlar, mağazalar ve su kenarı parklarına yürüme mesafesinde olanaklar sunar. Biscayne Bulvarı boyunca keyifli yürüyüşler yapmak mümkündür. Midtown ve Wynwood gibi canlı mahallelere yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştırır ve çeşitli yeme-içme, eğlence seçenekleri sunar. Bu yürünebilirlik, aktif ve sosyal bir yaşam tarzını destekler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Edgewater sakinleri, su kenarı aktiviteleri, restoranlar ve kültürel etkinliklere kolay erişim imkanına sahiptir. Wynwood ve Design District gibi yakın bölgelerde sanat galerileri, butik mağazalar ve gece hayatı bulunmaktadır. Biscayne Körfezi boyunca parklar ve marinalar açık hava etkinlikleri için idealdir. Downtown ve Brickell'in sunduğu alışveriş ve eğlence olanakları da kısa mesafededir.

Eğitim Olanakları

Edgewater bölgesi, çeşitli eğitim kurumlarına yakınlığı ile dikkat çeker. Yakın çevredeki okullara kolay ulaşım imkanı, aileler için önemli bir avantajdır. Bölgenin merkezi konumu, farklı yaş gruplarına yönelik eğitim seçeneklerine erişimi kolaylaştırmaktadır. Bu durum, bölgenin yaşam kalitesini artıran unsurlardan biridir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar Edgewater'ı stratejik konumu, su kenarı manzaraları ve yeniden geliştirme olanakları nedeniyle tercih etmektedir. Bölge, kentsel yaşam kolaylığı ile doğal güzellikleri dengeler. Miami'nin önemli merkezlerine yakınlığı ve lüks konutların varlığı, yatırımcılar ve sakinler için cazip bir ortam yaratır. Bölgenin sunduğu yaşam kalitesi ve gelişim potansiyeli, alıcıların ilgisini çeken başlıca unsurlardır.

Yatırım Potansiyeli

Miami Edgewater bölgesindeki bu ticari mülk, yeniden geliştirme veya mevcut kiralama faaliyetlerine devam etme açısından cazip bir fırsat sunmaktadır. Zonlama, konut yoğunluğunu artırma imkanı tanıyarak yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Su kenarı konumu ve çevredeki gelişmiş altyapı, kiracı talebini desteklemekte ve bölgenin cazibesini artırmaktadır. Kira gelirine ilişkin detaylar talep üzerine sağlanabilir. Bölgedeki büyüme ve gelişim potansiyeli, uzun vadeli yatırımcılar için önemli avantajlar sunmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Edgewater bölgesinde gayrimenkul piyasası, su kenarı konumu ve yeniden geliştirme potansiyeli nedeniyle ilgi görmeye devam etmektedir. Çok aileli konutlara olan talep yüksek seyretmekte, stok kısıtlılığı ve bölgenin popülerliği alıcı ilgisini artırmaktadır. Yeniden geliştirme imkanı sunan mülkler, özellikle kentsel merkezlere yakınlığı nedeniyle tercih edilmektedir. Bölgedeki altyapı ve kentsel gelişim projeleri, uzun vadeli talebi desteklemektedir.

Kiralama Perspektifi

Mevcut 21 kiralık birim, yatırımcılar için düzenli kira geliri potansiyeli sunmaktadır. Miami'nin önemli merkezlerine ve su kenarına yakınlığı, kiracı ilgisini artırmaktadır. Bölgenin popülerliği ve mevsimsel talep, kira gelirinin sürdürülebilirliğine katkı sağlar. Gelir ve gider raporları talep üzerine sunulmakta, böylece alıcılar farklı senaryoları değerlendirebilmektedir.